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从地段价值来说，目前支撑中山房价的概念从高到低主要有，粤港澳大湾区，深中通道，石岐总部经济区，广州地铁沿线四个概念，由此得出收惠最直接的镇区是，南朗，火炬开发区，石岐区，三角镇。
根据历史考虑，东区接火炬区，五桂山接火炬区，石岐区都是不错的选择。
说到底，好不是一个标准，而是一种价值观，有人觉得升值空间大是好（南区，火炬区），有人觉得生活便利是好（主城区），有人觉得环境优美是好（五桂山，南朗，三乡），有人觉得有教育资源是好。。。
所以，你关键把自己想要什么梳理出来，再自己掂量吧
lzl61006236
谢谢请我回答这个问题我经在中山二十年也是我很喜欢和留恋的一个城市，不过现在我感觉不是认前的中山了，曾经的中山不知道有多美好的感觉人多房子少，消费不高工作好找人多也合适做生意，反正感觉很合适普通的人生活和养老，现在可不一样了，房价高消费也比较高但是好找工资不高，还有房多人少更没有以前好玩，如果让我选择买房感觉海湾城比较好，有海有轻轨去香港朱海都方便。
故事人生三娃
您好好，我珠海这边的房产经纪人小陈
不请自来！
我虽在珠海就职房地产经纪人一职，却也对中山楼市了解一二，所说都是个人意见，不喜勿喷。
中山目前较为热门的区域有坦洲，东区，火炬开发区，港口，翠亨新区等区域。
其中港口，翠亨新区，火炬开发区等都是炒未来，炒概念，炒深中通道，房价早已透支不少了，周边配套还未起来，房价却居高不下。目前入手投资个人觉得不值，从投入和回报来说。
而东区市区等地方，个人觉得买来住或者投资都可以，毕竟成熟了，保值没毛病，只能粤港澳大湾区红利大爆发了，水涨船高。
最后是坦洲了 坦洲是个神奇的地方，市政不行，配套一般，环境也比较乱。
它的房价也是随着珠海房价的起伏变化，高时突破两万，低时房价回到2015-2016年的价格，目前是稍稍回涨📈些许，新房在14000-18000左右。
可选楼盘较为集中，离珠海越近，价格就越高。
中澳春城105-200平 均价16500
金帝世纪城 86-124平 均价17500
优越香格里 80-155平米 均价15000
逸骏星园 85-115平米 均价14000
神州水岸轩 90-124平米 14500
海伦国际 103-123平米 15000
锦绣国际花园 91-130平米 13500
房产经纪阿勇
中山是一个环境优美的诚市，是珠三角中心城市，也是珠港澳重要的衔接点，顺德,南海,东莞，中山，为广东的四小虎，1152看叫香山县，后来1925年为了纪念孙中山，改名(中山),在中山买房是交通特别发达，北通番禺市和顺德市，西通江门，新会，东南连珠海，珠海通港澳，石岐区是中心区，去中山市的各个地方开车只需20分鈡车程，我认为石岐区最合适，不过房源没有周边镇区新。
中山珍珍
从地理位置看，中山在大湾区处在很好的位置，而目前价格确实处于低位，这确实有中山总体发展欠佳等问题。但长远看，深圳，广州发展一定会辐射和带动中山，中山是值得买房的，当然得看自己的情况。具体到中山位置，个人中期看好火炬开发区，长期看好翠亨新区。目前中山主要gdp和产业在火炬开发区，且火炬已经相对成熟和完善，已经适合居住和生活，投资或者自主都适合；翠亨新区长期利好，但从现在看，还需要长时间的建设和完善，个人估计没有10年8年是不可能完善的（可对比深圳前海，宝安的建设周期，翠亨新区建设周期只会更长），因此现在买翠亨新区就是在买未来预期，并不适合居住，投资周期也会偏长。其实数据也说明了一切，火炬开发区是中山成交最热的区域。供参考!
Elwin看科技
1.目前广东中山市区的房子最值得入手，比如南区，东区，西区，石歧区，火炬区，坦洲都是非常好的，各项生活资源配套齐全，学校及医疗条件都一应俱全，具地域广阔，气候适宜，闹中取静，环境优美，同时工业发达，适宜打工及生活，较为宜居城市。
广东王大拿
现在很多的人们在买房子是会选择在自己工作的城市买房子，这样的话也方便自己上班。中山是一个大城市，无论是经济还是交通都是很发达的，也是很多人们愿意在这里务工的一个城市，那么中山买房哪个区好?在中山买房的优势有哪些?
现在很多的人们在买房子是会选择在自己工作的城市买房子，这样的话也方便自己上班。中山是一个大城市，无论是经济还是交通都是很发达的，也是很多人们愿意在这里务工的一个城市，那么中山买房哪个区好?在中山买房的优势有哪些?下面我们一起来详细的了解下吧。

中山买房哪个区好?
目前中山西区的住宅性价比是最高的，从长期规划来看西区未来的提升价值潜力巨大，临近轻轨中山北站，交通极其便利，周边就有很多商业及住宅，尤其以中山奥园地产最为瞩目，涵盖别墅、洋房、酒店公寓及私家公寓、商业街、大型超市、小学和幼儿园等，完善的配套设施，应有尽有，一河两岸美景尽收眼下。

在中山买房的优势有哪些?
1、投资中山很明确，这一刻并不是中山经济有多强所以投资中山，而是中山离深圳有多近，受深圳辐射有多大才投资中山。对于一个三线城市来说，它的自身价值一定是大不过它被一线城市辐射的价值。在深圳的高房价之下，一批买不起深圳的人群会向周边四散去寻找可以买房的地方，也就是所谓的睡城。
2、而能够让深圳能辐射得到，能让中山最大程度上成为深圳的睡城，就是因为深中通道的开通。而对于中山各片区，大概率上是哪里离深中通道这条桥越近，哪里去深圳越方便，哪里就越有投资价值。理论上，离深圳越近，投资价值越大，因为能让深圳人过来买房，通勤时间一定是他们最看中的。
3、距离上要考虑离深中通道的远近，便利程度上要考虑是否有深中通道的出口，因为深中通道在海上是大桥，而在陆地上就是一条全程高速路，它会连通到中山东片区和北片区很多镇。那么具体到各个片区，你必须要搞清楚有没有深中通道的出口。总结来说，片区内有深圳通道出口，且离深中通道这条大桥越近，就越有投资价值。
如果要买房子的话就要注意选择合适的楼盘，在合适的楼盘买合适的房屋，将来入住后会更加的舒适。在中山买房子的话会很方便，而且这里的房价也不像广州、深圳等城市的房价那么高，所以购房者在中山买房子的话也不会有太多的压力，是很不错的一种买房方式。
啊峰777
有朋友在中山。投资中山一万八还不如广州增城，增城也是一万八左右，工资还高很多。投资增城还不如买广州市区，三万起对比深圳六万起良心价，工资比增城高。横向对比，中山楼市的投资机会跟自住机会在哪？
toome282
房子住的话，买哪里都合适。炒的话，中山未必是最好的选择，中山在大湾区建设中，优势不足，如果房子涨到两三万，深中通道开放了，低收入高房价，也会吓跑深圳人，深圳高房价但是高收入，中山有什么？大量投资房涌入二手市场，中山难以消化。江门性价比更高。今天听了中山政府智囊团的讲座，中山形式很严峻。倒是江门性价比更高。
暮光教主
东区吧！火炬区的又一城和保利离东区近，价格也可以。在东区博爱路一带新楼盘较多，选哪个楼盘看你的预算了。二手楼盘可以选择雍逸廷、汇星台、朗晴轩、万科朗润园，这些都不错，最主要的是朗晴小学、市一中都在这圈里，幼儿园也有好几家，配套比较完善了。哈哈，我就住这带，熟悉情况[呲牙]。想想03年3500元/方买的雍逸廷，12年8000/方买的远洋万象，这性价比相当不错了，现在是真心买不起了。
