浩然之士
这需要具体问题具体分析。电子商务通过线上服务，让许多服务变得更加便利，实体店铺均受到了冲击。
根据目前的发展趋势判断，未来将是新零售的时代，线上和线下将会更加紧密结合，除了餐饮店、水果店、药店等实体店数量在商区缓慢下降，并且保持一定波动外，培优机构、房产中介店铺还会快速下降。理由如下：
首先，电子商务让消费者生活更加便捷。电子商务让消费者足不出户就能得到更加便捷的服务，这是不可争辩的事实。随着，物联网、人工智能技术的发展，商业将更加智能，必须依靠实体店铺才能提供服务的商业实体将会减少。
其次，具体来讲，餐饮店、水果店、药店收到的冲击比较小。因为餐饮必须到店才能提供正式就餐，虽然外卖快餐比较流行，但是外卖并不能从根本上取代到饭点就餐的行为，人们仍旧不会改变到饭店就餐的习惯。水果店，菜市场的机构不会减少，因为互联网电商方式，在生鲜水果业务上成本不能降低，实体店菜市场模式更有竞争力。具体到药店，是因为政策的限制，网上售药还没有全面放开，如果全面放开，实体药店也会大面积减少。
第三，培优机构、房产中介会减少。现在新闻上报道的很多培优机构倒闭就是明显的例子，网上交易大兴其道，因为网络教育不受时间空间的限制，现在发展很快。至于房产中介门市，线下的优势不明显，线上看房，线下交易更符合潮流。
石家庄陀螺科技
针对题主举例的五个类型一一说明。
1、药店
药店数量会减少很多，大量没有竞争力的药店会被淘汰。
理由是药店之间没有差异化竞争，规模化是缩减成本的趋势，以后药店必然会集中在几个巨头之间。
另外，药店不管在购买频次和购买随机性上，都没有便利店高。
有可能常用药会被便利店整合，是否涉及准入许可不在此讨论。
2、水果店
水果店未来几年应该会活的很好。
以百果园为首的品牌水果店，正在逐渐挤压传统水果的市场。
水果店更像是便利店，购买频次足够，购买需求也足够。
随着生活水平的提高，水果的消耗量还会增加。
建议有兴趣可以考虑水果店。
3、餐饮店
餐饮店一样有很大发展。
餐饮店由于是非标准化品类，每个店都有每个店的特色。
现在信息流通很快，口碑好的餐饮店更容易做强做大。
如果对自己的厨艺或理念有信息，可以考虑餐饮业。
4、培优机构
培优机构赚钱。
熟话说最好赚的钱就是老人、小孩、女人的。
赢在起跑线的观念让很多家长对培优机构趋之若鹜。
虽然有线上教学，但是线上教学的效果肯定是没有线下教学好。
5、房产中介店铺
房产中介店铺跟房市息息相关。
如果未来几年楼市继续向上，那么房产中介店铺也会生机勃勃。
关键看怎么判断未来几年的楼市。
综上，如果想自己开店，建议可考虑水果店。
三叔在武汉
你说对了一半，因为药店，房产中介，水果店也统统会消失。互联网化，线上化，智能化，分布式服务是不可逆的一个趋势。是信息技术的发展让这一需求被释放。
为什么这些店铺会消失？
标准化产品非常容易做到线上去，节省店铺费用，购买人足不出户就可以享受服务。而且这些店铺的利润是不足以支撑如今较高的土地成本的。
餐饮还能继续做，是因为餐饮的非标准化，加上餐饮的毛利高，未来成为商铺的主力。房产中介可能会有很多人认为不会消失，其实现在稍微有点头脑的老板已经不开实体店了，还开实体店纯粹因为注册公司需要一个地址。
很多房产中介的主要销售渠道早就转到线上，包括现在销售员找房源卖房源都是通过线上平台。实体店的意义仅仅是签合同聊天用了。
做小生意的本质还是利用信息的不对称
做小生意的本质还是利用信息的不对称，但是由于互联网越来越发达，这种不对称会越来越小。
以前不知道一件衣服的流通渠道成本，不知道哪里的房子好，哪里的便宜。现在网上一查全部都有了。所以对于这些标准化的行业店铺，生存空间只会越来越小，这是没有办法的。
那么未来做什么比较好呢，就是参与非标化的服务，例如一道菜，好不好吃完全没有客观的指标参考。艺术培训，画画的好还是不好，跳舞跳的好还是不好，完全取决于老师和艺术欣赏角度的不同。越是非标准化的服务，价格越不透明，越容易获取利益。
我是小渔，一个连续创业者，为大家分享最真实的创业经历。
小渔的创业信条
不会，未来多少年都不会"只剩下”这几类店铺，因为商区仍然有、到处有。
这几类店铺，反倒会在哪一处的商区中都会有。
阿里巴巴的马云过去说，大家现在说，也已经见到了线上线下相结合的新零售，而线下体验店无非就是实体店的一种，也建立在商业区中，为什么？只因为商业区里人的流量多，体验店不可能孤零零地建立在或者单单聚集在一个地方，更不可能建立在人烟稀少的偏僻地方。
为什么商业区人的流量多？只因为传统实体店聚集在那里，没有大量的实体店，那么多的人就不会去，那里也就不叫商业区了。
商业区中的体验店，在让自己得到流量的同时，一定会给商业区，也就是实体店增加流量。
过去和现在，一个城市中最繁华的商业中心区，实体的大型百货商场、专卖店、专业店、餐饮店等都林立着，客流量大、成交量大，吸引城市四面八方的消费者和外地消费者前来购物，还有旅游和休闲。
在国外，大城市商业中心区已经形成了集商贸、旅游、休闲于一体的商业区域，以商贸为中心的体系颇为完善。
商业中心区中，一般都有专门为顾客购物和游客、休闲、服务的“步行商业街区”。
环绕着商业中心区，在城市的大中型街道十字口、单位和居民比较集中的地方，有次中心商业街区，而在其外围，居民集中居住的区域则有小的商业中心区。
城市的最外围有处于城乡交接地段的商业区域，聚集着大型综合超级市场、大型批发市场、大型集贸市场等。
这种零售业态由来已久，布局至今也未大变化，令居民方便无碍、受益无穷，尽管现在遭到了电商的冲击。
冲击过后，电商回过头来了，对自家的体验店也按此布局，受益于实体店的集聚区。
题主所问的那几类店铺就在各处商业区中，本身具有刚需性，于是便不会消失在线下或者隐没于线上，至少大部分不会。
实体的大型百货商场、专卖店、专业店、餐饮店等，未来多少年也不会大大消失，不可能由电商的体验店一统线下或者叫地上。
实体店当时体验又当即购买的优势，绝不是纯体验店可比拟的。如果体验店同时是零售店，那只有在投入上、规模上、品类上等同于实体店，才可与实体店一比、一拼，于是，电商的线下成本便同样高了，电商本身还变得不伦不类了，线上销售、线下送货就属于"多此二举″了。
体验店，又受益于实体店周边的服务店，也有益于服务店。
连同那几类店铺在内的实体店一定会"剩下″的深层次因素，在于人们不会满意整座城市只有居民居住区、工厂、学校、政府，只有房群、车流，只有街空、巷寂，社会也不可能让城市没有地上消费网这种奇葩事发生。
城市的文化就包括消费文化，消费又能促进城市整体文化发展，文化的发展和提升最能让城市多彩化、时代化、健康化，让人们全面发展、社会品质提高。
肇俊武
我们这街上就剩饭店，维修店，饭店，理发店，副食店，药店了，按摩店，家政公司，学校门口的文具店了。。。。
晨光4851
现在已经存在这个趋势了，你到三线城市、很多县城看看，连早点铺都经营困难。目前，看到的相对稳定的，就是药店和烟酒店；其余的，包括你说的水果店、餐饮店、培训机构、房子中介，都是关了又开，情况非常普遍。一方面，是受互联网冲击；另一方面，房租高，很多业务难以经营；第三，消费疲软，不是刚需的，业务持续经营比较困难。
所以，不用等未来几年，现在已然如此了。
SuperMartian
你说的这些行业，比如药店，水果店，餐饮店，培训机构，还有房产中介，上面说到的这些行业，一部分正在变革，一部分迫于政策，暂时无法变革，比如说药店，属于暂时无法变革的，因为管控的因素，网络上销售还不是很成熟，然而药店，也是最容易标准化的产品，也是最容易产生消费，更是最容易搬到网上去的一种产品，迫于政策因素，再加上药店，要配合医生，门槛变高，搬到网上，还需要更多的时间，系统来支持，不过，已经快了。
把你说的水果店，餐饮店，现在都已经搬到网上，美团已经在为他们做网上的经营，很多店铺在网上的经营数据，已经超越线下实体的经营数据，而培训，根本不在商铺，而在写字楼，至于说房产中介，这只不过是一个落后的行业而已，还存在更多欺骗性的行业，假如未来，出现新的模式，也会让她在网上大规模的存在，那么商铺的未来在哪里？
很简单，线上线下结合，是未来消费模式最重要的一部分，就是线下体验好，线上进行消费，没有一成不变的消费模式，这和人本身的观念，习惯，以及对生活不同消费的刺激，而产生不同模式，比如说，人具有更大的体验性，懒惰性，那么美团或者外卖的出现，自然弥补了更多这方面的缺陷，它背后的因素，一定是这些，假如每一个人都很勤快，都希望自己动起来，你说外卖还有哪些市场，除了在单位上班的白领，中午需要吃一顿以外，其他的根本不需要外卖，为什么外卖如此火，就是因为大家的懒惰性，不想做饭，不想动弹，经此而已。
未来还有一个趋势，那就是个性化定制，现在已经出现了很多的店铺，专门做个性化定制的，都体现在一些高端行业，个性化定制，意味着不可复制，这些不可复制的行业，未来是商业地产，最重要的一种组成部分，还有服务行业，线上线下结合的这些服务行业，还有社区服务，也很重要，比如说社区医院，宠物医院，快递服务，社区银行，社区服务，这些会成为商业，商铺新势能。
对于商业区，商铺，目前的状况只是一个迭代的过程，至于未来的发展，还要根据现代社会发展重要的一些需求，而产生各种不同的补充，而这种补充本来就是价值的一部分，未来迭代的过程，特别是商业地产，只能围绕着一个词儿，体验。
乐福居
知行创优®原创经营问答系列（513）
我是黄翰德，国家高级营销师，实体经营实践16年！
问题关键词：未来几年
未来几年：以市场规律而言，一般指三至五年
★★ （药店、水果店、餐饮店、培优机构、房产中介）以上诸如此类均属于业种范畴，亦即所从事的经营类型！简单而言，就是提供何种产品/服务，均属于第三产业！它们都有一个共同特征：均属于民生行业，个别属于刚需！选择民生行业是以后从事经营选择的趋势，找到其中的刚需行业，是能否持续经营的关键所在。
外部环境对经营业种选择的制约
能够赚钱的行业何其多！为何创业者最终选择却何其类似与相同？！
原因：外部环境制约使然
1）消费增量市场的持续萎缩
人口出生率的降低/婚姻关系建立的低迷/离婚人数的持续上升，这三点导致的消费效应就是：需求总量下降，家庭收入总和下降，消费欲望下降。
2）消费收入水平的持续萎缩
国内的劳动密集型产业的转型，智能设备的更新迭代，导致大部分劳动力所获得的报酬不能超出社会平均水平，消费能力再次压抑消费欲望。
3）国家之间国际贸易的竞争影响国内产业发展
低级产品以及原材料的出口受限，导致国内企业被迫淘汰。同时，高新科技的缺乏，导致国内企业无法获得高额回报，也就无法在企业内分配高额人工。
内部环境的资源匮乏导致无法创新，只能跟随
1）体制内资源的集中导致资源市场化配置效率低，总量也稀少
表现在：
创业者资金匮乏
创业资源不足
个体经营能力低下
2）个体创新能力不足导致只能模仿，无法突破经营瓶颈
表现在：
市场需求热点被无法同质化经营者充斥，结局就是供大于求，每个创业者都处于微利
3）投资市场可供选择的方向极少，风险可控的只能是民生刚需
原因：
民生受到的体制影响较小
刚需的需求总量整体稳定
选择（药店、水果店、餐饮店、培优机构、房产中介店铺）以上业种的原因在于需求稳定与投入可控
其中：
1）药店、水果店、培优机构（教育机构）、房产中介店铺 这四类属于民生业种，它们的需求不随体制政策波动，经营风险可控。
2）餐饮店 此类属于刚需业种，它的需求是人的生存基本属性，经营风险不随体制政策波动，只受市场同业竞争影响。
★★★ 药店、水果店、餐饮店、培优机构、房产中介店铺，餐饮店 这五类业种都属于民生业种，是经营风险可控的选择！唯一影响它们生存环境的只有资本，而且必须是海量资本！所以，市场上出现如此多的同类型业种，也就不足而奇！
翰德经营每一篇 赋能成长每一天！
知行创优黄翰德
未来的商业必定是以“人”为本，而停留在以“货”为本的实体店，将会面临极大的生存挑战。随着消费方式和消费需求的不断升级，未来商区的实体店里可能不再有人头攒动、人流如织的场面，人们的消费将大部分集中于线上，而实体店将成为服务型的“体验店”，包括题主说的药店、水果店等，而像餐饮店、教育机构等以服务为主的店铺，也将实现服务的在线化与实体零售相结合。
在线化
自行电商平台的兴起，在线化就已经是大势所趋。借助互联网平台，人们只需要动动手指，就可以把千里之外的商品买回家，不满意的话快递退回去就是，和传统到实体店购物的体验相比，方便快捷。除了一般的商品，外卖平台的风靡让“食”这一个重要消费品类也搬到线上，不出门也能吃到各种各样的美食。如今，买药也能在网上购买，上课也能在线上网课，甚至买房中介什么的都可以在线上解决。
体验化
很多人会说，现在人们的衣食住行等消费都可以在网上解决了，未来已经不再需要实体店了。其实不然，在线化虽然给消费者提供了极大的方便，但是也存在一个“致命”的缺点——体验。客人在线上购物缺乏体验，而对产品产生不信任感，尤其是一些服务行业。因此，实体店的重要性就体现出来了：顾客进店可以亲眼看到、亲手触摸到产品，也可以亲自体验服务，给顾客一种“心里有底”的感觉，帮助顾客建立起信任感，才能让顾客真正买得放心。
不管是在线化，还是体验化，本质都是围绕满足“人”的需求，在线化解决便利性，实体店解决体验感。所以说未来商区的门店，将会以体验店为主。
成就新零售
其实网络按照这种速度发展下去，药店、生鲜、餐饮、培训机构、房产中介都是会受影响的。
网络购买刚兴起的时候很多人认为，受打击比较严重的只有服装行业等，自己所从事的行业不会受影响。其实不然，网络在飞速的发展，已经渗透到了每个传统行业里面。
其实如今药店的日子也不好过，收入也大不如以前了，也在苦苦挣扎当中。其实在几年前天猫，京东就已经拿到了互联网药品经营许可证了，早就开始在网上出售药品保健品了。
生鲜市场这是一块非常大的蛋糕，也有非常多的巨头在争夺这块蛋糕，像河马生鲜等等，培训机构就更不用说了，现再基本上都全国接单通过网络辅导讲课，像猿辅导等等。
所以网络经济已经渗透到了与人们相关的每一个行业，至于未来的商业会变成什么样子，谁也没有一个准确的答案。
