海南新發現
作為全國上下最出名的國際旅遊島，海南因為獨特的地理自然資源享譽全球，而且也正是因為這些原因，在過去的2016年-2017年，房價可以說是基本翻了一倍有餘。那麼今年海南房價還會漲嗎？筆者認為2018年海南房價大幅度漲的可能性不大。
一、今年海南將加大對樓市的調控力度。在今年的兩會上，海南省委書記明確表示，海南中部四個核心市縣全部取消商品房對外銷售，並停止辦理新增商品住宅用地審批。這就表明今年海南的樓市調控決心十分強烈，要加大對海南炒房者的打擊力度，這樣一來隨著炒房者的退出，海南樓市肯定會迴歸穩定。
二、房價上漲消耗大部分購買力。雖然海南房價是被炒房者炒作起來的，但是如果一旦房價超出居民的承受能力太多的話，那麼炒房者炒作起來的價格也會因為無人接盤而掉下去，現在來看在經過去年的上漲之後，海南房價已經接近居民購買能力的臨界點，如果房價繼續上漲，就會陷入有價無市的狀態。
三、環境保護越來越受重視。海南優質的地理資源要求海南要加大對自然資源的保護，所以在這樣的背景下隨著環保意識的加重，未來海南的房地產開發會更加的有規劃，對房地產投資的依賴會明顯下降。
樓盤網
海南的房價今年可能還會繼續上漲，以三亞為例，2018年1月到現在的二手房走勢一直在上漲，3月份二手房價28975元，環比2月上漲3.27%，同比去年上漲55.91%。所以在過去的一年裡，三亞的二手房房價漲幅是很大的。
而一個城市二手房價的漲幅往往更能反映這個城市樓市的情況，二手房價上漲說明成交和去庫存情況較為良好。
再來看看海口的二手房行情。
可以看到也是一路走高，海口3月份的二手房價格同比也超過了55%,那麼以這兩座海南代表性的城市情況來看，海南的房價目前仍然在上漲。
再來看看去年海南的經濟和人口流入情況
可以看到三亞的經濟增長達到了11.3%，在全國大中城市裡最高，但是需要看到的是三亞對房地產投資依賴比重也是最高的，超過了80%，也就是說三亞在經濟運行方面是不健康的。
人口方面，去年淨流入為6萬，但實際上三亞作為旅遊城市，人口流動量非常大，對於房產需求也是比較大的。
總體來說，業內是比較看好今年的海南樓市的，但是是否會像去年那樣大漲，個人相對來說不看好的，所以對於投資人群來說，需要看清房源再下手，對於有居住需求的人群來說，可以選擇一個小戶型的房子。
佳爺房談王佳
想買房，但是海口、文昌、瓊海以及陵水東線還有三亞，看看這些房子的價格就知道，這些能買的人都很有錢，平凡人是不敢買的，幾十平方就要上百萬的錢，並且買來的房子只能住冬天到來年春天的半年，物價高得離譜誰敢買？反正我不會買。
一縷陽光80414972
一，中國在2025年整體經濟發展水平達到世界中等發達國家水平，中產階層家庭達到三億左右人口，人口基數大，如果5%中產家庭人口有海南度假旅遊要求，就是1500萬人！結合目前發達國家和地區，美國房價最高的地方就在紐約，洛杉磯，夏威夷，亞洲的熱帶氣候度假勝地目前集中在泰國和印度尼西亞等東南亞國家，隨著中國旅遊經濟的發展和日益增長的海洋經濟需要，中國唯一熱帶島嶼的潛力毋庸置疑！二，目前海南的二手房交易不是很活躍，是因為大部分地產項目都是2010年以前的陳舊建築和小區，現在人們需要的是園林綠化和綜合配套，越來越多的人懂得了生命的價值，第三，北方尤其東北，西北，寒冬季節，越來越多的中產階層以上的人喜歡四季常青的地方，人口遷移是個大趨勢，第四，越來越多的醫療，教育，互聯網等產業配套在海南發展，帶動了內地人遷徙！第五，中國的人口基數和未來十年中國步入老齡化社會，老年人的養老和兒女孝心，也是海南日益增長的動力需求
有種的日子的生活
海南房價繼續一年翻一倍 因為現在海南控制房地產開發 房子建的速度慢下去 但是想買的人很多 所以海南房價是不會跌的 有錢的就買 沒錢也不要強求 畢竟現在房貸是麻煩事
