03.04 24小時便利店房租1.5萬每月,每天的營業額6千左右,整體轉讓30萬,能接手嗎?

一古拉


我個人認為存在以下風險:

1、預估營業額有風險:現經營者告知每天6000元營業額,您是否蹲守過一整天,來檢驗營業額的真實性,關門前是否開箱查看彙總的營業額,如果接手後,前任經營者有大客戶消費,您能否留得住大客戶,要考慮,接手後營業額估計會下滑考慮過沒有,所有每天6000元的銷售額存在一定的風險;

2、測算毛利潤有風險:如果按照日均6000元,毛利率15%來計算,每天900元毛利,剔除500元房租(沒考慮房租逐年上升的因素),水電稅60元,最低兩個人工資一天300元,還有生活費,所剩無幾,還不如兩個人直接去工作;

3、支付轉讓費的風險:30萬的轉讓費很不確定,會因市場原因、房東原因,有可能您轉讓就轉不出去,再者30萬的轉讓費,資金成本也應該考慮,自己的資金一年收益10000元,如果是借的,那一年支付利息36000元,這些因素都應該一併考慮。

請三思!


華勝漢武


我媽開的超市。每個月房租4300。 105平方,現在快過年這段時間每天大概3千多。 過了春節平時最低怎麼著都有4千多。 夏天就更不用說了。 之前有人要轉。 我媽捨不得,但是這不舒服了。。我就過來幫她看著。 這我媽才慢慢轉掉。


大姚在寧波


24小時便利店房租每月1.5萬,每天營業額6千左右,轉讓費30萬,能接手嗎?直接回答:不建議接手,利潤和房東賺的旗鼓相當,30萬帶貨轉讓費也不划算,分析如下:

第一、預估此便利店的利潤額

此便利店營業額6000元左右,便利店的平均毛利率18%-26%,此便利店能經營24小時,應該屬於市內旅遊區或者繁華商業街區,毛利率較高,可按24%計算。那麼,此便利店的每天毛利額為:6000*24%=1440元/天。再計算下各項費用,房租每月15000元,每天租金則為:15000/30=500元/天。人工方面,24小時的話,收銀員需要4人,理貨員2人,店長1人(自已經營可不計),共7人,費用大約7*100=700元/天。水電費等較高,每天按100元計算吧!

那麼,這個便利店的利潤大約為:1440-500-700-100=140元/天。如果想要更多利潤,只有從人工上著手,減少至4人,則利潤可以加300元,屬於給房東打工類型。

第二、轉讓費30萬,是否合適

這個24小時便利店,跟其他普通便利店不一樣,6000元的營業額裡,估計賣煙賣的多一些,那麼相對來說,利潤就少很多。與此同時,其他的商品庫存就會變少,預估此便利店的庫存金額加設備也就是20—25萬之間。所以,30萬的轉讓費不划算。


總之,這個便利店房租較高,導致抗風險能力脆弱,轉讓費過高,不適合接手!


釐生商業策略


我是開美宜佳的,我來回答一下:不能接手,風險挺大,人累心更累。我大概給你算一下:6000營業額(只是轉讓方說的),毛利率算25%,每天毛利額1500元,一個月45000元。開支:房租15000,24小時營業,人工至少3-4人12000左右,水電費3000元左右,還有物業管理費、電信費、損耗、品牌加盟費等各種費用。如果營業額再有點水份的話,所剩無幾了。而且,很有可能來年還得漲租金。基本不值得投資。


JH8888


看那麼多評論外行的,1.5萬的租金,6000營業額,居然說利潤15-20,按照1.5萬房租的地段,利潤最少要在27左右,30萬是可以做的,24小時的店,3個人看就可以了,每月的利潤6000*27%=1600元,一個月48000,減去房租水電18000-20000,減人工13000左右,每個月能有17000左右的利潤。


被騙多了就習慣了


便利店的毛利

便利店的毛利應該是很多人想開便利店的人所關注的一個問題,根據前瞻產業研究院對於7-ELEVEn、FamilyMart全家、美宜家、羅森便利店、快客便利店等國內便利連鎖品牌上千家羊本的研究顯示,目前我國便利大的毛利50%以上處於20%-30%之間。我們姑且以最中間的數值25%的毛利率計算,來看看你這個店要不要接手。

營業額6000元?

一天營業額6000元,一年以350個營業日計算,大致營業總額度在:6000*350=210萬元的營業額,按照25%的毛利計算,平均年毛收入為:210*0.25=52.5萬元。

每個月1.5萬元的房租,那麼一年房租成本為:1.5*12=18萬元,扣除房租之後,剩餘:52.5-18=34.5萬元。

24小時便利店,最少需要3班倒(一班8個小時,如果提高點工資,2班倒也可以,不過2班倒太累了),一班最少需要2個人,一個負責收銀,一個負責引導兼高峰期時幫忙收銀兼職偶爾送貨(千萬別說一個人就行,就算不考慮引導、收銀,也要考慮到另外一個上洗手間或者送貨之類的,所以最少也要2個人),因此你最少需要聘任6個工人,按照一個人,一個月3000元工資計算,一年的工資成本為:6*3000*12=21.6萬元。此時34.5萬元-21.6萬元=12.9萬元。

上述兩部分是便利店的支出大頭,在考慮到水電成本、損耗成本、寬帶、話費、物業費(如果你在城市裡的話)等等,這些一年取值2萬元左右,因此全部扣除掉的話,一年淨利潤差不多在11萬元左右。

30萬的轉讓費

如果說是空轉的話,那麼不要接,就算按照11萬元的利潤,你都要白乾三年,三年的變數太大了,況且除了30萬元的轉讓費,再加上你鋪貨成本,你沒有個七八十萬的資金玩不起來(畢竟可能還需要重裝,購買貨架之類的);如果是含貨物之類的整體轉讓,那麼你評估一下貨物及裝修、設備這些的價值,如果這部分的加之有15萬元以上,那麼可以嘗試一下,畢竟人工方面,你可以自己替代一個人,也可以壓縮為2班倒,提高一點的薪酬,這樣的話,一年的時間,本錢差不多就回來了。


鯉行者


這個便利店不能接收,沒有利潤,反而還賠錢。我們算一下就可得出結論。

便利店房租一萬五千元,整體接收三十萬,二十四小時營業,你最少需員工五人,十二小時輪班。或者上一天休一天。按每人平均二千五百元計算,一月需支付員工工資一萬二千五百元,五人一年下來十五萬元,水電費,衛生費,管理費等雜費給你算上五千元,貨物損耗除去五千元,這些加起來十七萬五千元。

我們再來算一下利潤,一天營業額六千元,扣稅後利潤百分之二十就不錯了,那麼一月利潤一萬二千元,一年總毛利一十四萬四千元,減去支出十七萬五千元,那麼是不是賠了三萬一千呢,還沒算三十萬存在銀行所得利息。

還有更重要的一點是除房租外,剩餘的錢也不全是貨款,總有些店的裝璜費用,冰櫃,冷藏櫃,監控設備,收銀設備等沒算,加上這些費用,就不扯賠三萬一了。

我們在做生意之前,必須算好這些,通過一定的算法,考察,測試方可實施,賺錢不易,賠錢一瞬間。

我是#山楂又紅了#,每天為大家分享創業的一些所見所聞,喜歡我請轉發,點關注,並歡迎在評論區留言,互動,交流,讓我們一起學習,共同進步。


山楂又紅了


跟我現在店子情況相似,我店子是房租一萬六一個月,目前營業額差不多六千每天,目前一個月差不多兩萬塊左右的純利潤。我覺得30萬可以轉啊,而且十幾個點的毛利率確定不是在搞笑?22-25個點比較合理吧


毛毛74266682


只從你給的數據看,個人覺得不建議你接手,其他朋友的各種數據分析已經好多了,就不具體分析了,就是投資回收期的時間偏長,當然,也許你經營的好會提前收回成本(很難)。下面具體分析個人投資便利店的各種類型,主要有兩種:

⒈品牌加盟店

現在全國24小時便利店瘋狂擴張,也帶來了很大風險(鄰家便利店、131便利店等倒閉),如鄰家便利店就曾將自營店轉租給個人加盟,其實一琢磨就明白,如果盈利何必轉租給個人呢,就是企業缺錢要圈錢而已。

還有最多的是一些品牌便利店開放加盟後以圖快速擴張,這些加盟店接受授權方的統一管理,設計裝修、採購、物流配送等等,基本與他的自營店一樣,只是由個人來經營。這樣的店如果地址選的好,經營有方是可以的,但也要知道,現在不同品牌競爭很厲害,往往都是相近的地方同時有好幾家便利店在競爭!
⒉傳統的夫妻店升級便利店

也就是俗稱的“小賣部”升級版,裝修陳列等優於傳統的“小賣部”,但和品牌連鎖便利店有差距,但也面臨品牌店的擠壓,如果要做,要注意經營的商品類型及定價,要和品牌店有區別,比如生鮮類及生活類商品多一點(很多品牌店也在這樣做),做好定位很關鍵!

個人覺得第二種更適合個人投資去做,在一些小區附近還是需要這類店的,品牌加盟建議慎重,現在很多新興便利店還在初創期,後期資金是否能到位很難說。


孤竹公子


個人建議,不要接手!

關於能不能接手,我們只要利用數據核算一下就知道的,當然,我這個核算僅僅是提供一個參考,具體的還是需要根據自己的實際情況來參照的。

1、假設你在問題中列舉的數據都是準確的,也就是你已經確認過了這個數據是可以達成的。

2、一般便利店的平均毛利大概在17%-25%之間,大家不要以為便利店的毛利很高,只有自己開過店的人知道,我是因為有朋友開這樣的便利店,他告訴我的這個數據,至於說你這個店的毛利,只要花點時間核算一下就知道了。

3、計算盈虧平衡點:

3.1、總體的運營成本:房租1.5萬/月;人工固定工資:便利店24小時,至少得3個人,我們就按照1萬元/月計算;水、電、稅收等我們按照1000元/月計算。

總體的運營成本就是:2.6萬/月。

3.2、便利店的毛利,我們按照中間值20%來核算。

3.3、那麼,你這家店的盈虧平衡點就是:2.6/0.2=13萬。也就是說每個月營業外13萬才能實現盈虧平衡。

4、按照你說的每天營業額6000元,一個月的營業額就是18萬(假定這個是準確的),那麼你的每個月淨利潤也就是:(18-13)*20%=1萬元。也就是你每個月能賺1萬元,那麼每年就是12萬元。

你的投資回報率就是2.5年,這個回報的週期有點長了。

個人建議,僅供參考!關鍵還是如何來經營好這個店,如果要接手,就好好考慮清楚如何來做這個便利店,因為之所以叫做便利店,其實最關鍵的定位就是“便利”兩個字:

1、服務的人群範圍也就是周邊附件的居民,大概的範圍也即是2-3公里之內的人群。

2、這樣的便利店,關鍵考慮的是社群營銷的模式,因為我的朋友也是利用社群的營銷模式,因為他開的社區店,也就是類是以是便利店,來來往往的人也就是附近的居民,購買的產品一般也是屬於應急性的產品,油鹽醬醋、水、煙等等。利用社群的模式來粘連、鎖定客戶,以構建客戶的持續消費和提升客戶的購買頻率,可以採用送貨上門等便利的模式。關於這樣的社群模式,我結合我自己的童裝店,總結了一份電子版的文檔,如果有興趣的,可以關注我,然後私信我,我可以發給你,謝謝!


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