10.20 天津樓市:曙光初現

過去的一週，天津接連發布了兩個有關樓市的政策，周初試點性打開了部分地區的限購，週末又將積分落戶天津的分值從140分降到了110。這兩項政策毫無疑問會在很長的一段時間內利好天津樓市，雖然這些政策都不會保證讓房價馬上開始上漲，但卻已經逐步開始扭轉買方賣方對未來房價走勢的預期，再疊加上前一階段默默的放開了開發商限價，這一套組合拳已經表明了管理層的態度～從政策導向上已經基本封死了天津房價可能下降的空間，所謂政策底已出現：目前即使不是天津房價的最低點，也基本可以肯定是上面認可的底部區域了。

結合當前GDP等經濟指標的走勢，從率先鬆綁的上海臨港，珠海，南京，到天津及緊隨其後的環京以及昨天剛剛公佈政策的三亞人才購房新政，再看看已經開始走出獨立上升行情卻並沒有被“出手壓制”的深圳，基本可以判定：房地產在經過近三年的壓制性調控後，系統性回暖的時點應該已經非常臨近了。