一、住宅一樓也需要承擔物業費
高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費，畢竟你沒辦法保證自己一直都用不上電梯。
對策：對策：可以與物業及其他戶主共同協商，在確實用不到電梯的情況下，是否可以不繳或少繳？
二、買房不住也要交物業費
沒有人住也需要繳納物業費，物業服務公司企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。
對策：業主如不居住房屋應提前與物業公司妥善協商物業費的標準問題,如協商不成仍應按合同約定繳納。
三、物業沒有權力斷水斷電
因為沒有及時繳納物業費，物業管理公司沒有權力限制業主的水、電供應，但有權暫時停止為欠費用戶提供服務。
對策：業主可以向物管處反映情況，物業存在對業主以欠交物業費為由斷水斷電，物管處會進行處理。
四、不住在頂層也要公攤修樓頂
樓頂屬於建築物共有部分，法律規定：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；因此，當樓頂漏水時，即使不住在頂層的住戶也有義務出錢修樓頂。
對策：樓頂防水層的保質期是5年，在此期間可以找開發商免費維修。過了保質期的，小修的話，可以找全體業主分攤維修費用，大修的話，可申請大修基金。
五、物業應該幫忙代收快遞嗎？
很多上班族工作日家中無人就沒法收快遞，想要委託物業來代收，但一般情況下，物業工作人員或保安並沒有義務代簽業主包裹。
對策：如果想讓物業工作人員幫忙代收快遞，可以和物業簽訂代收代管協議並繳納快遞保管費；或者和其他業主一起提議在小區內安裝智能快遞櫃，由業委會和物業公司提案，得到物業公司同意後即可聯繫相關人員前來小區安裝。
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