11月29日，句容一口气挂出24宗地块，总面积超过60万平米，最高起拍楼面价达到5325.49元/㎡。与此同时，丹阳推出的新地块起拍楼面价为4773元/㎡。
在挂牌的公告之中，我们可以看到，在这挂出的24宗地块里，有13宗住宅地块，7宗商业地块，2宗综合地块，2宗其他地块。住宅地块之中最大的地块接近7万平米，实属罕见。
自从宁句地铁正式开工，紧锣密鼓的施工动态发布以来，句容的土地真是炙手可热。
想必大家心里早已经有数，句容最贵的土地在哪里？自然是在宝华镇上。
但其实句容并不只是宝华镇享受地铁带来的利好。整条宁句线其实是纵贯句容城区由北向南，直达句容老城市中心，对于整个句容市都有着相当不错的覆盖率。
我们照例先放图。
这张图其实早已经不新鲜了，好像在去年就已经传得满天都是。前段时间新公布的《公示》之中，只是文字提到：规划轨道交通S6线沿宁杭北路－宝华山路-容城大道-东昌北路-东昌中路-宁杭南路布置，句容境内设黄梅站、宝华山站、杨塘站、东大街站和句容站，共5站，预留黄金坝站。在S243以南、华阳南路以东，设置车辆段和综合车场一处。
虽然我们现在提到宁句地铁，大家首先想起来的就是宝华镇。但是地铁实际上是从句容纵贯而过，直穿句容核心城区。
诚然，宝华确实最为靠近南京，但是有了地铁之后，其实地铁距离的两到三站影响并不大，特别是对于在南京市区工作的人来说，在句容站上车和在宝华山、黄梅上车，大概只有十来分钟的差距。
地铁来了，这就好像是“一带一路”到了家门口，整整一条线的辐射，将整个句容市都笼罩其中，其意义不言而喻。
所以在句容选择购房的话，其实不用专门盯着宝华，其他几个站点也是不错的选择。
根据近期句容自然资源和规划局发布的最新一档的《句容市城市发展规划公示》，对于句容的城市规划和用地做出了方向性的指导。
之前我就听人说过，句容整个区域有很大面具需要用来保障生态红线和耕地红线，这点在《公示》之中也有明确的体现。
《公示》中提到：规划确保590.6平方千米受保护基本农田面积、315.32平方千米生态红线保护区面积，控制城镇建设用地规模在74.4平方千米以内。
大家可以看到，其实城镇建设用地并不大，远低于农田面积与生态红线保护区面积。
上面的规划图可以看到，未来句容最为核心的部分，还是围绕着老城区的一圈中心城区，与中心城区齐头并进的是西北边紧邻南京的黄梅片区中心与北偏东的下荫坝片区中心。
根据《公示》中所说，句容预计在2035年的时候，中心城区人口规模达到42万人。按照这个预期的话，未来的城市建设用地将控制在46平方公里以内，人均城市建设用地控制在110平米/人以内。
所以其实句容所能容纳的人口是有限的，能够利用的土地也并不宽裕。
说句好笑的话，这场土拍感觉句容把家底都掏出来了，就像是年末大甩卖一般。实际上宝华镇中等待开发的地块还不少，本场土拍之后，估计开发的进度要加快不少了。最迟到明年年中，句容的新房市场很有可能会出现百家争鸣的局面，对于南京购房者来说，这应该是个不错的消息。
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