中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在房地产行业十分活跃。
前不久，樊纲提出的用六个钱包买房的观点曾将其置于舆论的风口浪尖。
在2日召开的2018博鳌房地产论坛上，他再度强调买房要比租房好，与其交房租不如交按揭。
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交房租不如交按揭
今年早些时候，樊纲在一次公开讲话中表示，年轻夫妇应该集齐双方父母、双方爷爷奶奶、外公外婆六个钱包去买房，该言论引起了很多人的关注。
他说：“在房改之前，大家都有一个经验，干了一辈子，攒了一辈子钱，最后我快死了，或者快退休了，分到一套房子，也就是说天天在交钱，最后什么也没有。
现在天天租房，到最后还没有自己的财产，你如果买房按揭，这房子就归你了。
对于何时才是买房的最佳时机，樊纲称，如果是自己住，什么时候买都是好时机。
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供求不平衡将导致房价上涨
对于大家最为关心的房价问题，樊纲回应说：“相比于中国的GDP和人们的收入，土地变得越来越稀缺，房价怎么可能不涨？”
他解释说，房价稳定，指的是它和收入增长的比例关系基本相适应，而不是说房子价格不涨。
房价上涨，仍是供求不平衡导致的房地产市场最大的问题。还有就是小城市的人往大城市走，大城市却限制供给，导致供给不均衡。
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调控措施是在保护房地产行业
在房价大幅上涨之后，针对中国房地产市场出台了各种行政手段，但房价似乎并没有真正沉寂。
樊纲说，限购、限贷等政策的出台，说明中国的长效机制还不到位，如果供给的长效机制能够跟上，供求本身基本平衡，也不会出现大的泡沫。
日本当时6、7年的时间是房地产狂欢，东京的房价比美国整个国家的房价都高，结果就是80年代末90年代初的崩盘，价格暴跌了60%。”他说。
樊纲指出，短期内采取一些措施，这是爱护房地产市场，是不让它出现大泡沫，正因为这样，中国也不可能出现大的崩盘。
为防止重蹈日本覆辙，现在有这样的警惕性，采取一些措施是正确的。
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楼市限价有后遗症
针对诸多调控措施，樊纲称，限购、限贷、限售等政策，还有一定道理，它们只是改变了一些参数，但限价却改变了传导机制。
市场的基本机制就是供求决定价格机制，限价之后，市场短缺就容易出现，这个短缺没办法传导到供给，就难以持续。
近一两年，一些大城市相继大规模推出保障性住房，公租房、共有产权房在市场的比例正在增加。
樊纲称，1998年房改到现在的20年间，政府忽视了保障房的供给，现在处在一个纠错阶段。保障性住房可以提高一定比重，但长远来看，还是要积极发展商品住房。
“住房制度，不能回到政府大包大揽的旧体制上去。政府分房子就没有了市场配置，没有市场竞争，没有个人选择，那房子会越建越差。你去俄罗斯看看，他们前70年间盖的房子，一个10年比一个10年差。”樊纲说。
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