當下國內房產投資處處受限，政府部門的限購、銀行的限貸、開發商的惜售，讓國人買房特別是在一線城市買房也成為了一種福利，甚至有錢也買不到。
其實，往前推十幾二十年，凡是買了房的基本都能賺得盤滿盆滿，於是，買房就是賺錢成了國人的一種信仰。所以，這些年，全民都在談論購買住房，談論投資住房，談論如何通過購買住房賺錢。不過，在上層“房子是用來住的”的大政策下，國內房地產市場銷售已趨冷，多數城市的房價正在逐步恢復理性。國內曾經最為火爆一線城市房價，都開始止步不前，那些最後進入這些城市住房市場的接盤俠，目前想不損手出來，基本上是不可能了。如果讓住房不出手接著持有，但是房地產稅徵收對他們來說，不能不說一個要考慮的問題。
國內房產投資漸冷，而海外房產投資則正熱。大的諸如李嘉誠都早已將房產重心移往歐洲，國內和香港多處產業被拋售。再如萬達集團也在海外多地開闢市場。目前，國人的炒作住房熱正蔓延到海外，美國、加拿大、澳大利亞、英國、新西蘭、西班牙等地，到處都看到中國人炒作住房身影，而且凡是國人住房炒作過的地方，當地的房價無不正在上升。加拿大的溫哥華、多倫多，澳大利亞的悉尼和墨爾本，新西蘭，英國倫敦等地都是如此。
為什麼會這樣呢？很簡單，在一個以投機炒作為主導的投資市場，其價格完全是由市場的預期來決定，而市場的預期又往往為少數人所引導。如果少數人要推高其投資品的價格，很容易形成房價上漲預期，並由此來引發市場整個價格上漲。因為，作為一個住房投資市場，其價格基本上是由少數人購買來決定。
在海外國家，由於地廣人稀，其房價和多數商品一樣，一直不溫不火，房價相當低。而且，外國人沒有國人那麼強烈的置業想法。如果中國居民以國內炒作住房的思維到海外炒作住房，可能引發新一輪上漲風潮，到時，不管是自住還是出售，都是相當不錯的。
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