03.04 北京两套房,外地一套,月薪税后一万左右,存款有一些,为什么觉得自己很穷?

都江堰i


你的圈子决定了你的思想。像我们月薪2000的,都不敢和月薪过万的一起玩。


胡同串子盲流子退散


情况跟我一样

我也是北京二套,天津一套!

2018年是我人生最轻松的一年,因为除了车贷2800元,没有其他负债,没事就去咖啡厅喝咖啡听音乐!

2019年因为没有北京户口,为了孩子不得不把其中一套抵押贷款100万,在天津南开买了一个学区房,又按揭贷款了60万,等于一下负债160万元,买的房子房主耍赖,她是高中老师,知道天津转学政策,知道我们着急拿了我们一把,看在为了孩子转学不能因小失大,最后合同约定原房主在里面免费住到2022年7月份,她才办理的过户(其实按照合同约定首付已付,网签已做,通过法律途径没有问题,但是孩子转学时间不够了)等于我买的房子在这期间不能动。

后来在学校附近租了一套月租金4000元的两居室供婆婆居住(朋友说给他们租一个小面积的住就行,我的想法是他们岁数大了跟我们在北京生活了10多年,住的都是100多平米的地方,到天津不能太委屈了他们,要不心情不好身体健康就会有影响,房子年付一年5万,不含物业供暖费用)。事实证明他们确实不适应,其中婆婆住了两次医院!

我们一家四口租了一套房子月租金5000元,等于两套房租加起来9000元,只能用北京两套房租抵天津两套房租!先过度两年,等天津房子收回来相对就好了!

很多人会想为什么不买掉北京一套房子,这样不就解套了吗?其实想过,也在中介挂过,很麻烦,由于家庭有两套,税费很高,中介建议我们俩离婚,这样才能算满五唯一,税费才低,心里这个坎过不去,我卖个房子还要离婚,况且还没到山穷水尽的时候,索性中介就撤了,不卖了,等过两年看看,说实话,我们在北京10多年了两套房子也有点不舍,万一孩子大了考大学回北京了,最起码那里还有我们两套房子!

谁的生活容易,都不易,各有各的难,加油每一个努力的人!



北漂生活2019


我就不明白了,北京月薪1万怎么就是穷人了,我40出头,北京人,20年前大学毕业身无分文,努力工作02年一套首付26万,如今1500万。09年要生孩子,首付180(部分是借的)如今6、700万。第一套房租养第二套,如今余款150。期间想买杭州,嘉善未果,如今等着老家(农村6环外)拆迁再买个东城老破小,我老婆从认识到小孩现在8岁就没见过她的钱,全用在平时生活开支上了,我现在工作夕阳产业,每年大概工作7-8个月,全年平均1万/月,文中作者三套房子肯定还有租金收入。所以过的应当也不差的。北京多少人月薪不足1万。没有那么惨的。


boriswang大壮爸爸


因为你在北京啊,资产不少但收入不高,自然觉得自己很穷。


北京两套房子,外地一套,论资产算得上有钱人

北京有两套房子,外地一套,这些资产看似是不少的,北京两套房子每套按700万计算,外地房子按200万计算,你的身价也已经1600万了,目前中国资产超过1000万的家庭也不到200万,也就是说您绝对是最有钱的那200万人里面的医院了。



但问题是资产不变现的情况下,你的收入不高

如果你守着北京的两套房子和外地的一套房子,而不出售房子变现,那么你的收入并不高啊。北京一套房子假设房租8000元,外地一套房子假设房租3000元,再加上一套北京的房子自住。每月税后工资1万,那么你一个月的净收入才22000元啊。这个收入在北京真的算不上什么高收入,根本也不敢有什么高消费,养个车过日子还算可以。


存款有一些证明不多,其实跟那些只有一套房子月入3万的人区别不大

这么说吧,存款有一些证明不是很多,房子有三套但不会变现,那么请问跟有一套固定住房但月入3万的人有什么区别吗?

以北京这么极端不合适的租售比,你留着房子有可能是留给下一代的,那就别说什么资产不资产的了,变不了现它暂时就是只能一个月给你提供8000元租金的固定理财。

无非就是底气足一些,因为毕竟真遇到急事或者大变故还有资产可以变现,但如果遇不到,那房子就只能当固定理财看待。


说实话月薪1万的人北京的两套房子八成不会是后来购买的商品房,虽然题主没有明确房子的位置和面积,但根据推测应该是拆迁的回迁房或者老人留下的房子,往往都是年头比较长的老小区,而老小区很少有面积很大的户型,如果不在东城、西城、海淀三个区的学区,单价往往超不过7万元。再加上面积往往从50平米-90平米(北京老小区基本都这么大)上下,可见一套房子几乎是不可能超过700万元的。所以,我有可能还高估了这三套房子的价值。


未泯双瞳


你这个问题不需要详细分析。

月薪10000,还在北京,这是重点。

讲真国内除了偏远贫困 山区 ,山区以外

月薪一万,在任何地方都算不上富裕。

在三四线城市勉强算个小康生活,在北京我觉得一个月10000块现金流,这还提什么生活品质,就是勉强生存吧。

给你个小建议

卖一套北京的房子,投资一个项目,每月可支配的现金流就多了,北京的房价基本已经饱和了,现在不卖,还等啥时候呢,你肯定也不是20多岁的年轻人了。

弄点钱出来,做别的事情,过自己喜欢的生活吧。

不愿意卖房的话,在你这个年纪,工资上升的可能性很小了。再过个20年,你纵然套现几千万,人老了,没啥意思了。

人生苦短。及时行乐。


人世百态


首先你的欲望值太高,你的千万身价了还嫌自己穷,你让全国99%的人情何以堪。但从经济学角度来说,你的现金流不够,所以你是“真的”很“穷”。简单来算一笔账,就知道了。

第一,你北京两套房、外地一套房,如果你不出租的话,那么,就是零租金收入。你每月的现金流就是月工资一万元。每月收入一万元,在北京不能说是真的穷,但“真的”很“穷”,因为你在北京消费已经不低了。北京的吃饭、交通、日用品消费并不贵(指平民消费),贵在哪里呢?贵在教育、文化、健身、餐饮等方面。你在北京养个娃,就知道多贵了,每个月几千元根本打不住。

第二,如果你三套房,自住一套,其他出租。北京租金高,外地租金低,就算月租1万元。加上你的工资1万元。你每月现金流2万元,真心说,在北京属于中等偏上,但也不宽裕。刚才说了,你如果觉得自己有两套房,身价千万,花钱开始高档,你2万元还真的不够用。我有个同事就这样,月薪1万多,但每天星巴克,吃饭讲品位,穿衣讲档次,基本成了月光族。

第三,北京有很多你这样的人,住房两套,月薪1-2万元。表面看他们是千万富翁,但实际上过得就一个草根生活,连车厘子自由都达不到的。我身边的同事大多数都是这样的人,由于公司大,他们交际面窄,穿着不讲究,走在大街上,就是一个穷屌丝的样子。但是,他们内心还是淡定的,踏实的,比其没有住房的CEO等金领,一点都不羡慕,因为金领过得还不如他们呢,这种自信和自豪是内心的。至于每月的消费,他们根本不追求,所以,他们也没觉得自己是穷还是富。


职场火锅


我家年开支至少40万,月薪只上万能不穷吗?也许你会说不可能,随便算一下:日常吃用15万+孩子课外班10万+旅游6-18万不定+孝敬父母2万+物业费暖气费新风软水净水水电燃气车保险等费用5万+家庭成员衣服鞋子化妆品等5万……


瓶子35135


如果你是北京出生的,应该不会有焦虑这种情况,如果你是外地人在北京安家生活了,所谓的第一代北京人,所谓的穷估计是精神上的穷,因为感觉在北京没根,始终属于漂泊状态,紧迫感强,安全感低,所以有这种感觉,

因为我就是这样的,


老吕70后


把房子都卖了,拿着这些钱去三线城市找个好地方买一套靠近大海的房。每天喝茶跑步逛街,好好享受生活,在北京这样的城市有两套房真的不算什么,


wang清清


我北京一套、海南一套、另外外地还有三套,月收入两万,我觉得我都很穷。


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