報告期內，中南建設實現營業收入153.2億元，較上年同期增長21%；實現歸屬於上市公司股東淨利潤9.3億元， 同比大幅增長180%；淨利潤率由去年同期的3.0%增加到6.7%，提高3.7個百分點，盈利能力明顯改善。
一直以來，房地產都是熱門行業，在“房住不炒”政策導向下，行業持續面臨調控的壓力。在此背景下，中南建設不斷升級業務模式，堅持深耕一、二線核心城市群戰略，在人口高度集中的區域尋找價格窪地，科學優化土儲結構，為企業持續有質量的成長打下了堅實基礎，基本形成“房地產+建築施工+投資”多元產業協同發展的格局，以更加穩健的姿態駛入歷史發展新階段。
主業兩翼齊飛 多個財務指標同比攀升
在經濟變革大背景下，中南建設作為以房地產和建築施工為雙主業的上市公司，堅定地抓住了機遇並進行一系列卓越成效的改革，企業在營收和利潤等各方面均取得豐碩果實。
中報各項數據顯示，中南建設的房地產業務保持快速增長，項目結算利潤率明顯改善，房地產業務毛利率24.35%，較去年同期上升6.68個百分點。
上半年，中南建設的房地產業務實現合同銷售金額652.5億元，銷售面積520.3萬平方米，同比分別上升44%和20%。房地產業務規模穩定攀升的同時，建築施工作為公司“雙主業”之一也取得了突飛猛進的發展。上半年公司簽訂多項重大建築業務合同，新增建築施工合同額287.3億元，較上年同期增長59%，為後續穩健增長埋下伏筆。
“雙主業”的打法為中南建設提供了不同角度的贏利點，同時，隨著各項核心經營數據指標實現明顯提升，公司總資產規模也在不斷擴大。截至本報告期末，中南建設總資產規模達1893.9億元，比年初增加了8%；淨資產達192.1億元，較年初增加16%，雄厚的資本實力為中南建設今後發展開啟新引擎，也為其實現持續盈利提供了保障。
資金保障充足 償債能力持續優化
歷經多年政策調控之後，如今上市公司對於現金流前所未有的看重。對於業內關心的資金及抗風險能力，中南建設在半年報中也交出了令投資者滿意的答卷。
上半年，因公司銷售額、回款數額增加，截至期末，中南建設擁有貨幣資金191.8億元，較上年末增長34%，充足的貨幣資金不僅增強了公司的短期償債能力，也為其後續發展提供強勁動力。
與此同時，中南建設的資產負債結構不斷優化。上半年末，公司有息負債合計571.5億元，低於公司上半年經營性現金流入755.1億元，負債規模低。在有息負債中一年以上有息負債合計416.0億元，佔比74%，短期償債壓力較小。短期借款和一年內到期的非流動負債合計146.5億元，低於公司持有的現金，公司的償債能力強，經營風險低。
值得一提的是，中南建設其他負債中，預收賬款共計921.6億元，因預收賬款主要為收取客戶購房的現金，並無經營風險，剔除預收賬款後的公司上半年資產負債率從去年年底的51.4%下降至41.2%，下降10.2個百分點。此外，中南建設公告中還表示，為應對去槓桿形勢下的融資環境，公司堅持戰略方向，保證良好回款，同時進一步加強各種形式的合作，與合作伙伴共同成長。
坐擁豐富土儲 投資保持快速增長
正如前文所述，當前國內一二線及熱點三四線城市土拍市場競爭激烈，房企拿地難度增加。因此，眾多房企利用收購、合併、合作開發等手段重金突圍土拍市場，儲備充足的優質資源已是共識。
2017年以來，中南建設土地儲備資源進一步向一二線及三四線核心城市聚集，基本完成長三角、環渤海、珠三角、中西部等核心區域佈局，加速推進全國化規模發展。投資方式呈現規模化、多樣化、多元化發展趨勢，兼併收購、合作拿地、小股操盤能力也進一步加強。半年報中，來自合作項目投資利潤分配收益達2.6億元，佔比利潤總額16.22%。
土儲方面，2018年上半年，中南建設新進重慶、合肥、溫州、泉州等城市，累計新獲80個項目，規劃建築面積合計1138萬平方米。目前，公司已經入駐20個省份，覆蓋約百座地縣級市，在建項目和未開項目規劃建築面積合計約5400萬平方米。充裕的土儲資源奠定了公司未來業績增長的基礎。
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