要說重慶地產領域的金字招牌，恐怕“天街體系”一旦登場，重慶市場內再難有人能出其右。
最近關於天街的話題接二連三，從西永拉特芳斯天街，到沙坪壩光年，再到禮嘉天街。
似乎未來的兩年，龍湖天街將以前所未有的密度衝擊著大眾的眼光。
其中最具代表性的就是堪稱造城運動的禮嘉天街。
禮嘉天街意境圖
從超大濱水商業圈規劃，再到今年年中網紅爆款的山姆會員店落戶。
一路聲勢浩大，也讓主打天街體系的昱湖壹號也乘勢在輿論關注中推出了多個爆款組團，正巧如今昱湖壹號罕見地推出了小戶型產品，今天超人就蹭著龍湖的超級大腿，帶大家一起來看看這個主打天街系的新爆款產品：
今日測評樓盤：龍湖·昱湖壹號丨鉑岸
《龍湖·昱湖壹號丨鉑岸》
項目位置：禮嘉禮賢路昱湖壹號銷售中心正對面
戶型面積：目前主推 套內約74-88㎡ 小高層
裝修程度：清水
價格區間 ：主力總價段 140 - 170萬
容積率：3.5
樓間距：約30米
物業費：3.5元/月·㎡
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九大公園、四條軌道、三大名校
13年造城大城初現
客觀來說，龍湖打造的樓盤之所以備受追捧，就在於龍湖對於重慶有著非常明顯的城市運營能力，不論是天街體系，或者是品質住宅，龍湖大多產品都能夠給所在的區域帶來全新生命力。
而禮嘉幾乎可以說是龍湖基於城市運營角度，最大的佈局。
今天登場的昱湖壹號鉑岸，就幾乎是距離禮嘉天街最近的獨立組團之一。
緊鄰網紅的山姆會員店，對於注重生活品質的年輕人來說，幾乎可以出門就達到一站式的生活消費。
同時周遭緊鄰重慶市兒童醫院，兩江巴蜀中學，星光學校，禮嘉中學，三所知名學校就在片區之內，但具體入讀情況需等到正式交房後才能確定。
昱湖壹號 鉑岸區位圖
禮嘉區域內總計規劃有9大公園，不過對於鉑岸來說，或許以龍塘湖公園為核心所打造的60萬方濱水商業圈更有吸引力，幾乎屬於出個門就到的事，真正稱得上是“家門口就是公園”。
同時鉑岸距離軌道6號線禮嘉站，直線距離不足500米，周遭還有著以天街串聯的金山寺站，以及鄰近的歡樂谷站，不過更為重要的是，在未來第二批次軌道規劃中，幾乎是最為重要的15號軌道快線也將途經禮嘉區域，未來的禮嘉，從區域上更是可以借軌道直接鏈接以茶園為代表的東部槽谷，和以西永為代表的西部槽谷。
所以，不論是從商業、教育、生態、或是交通上來說，禮嘉幾乎都已經初步顯現出完善的區域規劃，也許到2020年禮嘉天街開業後，禮嘉將正式迎來一個節點性的里程，而昱湖壹號則正好就是主打天街+住宅的王牌組合。
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天街體系獨立式小組團
88㎡三房，也能擁有6.6米大陽臺？！
整個昱湖壹號緊靠著禮嘉天街而建，並且都採用小組團獨立的佈局，每個社區體量都不算特別大，但對於這些樓盤而言，其實主打的“大中庭”就是家門口的天街。
恰巧這次推出的鉑岸組團部分樓層甚至可以直接俯瞰“龍塘湖”，對於業主來說，住在鉑岸彷彿擁有了整個天街作為中庭，超人雖然買不起，但光想想都覺得挺美的…
客觀的來說，傳統的商業體帶來的便利和繁華，可能並不受一些喜歡安靜的購房者青睞。
但鉑岸採用的是獨立式的組團，這點或許是龍湖在時代天街的基礎上進行的升級，獨立的社區規劃模式，出門就是天街的繁華，也能待在家裡，享受安靜的家庭生活。
可是話說回來，選擇居住在這裡，繁華肯定才是第一重點。
昱湖壹號 鉑岸區位 效果圖
鉑岸屬於小高層產品，樓層總高17-20層，其中部分底部兩層為架空層，3梯8戶配置。
首批主推74-88㎡的小戶型，雖然整個社區體量不大，但鉑岸還是有約30米的樓間距，保留了社區舒適度，樓棟之間也採用了錯位平行的結構，樓棟之間都能圍合出一個庭院，讓老人、小孩、年輕人都有自己的公共活動區。
昱湖壹號鉑岸沙盤實拍圖
說完了社區規劃，接下來我們就來說說戶型設計。
主推戶型：套內約88㎡ 三室兩廳兩衛
優點：
1.6.6米景觀陽臺，連通了次臥與客廳，室內採光明亮。
2.動靜分區，且室內動，靜區面積比例偏向居住空間，生活氛圍感好。
3.明廚明衛的清爽設計，入戶留有玄關，多了一份私密感。
缺點：
1. 其中一個次臥較小，作為書房或嬰兒房比較合適，同時與客廳共享陽臺採光的次臥會有略微生活噪音。
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135萬起，買龍湖天街系三房
鉑岸能否接棒龍湖下一任傳奇作品？！
關於龍湖天街體系的樓盤，有兩個最具代表性的案例。
其中之一，就是龍湖源著天街系：
記得源著剛開盤的時候，很多人都質疑這個區域。
石子山大概就是那種從“衛星圖”上乍一看，是一個非常核心的位置，但現實情況感人的那種。
結果幾年轉眼一過，瞬間成了內環核心極具代表性的一個樓盤。
如果超人沒記錯，15-16年時，源著套內均價大約在10000元/㎡出頭的樣子，如今二手房建面均價直接飆升到21000元/㎡，換算到套內差不多24000元/㎡，簡直不要太嗨！
在天量二手房衝擊下，源著的帶看量和成交量也異常活躍。
其實也不用分析太多，源著天街體量不算很大，取得成功的重要原因之一就是龍湖對於區域的“造血”與“驅動”能力所帶來的巨大升值空間。
另一個更具代表性的，就是時代天街體系：
時代天街幾乎是將大坪-石橋鋪等區域內的散佈式百貨商業時代，直接虹吸到石油路這個曾經看起來可用面積很狹長的區域之中。
這幾乎是龍湖“城市運營”能力的最直接體現。
時代天街組合式打造的時代天街繫住宅，儘管是純開放式小區，依然靠著天街體系的區域運營能力，一路扶搖直上，如今建面均價高達21000元/㎡，換算成套內已經是觸及天花板的25000元/㎡，實屬第一梯隊，但帶看量與成交量也都保持著高活躍的表現。
所以超人還是非常看好鉑岸接棒龍湖的下一任“傳奇作品”。
有著龍湖二十多年的品質保障，與運營城市的實際案例。
13年禮嘉的造城之路，終將於禮嘉天街的開街，正式呈現階段性蛻變，再加上鉑岸本身就是備受市場追捧的經濟型戶型面積段，待到禮嘉人口逐漸夯實，鉑岸便會展現出強大的後勁。
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樓盤總評
從客觀的角度來說，禮嘉畢竟屬於一個龐大的新區，這幾年重慶不斷拓疆，也會造成區域的成熟週期會比曾經更長一些。
但禮嘉作為一個限容、限高、限開發商的三限區域，未來很難再推出鉑岸這樣的產品。據置業顧問所說，鉑岸三天就清盤了兩棟樓，目前所剩產品不多，趁著現在老帶新有8000元的獎勵，趕緊搜刮一下身邊的龍民朋友吧。
昱湖壹號作為天街系的大體量多組團樓盤，今天咱們礙於篇幅，主要介紹了鉑岸組團，如果您更偏向改善型的產品，也可以去看看昱湖壹號在售的大平層產品，超人從置業顧問的朋友圈偷窺到昱湖壹號大平層產品正在舉行優惠活動，首付25萬起就可以買到大平層產品。這樣的優惠對於龍湖的大平層產品，誠意十足，如果您正好有需求，不妨去了解一下。
昱湖壹號大平層實景圖
樓 盤 評 分
價格：☆☆☆☆
地段：☆☆☆☆
交通：☆☆☆☆
配套：☆☆☆☆
環境: ☆☆☆
綜合評分：3.8分（5分為滿分）
1、本篇文章僅代表作者個人觀點，不代表任何官方立場；
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