在二手房交易中，買方中途反悔的事並不少見，但是合同只要簽訂就生效，任何一方就不得反悔，如果買方在簽訂合同之後反悔，需要承擔一定的後果。
一、已經簽了合同能反悔嗎？
《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。也就是說，不論是什麼原因，只要不履行合同義務，都算是違約，應承擔相應的違約責任。
1、買賣雙方已經簽訂了定金合同：在這種情況下，如果買方後悔，是不能再收回定金的。
2、買賣雙方已經簽訂了買賣合同：在已簽訂買賣合同的情況下，如果買方後悔了，不打算繼續履約，那麼買方需要按照合同上的約定，向賣方支付相應的違約金。
二、已經交了稅能反悔嗎？
如果已經交完相應的稅費，但是買方突然不想買房了，只要賣方同意，就可以直接去相關部門辦理退費手續。
三、賣家如何避免買家反悔的情況？
1、簽約時，儘量約定較短的履行期限，同時監督買方履約。如果買方有拖延或者推諉的跡象，賣方就要及時收集買方違約的證據，並向買方發書面催告通知。
2、買賣雙方可以約定一個比較高的定金或違約金，以此提高違約成本，降低買房違約的概率。
3、在合同已經履行完畢後，因買方反悔起訴的，法院會依據相關法律進行判決。
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