08.06 西安四環邊土拍大爆發 這個區481%溢價 這裡會是剛需新的選擇嗎？

7月西安土地市場呈現"井噴"現象，據統計上月共計成交26宗地，1471畝地，成交總額高達70億元。其中主城區基本都是底價成交，近郊以及西鹹新區均高溢價成交。隨著西安四環效應，周邊城區成為開發商爭相入駐的城區。主城區的土地供應短缺，周邊區域土地"搶手"現象是近期的常態。其中變現最為明顯的則屬高陵區，8宗地塊其中7宗地塊高溢價成交，最高481%溢價率。臨潼成交2宗地，但是成交面積僅次於高陵區。9號線則是主力臨潼區快速發展的重要支撐。

從這幾個區域土地交易的火爆不難看出，主城區面臨著後續新房供應持續下跌的現狀，土地資源短缺的事實也早就了主城區房價上漲的直接原因。土地的供應則是決定房價上漲的重要因素之一。高陵自去年12月恆大進駐後，區域確實發生了翻天覆地的變化。隨著涇渭工業園區的不斷完善，區域利好不斷，目前隨著這些品牌房企的入駐，也相應給區域帶來了更多的配套設施。

好房排行置業建議：高陵區目前吸引了眾多品牌房企的入駐，最高價已達每平8000元。不過相對主城區的高房價壓力，這裡顯然是剛需的新的主戰場。區域集工業、產業為一體的經濟技術開發區，農業示範基地相繼入駐，還有年初投入的160億元的紅星美凱龍項目的落定，讓眾多人感受到區域的驚人變化。