11月15日晚，一贯不爱出新闻的中海地产爆了一个大新闻：郝建民辞去中海董事局执行董事、主席兼行政总裁职务；原高级副总裁肖肖接任执行董事、主席兼行政总裁职务。
虽然中海地产在公告中照例对郝建民在任期间所做的贡献和服务表示感谢，但如果不是因实职晋升，估计郝建民高兴不起来。
对比郝的辞职与3年前孔庆平辞职，会发现明显不同：
一、继任者的年龄玄机：年龄不是绝对的，但年龄是很重要的。
3年前，48岁的郝建民是从时年56岁的孔庆平手中接棒。中海地产公告表示，孔庆平是从“考虑本公司更长远发展支持年富力强者之上位，实现集团董事局新老顺利交替”，而辞职的。
如今呢？51岁的郝建民辞职，接任者肖肖却是60岁的人。中海地产的这一次企业选择，这与3年前支持“年富力强者上位”反差明显。这无怪乎有媒体猜测肖肖的接任，更可能是一次过渡性安排。新的人事调整或许不远。
这样来看，郝建民的辞职更显突然——至少，中海（以及背后的中建总公司）没有足够的时间去挑选另一位本应是“年富力强”的继任者，只能以老同志压阵作为应急性安排。而接近中海人士也透露，内部基层员工对郝建民的辞职也感觉非常突然，完全没有预计。有消息称，昨天上午中海地产召集了各区域负责人会议通报有关情况。
二、“大中海”的整合进程：当中海整合了原中建地产，又整合了中信地产之后，新的“大中海”本应是郝建民踌躇满志、长袖起舞的新平台。
2013年，郝建民从孔庆平手中接过中海掌门之职时，中建总公司将中建地产整合进中海，不啻为送给中海的一份厚礼。
而如今，郝建民辞职，正是在中信地产整合进入“大中海”正式蓄力起航之际。但这个平台，连同曾经的机遇也都成为明日黄花。
2013年，原中建地产整合进中海地产，对于中海的壮大来说是一次机遇；
2016初，原中建系代表人物陈谊辞职（或者说“出走”），对于郝建民强化对中海的控制力来说，又是一次机遇。
随后，中信的并入、中信的土地储备给中海带来了巨大的资产包。考虑到房地产第一梯队的竞争之激烈，考虑到当下土地获取之困难，中信地产的并入给了中海地产以快速发展壮大之机遇。据网易财经当时报道，中信的资产包中在建项目约1500万平方米，可迅速贡献营收与利润。
两次整合总体上对被视作“年富力强”的郝建民来说都是利好机遇。两次大手笔虽然不是郝建民所能决定的，但整合的推进甚至要想成为央企优化重组的标杆，却有赖于郝建民的落实之功。而郝建民在这种本来正可以建功立业的当口辞职，除非仕途有明显晋升，否则很难想象这出于个人本意，甚至可能都不是中建总公司所能决定的。
回头看，以陈谊为代表的中建系出走，两次整合中所牵涉的攻防博弈，最终带给郝建民怎样的影响，似乎还很难定论。郝建民的辞职与此有无直接关系？只能还是个问号。
三、中海的业绩：2013年，中海地产全年销售1385亿港元；2016年前10月，中海地产销售1959亿港元（约人民币1738亿元，中建股份地产销售口径），全年实现2000亿人民币销售问题不大。但相对于万科、恒大（前10月销售均已超过3000亿元），中海的差距反而在拉大。
硬币都是有两面的——对于郝建民来说，硬币的正面是中海销售业绩将突破性的实现2000亿；硬币的反面是中海与行业领头羊的差距在拉大。不同的考量角度，看到的结果也不一样。
昨天，在郝建民爆出辞职后，中海地产（中国海外发展）估价跌了3.3%。中海地产的估价跌了，郝建民自己的“股价”究竟要走强还是下跌？
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