06.18 美聯儲再加息,房地產泡沫何時破?為什麼受傷的總是A股呢?

美聯儲加息步伐或快於預期

北京時間6月14日凌晨,美聯儲再度加息25個基點,這是美聯儲年內第二次加息,也在市場各方的預料之中。從2015年底至今,美聯儲已經加息7次。此次在加息同時釋放出的“鷹派”信號更引發市場的廣泛關注。接下來,美聯儲加息若加快步伐,對新興市場將造成怎樣的影響?美聯儲加息當日,我國央行“無動於衷”,此後可能如何應對?

“此次加息完全符合市場預期。”交通銀行金融研究中心首席金融分析師鄂永健認為,此前市場就普遍預期此次會議加息幾乎是“板上釘釘”,這主要是由於今年以來美國經濟基本面持續向好,經濟增長保持穩步復甦,勞動力市場表現尤為強勁,5月份非農失業率降至3.8%,為18年來新低,通脹也接近2%的目標。

美聯儲再加息,房地產泡沫何時破?為什麼受傷的總是A股呢?

美聯儲加息,基本上符合市場的預期。然而,自美聯儲逐漸步入加息週期以來,目前已經進行了多次的加息舉措,而未來美聯儲的加息頻率與密度,就頗顯關鍵。然而,從市場的預期來看,2018年下半年可能還會存在兩次加息,而明年美聯儲的加息預期仍然強烈。

房地產泡沫何時破?

2008年之後美聯儲帶頭,全球央行紛紛搞QE,最大的贏家還是美聯儲,它印的是美金。在這輪聯儲加息引發的強勢美元中,多個當年跟隨美聯儲搞QE的新興經濟體貨幣兌美元大幅貶值,經濟危機威脅再度大增。因為,他們印的都是紙上財富:鈔票。

為了維護本幣的國內與國際信用,將來能印‘元金’而不是‘元鈔’。亞洲房產泡沫,已經實現了它的歷史功能,必將在國家大局視野中,被退居二線,迴歸其住宅功能,進而出現房價大幅回調到廣大人民群眾買的起的價位,也就是所謂的,亞洲房產泡沫破裂。

特朗普的關稅戰,披露了美國市場靠不住這一事實,而要想啟動內需,發展健康的國內市場,房產泡沫就是一個攔路虎,必將被武松打虎打掉。為了與美元爭奪國際霸主地位,本幣的強勢也需要一個健康的金融市場,這樣房產泡沫就是一個腫瘤,必將被化療割除。

美聯儲再加息,房地產泡沫何時破?為什麼受傷的總是A股呢?

缺乏過硬的實體經濟支撐,在與美國打關稅戰時,將非常被動,很顯然房產泡沫,是經不起特朗普折騰,若是特朗普再出什麼陰招,那就萬分危險了。

美聯儲2019年還將加息3次,到時候還揹著房貸的炒房客,債務纏身的房地產開發商,就撐不住了,僅僅按照市場規律,到2019年末,亞洲房產泡沫也將破裂。

為什麼受傷的總是A股呢?

美聯儲步入加息週期,實際上對國內投資渠道等新興市場還是構成了不少的衝擊影響。其中,對於國內的匯率、股市等投資渠道,受到的影響壓力較大。但,非常有趣的現象,則是在美聯儲步入加息週期之後,受到的衝擊往往是A股市場,而同屬人民幣資產的房地產市場,反而並未受到明顯的衝擊,而多年來國內房地產的泡沫風險卻始終未能得以刺破。

貨幣收緊,利空股市;外圍市場環境惡化,利空股市;匯率大幅波動,利空於股市;大幅增加資本市場的股票供應量利空於股市等。確實,對於中國股市而言,往往是最容易受到衝擊的。與此同時,作為流動性較強的股票市場,加上股市步入熊市的大環境,實際上內外部市場環境稍有惡化,往往會給股票市場構成資金分流的壓力,並加快資本出逃的需求。

時下,雖然A股市場的平均估值已經逐漸迴歸合理,但影響股市最核心的問題,莫過於接連不斷的IPO高速發行以及密集的限售股減持潮,而歸根到底,還是反映在股市投資信心不足,而股市特殊造富效應不減,從而加速了股票市場財富資金重新洗牌的過程。

美聯儲再加息,房地產泡沫何時破?為什麼受傷的總是A股呢?

對於A股市場而言,往往經受不住絲毫的內外部因素衝擊,而稍有風吹草動,則容易引發市場的大幅波動。持續膨脹的高房價泡沫,本身不存在長期性、持久性,而當價格遠遠超過了合理的價值運行中樞,終究還是難逃價值迴歸的過程,只不過是時間長短問題。但,換一種角度思考,A股市場經受不起任何的衝擊壓力,而國內房地產市場卻足以經受密集的衝擊因素,歸根到底還是在於投資信心的問題。

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美聯儲再加息,房地產泡沫何時破?為什麼受傷的總是A股呢?

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