榜單概述

2020年1-2月，瀋陽TOP10房企銷售金額合計60.75億元，TOP3、TOP5和TOP10的門檻值分別達到7.56億、6.73億和2.41億。TOP3和TOP5的集中度分別達到了44.2%和66.7%。

疫情來襲，瀋陽樓市按下暫停鍵，線上成為房企鬥法新戰場

受疫情影響瀋陽樓市在二月份按下了暫停鍵，各房企新增認購金額銳減（部分線上銷售可能存在遺漏），目前房企的推廣活動以線上營銷為主，旨在通過網絡獲取流量，以定金的形式鎖定意向客戶，待疫情結束之後再開展客戶攻堅工作。

1月27日瀋陽市房產局發佈通知，通知要求全市所有在售樓盤售樓處、房產中介機構全部暫停對外營業，恢復時間另行通知。1月29日遼寧省住房和城鄉建設廳發佈文件，提出可以充分通過信息化手段，推介樓盤信息，自此瀋陽的樓市全面進入了在線營銷的模式，房企通過網絡售樓處向客戶展示項目示範區。

雖然在2月18日瀋陽市房產局發佈了《關於有序開放售樓處及房產中介經營場所對外營業限制的通知》允許瀋陽房企在保障疫情防控的情況下有條件開放售樓處，但受疫情影響售樓處到訪量並不高。

龍湖集團：再度落子鐵西區，市場期待新的"龍湖式驚喜"

2020年瀋陽的第一場土拍在延期10天后於2月20日進行，龍湖以5.83億元取得鐵西區建業路南地塊，樓面價9050元/平，溢價率12.7%，地塊位於二環旁鐵西老城區，周圍生活氣息濃厚、學校林立是瀋陽市內不可多得的優質地塊。

在此之前龍湖已在鐵西區內佈局了三個項目，從龍湖·花千樹到龍湖·西府原著再到龍湖·天宸原著，每一次開盤都在鐵西區內形成極好的口碑，其中龍湖·西府原著更是龍湖"原著系"落戶瀋陽的首個項目。

2019年3月龍湖拿下瀋陽地王推出龍湖天奕項目成為了瀋陽全城的熱點；6月龍湖·舜山府和龍湖·雙瓏原著開盤在瀋陽上演了最為火熱的開盤場面，龍湖·舜山府更是開盤當月銷售金額達到12個億，可以說正是龍湖提供了超越瀋陽客戶預期的產品才能取得如此優異的銷售業績。龍湖此次再次落子鐵西區，市場期待著龍湖可以推出更加高端的產品來迎合消費者。

恆大中國：75折營銷引爆全網輿論，新項目生活配套資源豐富

疫情中房企在銷售端受到了極大的影響，春節本是瀋陽群眾回鄉置業的黃金時間，因為疫情的關係客戶無法到達案場，而置業顧問也無法與客戶達成面對面成交，在逆境中

恆大近年加大了在配套豐富區域的地塊投資比例，在疫情影響的背景下，生活配套豐富項目更受客戶歡迎。瀋陽恆大珺睿府、林溪郡這兩個項目由於生活配套豐富在眾多項目中顯得尤為亮眼，其中珺睿府作為恆大布局瀋陽渾南的第九個項目與瀋陽新市府遙相輝映，周圍匯聚了各類資源為項目賦能；林溪郡作為恆大布局鐵西的首個項目和周邊的地鐵、大型商超、學校等配套資源均處在步行可達的距離內，這無疑會吸引更多客戶的到訪及考察。

同時恆大也在積極取證為後續銷售儲備資源，2月18日恆大溫泉小鎮7棟樓4.2萬方住宅順利取得預售證，瀋陽恆大未來業績可期。

感謝配合！

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