09.26 杀猪场:金朝阳

杀猪场:金朝阳

杀猪场:金朝阳

通往成功的列车是不用买车票的,你没有车票也可以先上车,比如说金朝阳列车。

比温州炒房团稍微晚几年曾经也有个炒房界LV大军,为什么叫LV,因为该团队所有的装备都是满级的。所买的房,开的车,用的包,都是当下最好的配置。

该团伙涉及行业之广,涉及领域之多,涉及金额之大。所涉及的范围分别有房产、股票、基金、债券、保险等十几种投资工具,他们都制定了严格而科学的投资标准,要求学员遵守执行。

在当时的打着家庭理财教育之路,专业的理财教育服务,引导学员家庭开辟源源不断增长财富的源泉,让1000万中国人改变财商观念,让1000万中国人财富明显增长,让10万中国人实现财务自由!

不到50平的小房间里挤满了各地来寻找梦想的学员,每位学员激情昂扬,神情专注着讲师。游艇、高尔夫、别墅、豪车,不同的讲师为寻找同一梦想的学员解说着通往伟大航线的路程。

带着扑朔迷离的眼神踏进小房间的学员总能满怀坚定的离场,殊不知等待着他们的是一场腥风血雨,加速走到人生尽头的快班车!

在2006年已生雏形的金朝阳在全国徐徐拉开金融裸泳的帷幕!

杀猪场:金朝阳

01.

2007年,金朝阳创始人牛嘉林为了亲身体验中国的投资环境,探索出一条可复制扩张的家庭理财教育之路:她出资100万元人民币,作为种子资金开始投资,且不再追加任何本金。

根据中国的金融环境、投资机会和种类,逐步建立起涵盖10种以上投资品种的资产配置组合。她这100万元增长了几十倍。她用自己的实践证明:美国的投资模型在中国同样可以实现预期的收益。

创始人牛嘉林的成功起到了榜样示范作用,学员从四面八方向金朝阳平台聚集过来,追随她的人越来越多。

大家开始相信了她当初苦口婆心讲解的财富理念和理财方法,开始体会到投资理财在财富积累中的力量所在,从此一战成名。学员们也不缺当时一些社会名流慕名而来,更为金朝阳做了品牌效应。

随着学员们迅速增加,金朝阳财富教育开始成立了各种教育培训班,整理出一套完整的财富教育实操方法,快速的从学员身上收割第一批资金。

学员们入门学费从几千到几万甚至更高,有不同等级的培训教育课程,分为不同的收费标准。多为金朝阳BCC学员估计,金朝阳仅仅是学费一项收入便达到了288亿元。

外加资金、股票、风投、叠加 “公司短债” 等设计金额接近900亿元,而且除去公司购买商业和别墅等。

02.

众多学员学习了理论之后干些什么呢?开始实操。

先是朋友学员同学之间拆借,获得银行流水,0首付购买豪车,同时通过多家银行抵押的方式获得比豪车原值更多的资金量,并申请信用卡。再将银行借出来的低息资金放贷给朋友,获得利息。

借助扛杆在银行眼中你有一套150平方以上的房子的话就可以办理下来大额信用卡了。比如说我零资产怎么才买得起150平方的房子呢?这就需要学员间相互帮助了。

首先,先到处踩盘,只踩知名开发商的盘子。前提那卖房的有现成的房产证,首先跟卖家谈好房子100万一次性付清,然后签了合同,从学员间去借三分月息的钱来把这全款付清。

然后,再跟卖方签定一份假合同房屋总价160万。拿了卖方的房产复印件找外面可以做高的虚假评估的中心评估这房子的价值,评估房子价值200万。

再拿着评估报告去银行办理买房按揭,银行把7成房款打给卖方,卖方把钱给买方。

这样,买方就拿到了140万的现金了,拿着这现金去还清借学员的100万跟100万的三分月息还有多余的钱,就能拿来再放贷给其它学员收三分月息。

事实上,这种朋友的借贷利率是非常高的,因为没有任何担保,甚至大家都知道钱都是从银行套出来的,一旦发现了骗贷被抽贷就只能向朋友借贷。

于是,暴利成为了第一诉求,拆借利率不可能月利息低于2%,也就是年化24%。而这种左口袋进右口袋的循环借贷,联合担保,风险极大,杠杆极高。

零首付/低首付购买CEO盘,叠加装修贷、信用卡、信用贷支付税费,等待房产增值套现,或是二押。

如果还有剩余的钱,继续买。买到枯竭为止。既然肯冒那么大的风险,卖出还要交各种税费,交易成本高,还有压价效应等等。那么自然是把杠杆放到最大了。

03.

除了信用卡借贷等买房子一系列教育等级培训班,金朝阳教育集团还有更高级的金融培训圈子,是属于金朝阳教育体系的塔尖,叫做BBC简称(乡村俱乐部)。

杀猪场:金朝阳

要进入BCC学习,学费不菲。一位BCC学员透露,上BCC课程需购买100万Pre-REITs,20万伞型投资,种子金100万,项目金300万,资金池100万,总共每家最少620万元。

据金朝阳BCC学员估算,前后有超过4000个家庭参加BCC学习,IFC培训全国加起来超过100期,平均每期500人。

该俱乐部通过不断的向学员画饼,引诱学员不断的把现有资金甚至把自己所有能融资拆借的资金全部送向金朝阳教育组织。

BBC的学员堪称是最高等级俱乐部,殊不知最高等级就是最大的杀猪屠宰场,杀猪欢乐部。

所有的资金送进金朝阳的最高等级学员已经完全的失去了主动权。现金流接近枯竭,种种房贷、车贷,借贷、拆借、小额、民间高额贷款等都等着资金去周转,渴望这带来超高额的收益去覆盖所有的债务。

当学员资金全部竭尽所能投资进去时金朝阳时,心情是前所未有的兴奋彭湃,甚至晚上可以10点钟睡到第二天自然醒,可以在用不一样的眼光看待身边一些一直想超越所谓的成功人士时,不知道等待自己的是粗糙的杀猪台和无穷无尽的噩梦,通向人生尽头的快班车。

04.

2014年7月,金朝阳平台内部降息,互相借贷从以前的3分降到2分利息。这是金朝阳崩盘的导火索。

“金朝阳曾把信用当作核心价值观,未经学员同意,直接降息。”包括张龙等金朝阳高层人员在内和众多金朝阳学员,从这时开始怀疑金朝阳平台。

此时BBC俱乐部和很多学员想下车,但是车已经开往成功的路线上是没有站点的。金朝阳的故事截止到房价上涨前夕,正是全国房地产暴涨之前。

BBC欢乐部和众多学员没等到房地产的黎明前迎来了股票猛跌,楼市降温现金流枯竭,各种融资贷款暴雷,大批量的信用卡逾期,学员们互相拆借资金一方出现问题就链条式翻船。

丰厚的收益吸引着学员们出资百万元、上千万元购买,但高杆杠下的现金流出现了断裂,2014年广州、成都等地部分学员发生了贷款逾期,学员们相互拆借资金从而使危机传导扩散,导致很多家庭一夜之间破产逃离,甚至严重的学员因为巨大的债务结束了年轻的生命。

成功的路线是没有定向导师的,每个不同行业职业的工作者都有着不同的学习之处。如果说某个个体或者团伙说可以带你成功的时候那你一定要小心。

圳笋投资管家公司由深圳本土资深多军创立,是一家专业从事深圳房产投资咨询、金融服务咨询及房产+金融落地服务的管家公司

圳笋投资管家公司业务链条均为买方设计,解决买方“痛点”,提供一站式买房“管家”服务。

我们专门为面临:家庭资产配置、深圳购房选筹、金融信贷配置烦恼的房产投资人及刚需购房者服务。公司成立至今,已帮助上百位资深投资客、刚需置业者提供资产配置全套解决方案与具体落地服务

扫码关注“圳有好房”,了解更多深圳房产资讯

杀猪场:金朝阳

------END------

深圳买房必看

片区分析:

香蜜湖·光明·龙中 ·大运 ·布吉 · 南山 · 宝中片区名校· 龙岗中心城· 龙岗二手房小区点评① ·龙岗二手房点评② · 深圳龙岗二手房点评③ ·龙岗二手房点评④ ·龙岗二手房点评⑤ · 豪宅二手房点评① · 曼谷楼市调研 · 珠海

买房案例:

凤变冰 · 10年6套华为离职老司机 · 返乡置业失败案例 · 被套路月供10W · 不炒房 · 11年买7套 · 科技园码农 · 燕郊投资客 · 滴滴老司机 ·美女工作10年买10套房· “套路”的中介 · 40套房的深圳女房东

实操:

深圳入户攻略·深圳卖房攻略·深圳装修攻略·深圳信贷攻略

PS:历时两年,“深圳买房ABC”个人小密圈终于升级改版完成。小密圈价格恢复668元/年,每天不到2元钱。

小密圈常驻深圳十余年的实操嘉宾,笋盘、入户、融资、金融、选筹、谈判、装修等,链条均为买方设计,解决深圳买房环节中买方的所有“痛点”,手把手带你在深圳买房。

纸上谈兵终觉浅,落地赚钱才是真。从数据分析到实地调研,再到落地实操,买房涉及的链条太多,踏错一步就是数万元甚至是数十万元的损失,费心费力。

如何买好人生中的第一套房?首付不够怎么办?如何找到最合适你的楼盘?没名额想买公寓?外地人如何在深圳买房?.....

这些,都可以在小密圈里找到答案。里面,完全是不一样的画风。

戏台已搭好,团队已备战。新的一年,欢迎更多会员加入,买更多的房子。


分享到:


相關文章: