那不是哦

来凑个热闹。首先，现在成都的房价相对其他一二线城市价格还比较低，16年底17年迎来了一波涨价（这与限购政策也有一定关系，如需连续不间断缴纳社会保险24个月以上；限定购房数量和区域等）。

再说说个人看法，如今现在手里有钱买房，那么我会选择在兴隆湖附近（地铁1号线3期南段在建），原因是有消息称省政府会搬去那。从行政区域划分上又属于天府新区。地理位置上处于正南方，距离未来的天府国际机场也近。

第2个选择：龙泉。为什么选择这里，有3个原因：1、离简阳近，也就是说离简阳机场近；2、成都对于龙泉的定义是未来全球最大的城市森林公园；3、龙泉也属于天府新区。

北门不考虑。东门的攀成钢片区？也还可以，相对比较成熟，属于第二批次选择；西门温江？发展缓慢，收入水平（直属机关/事业单位）在成都各区县垫底，属于第三批次选择。

L大道無為

后续的潜力高新区，天府新区，接下来成华区，龙泉区。只要房价低的后续房价上升空间都大。

个人觉得年轻人买天府新区和高新区的房子最好，虽然那边基础设施还在完善，但是政策都倾向于那里。

然后告诉你一个最近听到的例子，我高中同学，去年8月也就是还没有出来限购令在天府新区买的多层房子加购置税8300，现在他的房价是1万4.5左右，还在涨，才出来一年他就身价百万了，哈哈哈。这是成都房价的大环境。

想买就要要下手，成都的房价未来几年不会跌，只会涨的。

是罗小帅啊

四川天府新区是国家级的副省级新区，是四川省重点发展的新区，也是成都市向南发展的重点区。天府新区规划面积1578平方公里，人口500万人，包括天府新区成都直管区、高新区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市、彭山区、仁寿县等区域，拥有双流国际机场、天府国际机场，成渝高铁、西城高铁从新区穿过，在新区都有站点。总体规划到2025年建成以现代制造业为主、高端服务业聚集、宜业宜商宜居的国际现代化新区。新区规划了六大产业，即：电子信息、汽车制造、新能源、新材料、生物医药、金融六大产业，远期规划经济将达到万亿级规模。目前已经有华为、腾讯、阿里巴巴、IBM、NEC、GE、大众、丰田、拜耳、恩威、修正等企业集团入驻。

天府新区属于亚热带湿润气候，区划内有南湖湿地公园、白鹭湿地公园、三岔湖、龙泉湖、鹿溪河生态区、桃花故里景区、兴隆湖等景观，府河、江安河在区划内流过并汇合。传说以后省政府、市政府都会迁到天府新区。天府新区规划非常现代化，道路、绿地、城市功能区都展现了大气派、大手笔。

可以说天府新区在产业规划、生态规划、交通规划、宜居规划方面都具有前瞻性、现代化，发展前景诱人，房产升值空间不会小，相信在天府新区买房是最划算的。目前天府新区的新津、简阳、彭山、仁寿还没有限购，没有成都户籍的朋友可以抓紧时间选哦。

正哥说民生

在成都西门三环路羊犀立交桥附近买房最好。

第一 成都西门上风上水，水源头在都江堰那个方向，西门距离那边最近，到东门又会经历很长路程，东门以前都是工业区，土地下多多少少油污染。

第二 东尊西贵南富北丐，成都符合这个说法，没钱就在西门当贵人，南门房价比其它门都很贵，西门房价合适，除非很有钱，不在乎钱，愿意去买抄贵了的南门房子。

第三 西门距离都汶高速很近，如果出现电影2012那种大灾难或者战争，西门迅速第一时间向山区西藏逃跑最近最快。

第四 西门相对南门不那么堵车，南门车辆拥堵，政府部门大多在南门，特别天府大道，剑南大道等经常堵车，居家出行不太方便。

第五 西门房价比南门便宜，南门铺面租金也就贵，南门那些餐馆，住店，也就都贵，羊毛出在羊身上，西门消费都便宜。北门脏乱差，穷人，小偷，吸毒的，外来打工的比较多。

第六 西门各种地铁，道路都优先修完，而其它地方正处于修路或修地铁期间，出行很不方便。

第七 西门周末度假爬山就去青城山，距离成都最近，适合短程旅游，1小时车程。

第八 东门有成都市的垃圾长，成都市的各个区的垃圾都往龙泉山那里倒垃圾，目前整个龙泉山沟都填满了垃圾比山还高，会对地下水，空气等有所影响，西门距离垃圾场最远，且地下水不会逆流到西门。

第九 成都出名的医院华西医院，中医学院，省人民医院，三医院，一医院，华西医院和三医院在城中心，一医院南门一个，城中心一个。而中医学院和省医院距离西门最近，所以西门就医最方便。

第十 成都目前带小孩游乐的地方有欢乐谷和国色天香，以前成都游乐园在东门，现在西门距离欢乐谷和国色天香最近，欢乐谷在三环路金牛立交桥到成彭立交桥，国色天香在温江，从西门三环路苏坡立交桥出去10多分钟就到了，走高速路很方便。

魏忠贤大大人

泻药·····

下面全都是干货！！！
绝不含广告成分！！！

假设条件：

• 房票范围：全成都
• 房屋类型：住宅
• 可接受房屋总价：60/0.3=200万元
• 要求：地铁房、配套较为成熟、性价比较高

推荐板块：高新区新川板块、高新区中和板块、天府新区华阳板块、天府新区南湖板块、双流区华府板块、双流区空港板块、温江区光华板块、郫都区红光板块、新都区双元板块、龙泉驿区天鹅湖板块、成华区龙潭寺板块、锦江区三圣乡板块

以上所有区域这几年都会有200万以内的住房商品房进入市场；

因为楼盘较多秦川无法逐个为大家做详细讲解

所以秦川只用一个例子来做一个说明，更多的给大家讲述秦川是怎么理解楼盘性价比。

我们以今年三月份的一个楼盘为例吧

• 楼盘名：九龙仓·时代上城
• 楼盘位置：双流区·华府板块
• 周边配套：教育资源较少、餐饮发展较快、周边楼盘生活区基本完善（盒马生鲜以及小的农贸市场）、周边商城环宇坊、12000亩怡心湖片区的规划项目
• 交通：临近剑南大道（南门快速车道）、距离在建5号线500米（预计2019年底通车）、公交线路（813、819、829、820、S85等公交专线）
• 楼盘性质：刚需、刚改
• 商品房面积：98-129平方米
• 单价区间：11000-13000
• 总价区间：1080000-1680000元

关注秦川了解更多成都房产的最新咨询与成都房市内容分析。秦川性价比分析。

好啦。这就是秦川做的一些简单介绍，买房这件事一定要自己把好每一关。

如果一味的听取别人的意见，你会失去自己的判断。

在成都能掰的中介、置业顾问一大片一大片的，我们必须有一个自己判断。

我是秦川，关注我了解更多成都房产的最新咨询与成都房市内容分析。

业余房市分析达人

想好了，真的要在成都买房吗？成都整体上还是不错的，如果你不喜欢北方的寒，也不喜欢南方的热，那么就来北纬30度线上的成都来吧。这里给大家说一些成都的梗，仅供参考。

现在成都最热的区域是城南，但因为是新城区，所以生活配套是有些不齐全的，交通呢就是地铁为主，但挤得要命。一到了春节期间，城南基本上成了空城，因为码农们都回老家了。但政府是决心要发展城南的，所以城南的房子是贵得很。

城 西呢？原则上发展不错，环境也好，但自从2008年5月中的那次地灾之后，城西或多或少有些阴影的。

城北呢？发展相对落后，但环境那是杠杠的。不过成都吹的是北风和东北风，成都北再往北30公里的地方，有个不能说的基地，吓得整个成都都向南跑呢？

城东呢？按理就是好地方，因为有龙泉山国家森林公园，当然也有汽车城（郎教授说什么2.5主要由喷漆产，所以你懂的）。

没有一个区域是绝对的好，或者绝对的不好，说的来说，如果你必须要在这个城市落户、落足的话，可以先租一段时间房子，慢慢感受下这个城市，再决定在哪儿买房是最合适的。

我字我德

成都限房政策出台后限制了好多像我这样的外地人在成都的购房步伐！中国有句话说得好，先下手为强！先于政策下发之前，那些购房者早就赚大了！就像我在2014年入手的成都龙泉驿的房子，成都价格才3000多点，现在涨到近1万2 3的样子！别和我说这是纸面上的涨价，实际我没有花多余的钱，现在一直在出租！租房价格也在逐年增加！基于成都现有的政策，回答这个问题。看清成都东进战略，大面地界的公寓适合外地人投资！其实不符合条件的外地人也没有别的选择！大面的公寓价格也不是太高！但将来不好也不容易轻易出手！水电费用也和民居不一样，这是值得考虑的！作为适合购房条件的朋友，从民居方面考虑，购房选择的大体选择依次是 大面 龙泉驿 百工堰附近 。我现在不符合条件了，如果符合条件要求的话，我的第一选择还是龙泉驿区！地铁，森林公园的规划，城区的居民素质！这些几乎都是军工企业的居民和后代，文化素质稍微好点！还是比较成熟的社区！购物医疗学校都比较成熟！随着龙泉驿的工业园区的规划，买了房子就是不住，也不担心出租！不知我说的对不对！探讨一下！

用户6011971876

现在成都的房价，经过2017年的洗礼，与全国大多城市一样，房价已经翻番了。

我想告诉你的是，成都高新区和天府新区的环境，是成都市区最好的区域了，道路笔直开阔，成都新城，重点打造之城，甚至连名校名医一个都不少。

成都南四环的锦城湖，成都中和外的成都新川公园，成都新城，天府中央公园以及芦溪湖，成都麓湖，成都剑南大道的怡心湖公园，成都欧洲城南湖公园，成都儿童的乐园成都梦幻岛，成都海昌极地海洋公园，世界最大的单体建筑环球中心，成都奥克斯广场天虹商场，成都九方广场，成都伊藤洋华堂高新店，成都韩国乐天百货店，成都欧尚华阳店，成都沃尔玛城南店，成都家乐福华阳店，成都麦德龙大源店，成都七中，成都四中，泡桐树小学，龙江路小学等等等等一个都不少。成都高新区和成都天府新区的房价，都在2到4万之间。

如果你喜欢，生活气息更浓的老城区，当然选择锦江区了！因为成都锦江区，有成都著名的三圣花乡，环境也没的说。成都锦江区其房价与成都高新区和天府新区也不相上下。

如果你喜欢性价比高一点的房子，那就只有在五环以外，或者是城北区域了，城北那边的房子一般在一万左右，比如成都新都区，成都金牛区天回镇，以及青白江区等。

现在环境差一点，不等于以后环境一样糟糕。

见解派

对于刚需，在哪工作买在哪里(或相近区域）。谈区域发展，那是针对投资客的，对刚需来说，毫无意义。城南上班就在高新、双流、天府新区、武侯；城北上班就在金牛、新都、青羊、郫县、成华；城西上班就在武侯，郫县，青羊、金牛；城东上班就在成华、锦江、龙泉、成华。在五城区上班，就买在五城区区，如果价格贵，就买在相邻区交通通达的地方就可以了。五城区的房价高是因为楼盘少，房价很容易被抬高，对于刚需的选择余地少。特别地，对于天府新区和高新区来说，由于土地资源丰富，楼盘和潜在的楼盘都很多，所以对于刚需可选择的余地广，再加上就业机会多(成熟的软件园、金融城等，规划的秦皇寺CBD、科学城等），所以这两区是未来刚需客的首选。

牛1气2冲3天

成都买房现在需要摇号

最新盘是郫都区奥维尔三期

虽然远离地铁，不过紧靠郫都区客运中心

胜在价格实惠！价格实惠！

套三清水仅49万起

本次郫都区奥维尔准售房源共 516 套，

约82㎡三室两厅单卫户型 60套，

约86.2㎡三室两厅双卫户型 112套

约87.2㎡三室两厅双卫户型 112套

约88.8㎡三室两厅双卫户型 112套

约89.1㎡三室两厅双卫户型 120套。

上述房源中提供 52 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房

278 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

奥维尔三期紧邻郫都区客运中心

还有兰磨线郫县西站

人流很旺盛，当然噪音也难以避免

周围几乎也没有大型商超，但配套应该比较完善

比起刚需自住购买来投资出租还是有点意思

胜在价格便宜！

關鍵字: 凑个 成都 限购