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本文作者：咚咚找房APP--牛浩思-安居先锋
7月9日，福田区城市更新局发布一则关于《福田区福田街道水围村城市更新单元规划》（草案）的公示，将对水围村部分城中村范围予以拆除重建。
该更新单元未来将规划建设：住宅73450㎡（含保障性住房9640㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计53810㎡，商务公寓11810㎡（含人才公寓2370㎡），公共配套设施16120㎡（含9班幼儿园、便民服务站、社区健康服务中心、公交首末站公共配套设施）。
拆除重建地址位于水围街、皇岗公园街、福强路所、水围二街交叉的部分地带，从下图可以看出，本次规划公示的范围并不是一整块用地面积，而是分为南北两个各自相对独立的地块，共计31447.4㎡。
北地块规划约1栋45层住宅楼，包含2.3万㎡住宅，包括9640㎡保障性住房，2370㎡人才公寓、配套2500㎡的商业。此外，9班幼儿园、文化活动中心等社区级公共配套设施，也同处于北地块。
而南地块则将建4栋住宅楼，其中两栋37层120米、两栋47层150米的超高层。商业部分将建一栋220米的超高层写字楼、商务公寓，裙楼配建大型商业。
据了解，早在2014年，水围村城市更新单元已纳入《2014年深圳市城市更新单元计划第四批》，当时拟拆除重建用地面积为29958平方米。而时隔四年之后，拆除重建用地面积扩大到了31447.4平方米。
牛哥在百度地图上给大家标记下两个地块的大概位置，北地块距离最近的地铁站为4、7号线换乘站福民站，毗邻水围文化广场，而南地块则更加靠近4号线福田口岸站。此外，深圳首个颜值爆表的城中村，水围村人才公寓也在该区域范围内。
水围建材地块，今年4月份就完成了商户清退、本月开拆，可谓高效率。这里的建筑物普遍不高，拆除难度不大。正在拆迁的范围包括了著名的水围建材市场、美食街、水都娱乐会所、K歌1号KTV等建筑。据知情人说，这主要也是因为地块上面的建筑都是村里盖的厂房、办公物业，主要用来出租，不是普通的村民住宅，因此进展迅速。
牛哥在承翰集团的官网网站看到，水围村城市更新项目已被列入公司年度重点开发项目。在深圳，现已成功开发承翰·慢城一、二、三、四期（来座山）、承翰·海语山林、南联公馆、合家欢园、翰文居、承翰·陶源、承翰·半山海、承翰·陶柏莉、承翰·花样郡、承翰·新湾国际、承翰·中央名筑等十余个商品房项目。
我是牛浩思
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