泸西县
今年以来，红河州泸西县土地交易较为冷清。
今年1—10月，泸西县共出让14宗土地，出让面积总计48994.3平米（约131亩），合计成交金额4164.328万元。出让地块仅一宗为住宅用地，其余为工业、仓储、商服、零售等用地。
11月底，泸西县土地交易爆发了。11月26日一天之内出让了9宗土地，土地面积252607.95平米（379亩），成交金额3.6亿元。出现了开发商集中拿地的情况，其中，泸西老牌开发企业泸西县天龙房地产以7033.7595万元拿了67亩住宅用地；泸西县明瑞房地产以5946万元竞得2宗56亩城镇住宅用地；红河帮达房地产以1.4亿元竞得3宗地块共179亩。
11月26日，泸西县公共资源交易中心《泸公资地示字〔2019〕11号》拍卖出让9宗国有建设用地使用权，成交8宗，1宗3663.79平米的土地因无人报名流拍。
出让结果显示：8宗土地面积245908.86平米（369亩），以34536.2319万元成交。
土地编号为“GLX（2018）-15号”地块位于泸西县中枢镇官井街西面（建国石化加油站北边），土地性质为城镇住宅用地，出让年限70年。面积为44658.79平米（约67亩），最终7033.7595万元底价成交，土地单价为105万元/亩，楼面价为525—787元/平米。土地竞得人为泸西县天龙房地产开发有限公司。
根据泸西县公共资源交易中心于10月31日发布的公开拍卖出让公告，该宗土地参数为：容积率为≥2.0≤3.0，建筑密度≥20﹪≤35﹪，绿地率≥35﹪，建筑限高≤60。
土地编号为“GLX（2018）-20号”地块位于泸西县中枢镇九华路煤炭大楼东边，该宗土地包含城镇住宅用地和商服用地，其他商服用地为主占51.11%，兼城镇住宅用地占48.89%。该宗面积为37196.45平米（约56亩），最终6148.5732万元底价成交，土地单价为110万元/亩，楼面价为367—525元/平米。土地竞得人为云南锦辉房地产开发有限公司。
该宗土地参数为：容积率为 ≥3.8≤4.5，建筑密度≤66﹪，绿地率≥12﹪，建筑限高≤100。
其中一宗土地竞得人为自然人。该宗土地编号为“GLX（2019）-11号”，位于泸西县中枢镇官井街西面（建国石化加油站西北边），土地性质为城镇住宅用地，出让年限70年。面积为6709.79平米（约10亩），最终1056.792万元底价成交，土地单价为106万元/亩，楼面价为525—1312元/平米。
该宗土地参数为：容积率为≥1.2≤3.0，建筑密度 ≥20﹪≤35﹪，绿地率≥25﹪，建筑限高≤45。
泸西县明瑞房地产开发经营有限责任公司以5946万元竞得2宗56亩城镇住宅用地，土地位于泸西县中枢镇瓦窑村南面垃圾中转站西边。
其中土地编号为“GLX（2019）-12号”的地块面积为20186.50平米（约30亩），最终3179.3738万元底价成交，土地单价为106万元/亩，该宗土地楼面价为393—1312元/平米。 该宗土地参数均为：容积率为≥1.2≤4.0，建筑密度 ≥25﹪≤35﹪，绿地率≥35﹪，建筑限高≤60。
土地编号为“GLX（2019）-13号”的地块面积为17569.44平米（约26亩），最终2767.1868万元底价成交，土地单价为106万元/亩，该宗土地楼面价为450—787元/平米。 该宗土地参数为：容积率为≥2.0≤3.5，建筑密度 ≥25﹪≤40﹪，绿地率≥25﹪，建筑限高≤60。
红河帮达房地产开发有限公司以1.4亿元竞得3宗地块共179亩。其中，土地编号为“GLX（2019）-16号”的地块位于泸西县中枢镇石洞村委会石洞村小组果蔬市场东边，
面积为31099.40平米（约47亩），最终3731.928万元底价成交，土地单价为79万元/亩。土地编号为“GLX（2019）-17号”的地块位于泸西县中枢镇民主村委会东组村小组原看守所南边，面积为42865.56平米（约64亩），最终5143.8672万元底价成交，土地单价为80万元/亩。 同一位置土地编号为“GLX（2019）-18号”的地块面积为45622.93平米（约68亩），最终5474.7516万元底价成交，土地单价为81万元/亩。3宗土地楼面价均为400—1000元/平米。
以上3宗土地参数均为：容积率为≥1.2≤3.0，建筑密度 ≥25﹪≤35﹪，绿地率≥35﹪，建筑限高≤80。
根据当天泸西县公共资源交易中心《泸公资地示字〔2019〕9号》拍卖出让结果成交公示：土地编号为“GLX（2019）-03号”地块位于泸西县中枢镇石洞村委会中永公路边（原看守所拘留所），土地性质为住宅用地，出让年限70年。该地块面积为6699.09平米（约10亩），最终以985.905万元底价成交。土地竞得人为泸西虎城护卫保安服务有限公司。
根据泸西县公共资源交易中心于10月28日发布的公开拍卖出让公告，这宗土地参数为：容积率为 >1.0≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤45。
閱讀更多 紅河樓事 的文章
