用户67589468
中介拓客方式
1，网络端口，开通58，安居客等网络端口，发布房源，让客户主动联系你
2，小区驻守，带展板在小区的门口驻守展业，可以挖掘到潜在客户
3，发单页，在人流量大的公交站，商场门口，商业街等地段发单页，这样属于大海捞针，但是真正给你打电话的就是准客户
4，朋友介绍，这个拓客方式其实起最稳妥的，说白了，圈层很重要，并且朋友介绍或者转介绍，这类客户信任度高！
最后一种是成功率最高的。
一般客户分这样几类
第一种，联系很多很多中介，什么房子都看，但是最终可能自己找了房子购买或者自己去了售楼处
第二种，同样联系很多中介，谁的便宜找谁
第三种，就认准一个经纪人，只跟着这个经纪人购买
经纪人最喜欢的就是这第三种客户。
综上，利用好朋友圈层，做好老客户维护，做精圈层营销！
咆哮薇薇
获客渠道有很多，知道这个人要买房，能知道他电话，他贵姓就算是你的客户了吗？不是的，一个客户要很用心去维护的。我之前在厦门上班也做过中介。我们那个时候有个同事。一个小姑娘，每天从来不打电话，不主动出去找客户的。都是客户来找她的。她把公司里面的公客，大家都看得到的那些客户信息，全部存在自己手机里面。那个时候微信还没出来，qq用的人又少，都是发信息的。她就把号码全部存到通讯录，每天发短信跟客户嘘寒问暖的，天冷了提醒穿衣，下雨了提醒带伞，反正就好像跟客户谈恋爱一样的。到后面很多客户直接问她说小姑娘，你天天这样，对我那么关心，我能为你做些什么，我有什么可以帮你的。那小姑娘才说，是这样的，我是做房产中介的，如果您还有需要买房的话，可以考虑一下找我。我们是很专业的一家公司，我也是一个值得您托付的人。她是我们那个时候公司里面业绩做得最好的一个。很多客户成交了以后还和她成了很好的朋友。
所以销售，扩客简单，维护客户，真的能把客户成交了才是最重要的。一百个跟你纠缠不清不知道买还是不买的客户，都不如一个直接拿出卡说我信你，买。的客户。
销售很难，但是也是最容易让一个人以最快速度成长起来的一份职业。加油！
希望可以帮到你，谢谢！
博丶丿
中介找客户有很多种方式，
就两点，线上和线下，
线上，
线上有很多种，也是最轻松的，第一就是各大房源网站，你就恶心在上面发布你公司的优质房源，留下你自己的建议方式，有些能免费发几条，大多数都是要钱的，还有一些本地的论坛，应该也有房屋租售这一块，你也可以发，还有微信和QQ ，都可以发，这两种需要有一定的好友基数，而且不适合长期，
线下，
线下也有很多种，不过都比较辛苦，而且需要自己主动出击。很考验人，
1.贴条，
最常见的中介获客方式，把优质房源信息打印到A 4纸上，贴到广告张贴栏上。这个需要坚持，短期不一定有效果，而且容易被同行覆盖，
2驻守，
一般中介公司都有驻守牌，上面一般都是优质房源，可以到人流量较大的广场，公园或者商业街，但是要注意城管！
3扫街，
打印一些优质房源的海报，沿着商铺走，发给行人和做生意的店铺！
4扫楼，
跟扫街差不多，一个是发商铺和行人，这个是发住户，需要一定的脸皮后
以上几点就是我们平时要求经纪人要做的事，也是现目前比较常见的获客方式，但是任何一种方式都要用心去做，从这些方式中也要找到适合你自己的方式，这样才能事半功倍！希望能帮到你，加油！
麻神熙
目前中国房产中介从业人员已过百万，而房产中介是个历史悠久、古老的行业，房产中介找客户，在不同的历史时期，手法是如过江之卿，各显神通。
房产中介发展到现在，尤其是近二十年，我认为在找客户的方法上，并没有多少进步，大多依然是老思路，老传统，创新能力和积极进取的意识仍有待提高。
我先描述一下目前传统的或者说普遍的一些做法：
1、门店候客。这是最常规也是最基础的，当然，客户准确率也是最高，因为上门店来的，都是有很高意向的。
2、门店周边小区设摊。一般都是在小区人流密集的出入口设置摊位，展示优质二手房信息，同时给行人派单，遇有咨询则尽量让对方留下联系信息。这种方式是门店候客的延伸，相当于扩大了客户接触面，不过意向精准率大幅下降，绝对意向客户数值上升。
3、电话回访。有时候用短信、微信、QQ等渠道，在公司公客池里选取自认为合适的意向客源进行电话回访，不过如今这种形式效用越来越低，原因是已经用烂了，大多数人接到该类电话第一反应就是反感。所以现在最多的还是通过微信推送，而且还不能太直接。
4、街面派单。这个属于大海捞针式获取客户，效率最低，但对宣传公司有好处，之前能让更多的人知道公司在这个行业里比较活跃，一旦真有购房需求就会首先想到。
5、网络找客。在58同城、赶集、百度贴吧等上面寻找信息，或者自己在这些地方发布信息，从而获得大量比较精准的信息，但有些信息其实是同行自己在玩，需要担心乌龙。
6、微信朋友圈。通过微信朋友圈发布大量房源信息，这就看你的朋友圈力量指数了，这个最是省时省力，效果嘛，因人而异。
……
这些传统手法并非不好，存在就有价值，有些手法刚兴起的时候效果是非常好的。
但时代在发展，人也在不断向前趟，用久了，没新鲜感了，人就反感了，效用会剧烈下降，更何况这么大的一个行业，负面的总是层出不穷。
创新！才是做好做大做强的不二法门。
下面我介绍几种比较新的找客思路，期望能给房产中介一些有益的启示：
1、与街道、社区或小区物业合作。这些单位具有较强的公信力，能接触到非常多的小区业主，尤其是那些有钱有闲的人，是真正的目标客群，合作方式多种多样，关键就是谈好利益回报。你甚至可以在他们中间发展一批属于自己的代理人，他们对房产可能不专业，但是口碑能力，找人能力很强大。
2、充分运用抖音、快手等短视频自媒体。随着5G时代的到来，短视频必然是未来信息传播的主流，用创意的方式拍摄房源信息，可以面向非常广阔的客群，也许你杭州的房源被一个重庆人看到，他都可能会感兴趣。关键是要有自己的风格。
3、在周边每个小区找一个业主合作。现在每个小区都会有自己的业委会，也有业主群，让这些合作业主不定期在业主群发布自己的房源信息，不过要注意方法，千万别引起其他业主反感，所以不能太直接。
4、未来也是VR的世代，若条件允许，购置一些VR设备，将房源做到VR里，做体验式营销，可以让人通过这个设备完全身临其境的感受到这个房源的场景。
5、与汽车4S店、洗车店合作。房、车是身份和资产的象征，基本上不分家的，互相合作，资源共享，因为两者的客户有高度的重合性。
……
以上这些是我之前实践操作过，是可行的一些思路，算是抛砖引玉吧！其实做房产中介和做其他行业一样，要做出名堂，就必须要打破常规，多尝试，才会发现蓝海！
智多房贝
我来回答。如果你是刚进入这个行业不久。而你又不是特别富裕。
别找客户了，找出路吧。
这玩意儿一百个人里面只有一个人能真正赚钱，二十个人能保本。
其余的都是吃老本，如果你上有父母，下有妻儿。
你还是乘早改行的好。
如果你年轻，单身。有钱有闲。那你可以随便做，脑子好使的话，说不定过几年就真赚钱了。
但是按你的问题来看，你就一两眼一抹黑的菜鸟，啥也不会。连客户都没有。
那还有什么好说的？
观察者壹号
除去之前介绍的线上线下操作外，最直接有效的方法是1.利用公司内网资源大量回访业主（公客池），因为操作量比较大，需要细心，耐心，恒心，不间断的回访从中获取客户.2.通过做业主工作找出降价空间最大的房源，做独家委托 目前新人入行想要存活发展只有通过资源的把控以及细化分成从中分一杯羹
刘青841123
线上线下，开端口，发单页，贴条
鸡毛儿蒜皮
小区展业最快
税易融汇
一般的找客户办法你店长或者师傅都会教你。但是做这个行业。一定要专业。你不专业客户也不放心让几百上千万的钱从你手中过吧。你不专业 客户也不放心你。你足够专业 才有说服力。你足够专业才能把握住更多的客户
