鸭一嘴
我在常州五年，每一年的变化仍历历在目。长三角城市群是我国经济发展、贡献水平最高的区域，人口逐年净流入。常州作为这一区域的经济强市，目前城镇化水平达到72%，无论人均可支配收入、GDP都在江苏省各市前列，发展潜力巨大。前几年的房价洼地、鬼城称号也已不复存在。经开区、高新区汇集了众多知名企业的入驻，扩建。土地供给更加有序等等都给房价上涨起到了积极作用。可预见的未来，常州乃至长三角地区的经济增长仍将持续，城镇化水平也将继续提高，房价势必会随之走高……
EBEP
根本原因是供需关系所致。
第一波是上海苏州南京的高房价倒逼外地人出来买房，和无锡涨势节奏类似，无锡市场反应比常州早半年。外地人自16年3月开始就来常购房，那时本地人还沉浸在“房子还要跌”、“我们是鬼城”等氛围中，可以说是没跟上第一波，到9月份常州房价已经从七字头涨到九字头。
第二波，是本地攻坚战，经过长时间观察，本地市民发现房子涨了不少，急切的心理压力下刺激了改善族的购买，大概17年明显是本地人占多数，直接把房价送进了万元时代。
不过，以上所述都基于常州供小于求的事实，三年不供地带来的是一手房青黄不接，质量好点的房源根本不够买，靠二手房撑起半边天，等新盘陆续拿地开盘时，市场价已经在这儿了。
以上个人拙见
一城终老2018
前期溧阳房价都已经上万了，而常州一直处于价格洼地，早几年的行情一直处于徘徊阶段，外地人认为常州发展太慢，都跑去外地打了几年工，后来发现苏州，上海，无锡，更贵，更买不起，想想还是回常州发展，况且动车便宜，回家成本低，这样在沪宁线上的双城生活比比皆是，现在谁还在乎永远在同一个地方打工呢！如今常州的涨价只是补偿了前几年的价格空间，并不是真正意义的上涨！而且经济圈已经形成了，势不可挡，本地人流失率比较高，但是大部分人都在等拆迁，如果政府没有拆迁，那本地人也没法买房子，这本来就是一个民生问题！加上这几年大刀阔斧的拆除老旧破等危房，这样也有很多人能喜迁新居，城市之间的交融带来了生产活力。
温柔滴捏碎妮虚伪的乃
常州的房价是从2016年九月份开始上涨的，起初上涨的主因是周边城市房价及地价上涨的推动。
常州此前几几年房价一直处于沪宁低洼，在这一波上涨中开发商其实已经显得迫不及待。而一旦开了涨价的头，就一路上去。
再讲后期能动性，一方面2016年下半年是一批投资客入场将市场推热，供需变动肯定导致价格变动。而到2017年这批投资客基本撤场。
但注意，这时候开始土拍了，地价六七千，房价过万似乎合情合理吧。也就是说常州房价不光是过万了，也不可能再降回去。
新入场的开发商拿地价高，当然就想卖的高，所以很多所谓改善，高端楼盘面世，这样才能卖高价，但也有一批土地储备足的项目乘势涨了很多，这些项目才是赢家。
