作为哈市大专院校
及中直科研院所家属区
加装电梯试点首批项目，
哈尔滨工程大学家属区
有10个单元加装电梯
申请获批建设，
本月投开始投用！
此次哈工程大学家属区的10个单元加装电梯，全部采用半层入户设计，即从楼道内楼梯缓台出入电梯。
“ 哈尔滨工程大学家属区住宅楼大多始建于上个世纪90年代，层高在5至7层。家属区住户多是学校年纪较大的离退休职工，加装电梯的意愿比较强烈。学校之前做过一次专项意愿征集，有28个单元的居民有加装电梯的意向。”
-----哈工程大学离退休处副处长于凯秋
《关于开展既有住宅楼加装电梯工作的指导意见》
为了深入落实以人民为中心的发展思想，基于当前社会老龄化发展加剧，老年人上楼下楼难问题日益显著。更好适应经济社会发展和人口老龄化需求，黑龙江省住房和城乡建设厅、黑龙江省质量技术监督局于去年8月联合发布了《关于开展既有住宅楼加装电梯工作的指导意见》，标志着黑龙江省既有住宅楼加装电梯工作正式启动，《意见》在2018年9月1日起实施。
哈尔滨首例老旧住宅楼加装电梯
在《意见》发布的两个月后，哈尔滨首例老小区住户自主加装电梯投入使用。
2018年10月28日，居住在道里区光华小区104栋楼的128户居民，终于乘坐上他们的电梯。从住户协商、设计施工方案，到提出申请、接受核查，再到与施工方签订协议、进行小区业主公示，直至最后的电梯安装，经历了漫长的两个多月的等待，光华小区104栋的住户们上下楼再也不用爬相当于6层居民楼高的楼梯了。
“今天是个好日子！我们这里的居民尤其是中老年人比过年都高兴。大家都说，电梯安装好了，不但居民生活质量提高了，房屋还升值了。”
该楼业主委员会主任蔡先生说。
《指导意见》中还要注意以下四点：
◎ b加装电梯拟占用业主专用部分的，还应征得该专用部分的业主同意。
◎ 对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。
◎ 加装电梯费用可申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金；可申请使用住宅专项维修资金。
◎ 在原有建设用地范围内加装电梯的，免于办理占地手续、不动产登记，免于缴纳地价款等。
而去年八月份公布的修改完善的《方案》中另有三大亮点内容：
既有住宅加装电梯不设立行政许可和审批程序。
将设立市区两级既有住宅加装电梯工作服务平台。
加装电梯的既有住宅符合未被列入危险房屋范围等条件，可按照每部电梯 15 万元给予定额资金补助。
加装电梯试点为下一步推广积累经验
黑龙江省既有住宅楼加装电梯工作自去年正式启动，因多种原因未能在全市推广普及，此次以哈尔滨市9城区内纳入全国普通高等学校统一招生的大专院校及中直科研院所家属区为试点，旨在为下步全市既有住宅加装电梯工作的推广积累经验。
费用怎么收？3楼开始分摊费用
哈尔滨工程大学10个单元加装的电梯都是戈尔电梯，每个单元加装电梯的项目总价格为40万元。由于试点项目每部电梯可获20万元相关定额资金补助，此次工程大学家属楼安装电梯，一个单元居民只需凑齐20万元就可以了。
业主资金分摊比例应自行协商确定，可以参考以下分摊比例：
▍ 第一二层不出资，以第三层为系数1，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依此类推。
▍ 我们每单元只有两户，分摊费用时，就参照这个分摊比例计算出每家的出资金额：3楼缴纳16667元，4楼缴纳18333元，5楼缴纳20000元，6楼缴纳21667元，7楼缴纳23333 元。
▍ 按照施工进度等情况，分三次支付给施工企业。
省电梯协会张仰明秘书长介绍，目前，哈尔滨市已有152个单元居民向省电梯协会提出加装电梯备案，有20多个单元已缴费，正在等待市政府有关决议和审批。
最后，正在准备换房或者有换房打算的住户，尤其是老年人，舍不得居住几十年的大环境，不妨再等等，有了电梯之后，上下楼的问题便解决了。
哈尔滨老楼加装电梯，你家也可能变成“市中心高端电梯洋房”
THE END
审核：王海坤
如有侵权联系删除 ID：396291555
閱讀更多 哈爾濱365淘房 的文章
