比起上班按部就班拿死工資，越來越多的人選擇投資商鋪。購買了商鋪之後，即便自己不做生意也可以把門面房租出去，每月收租金就可以了。

不過商鋪出租也是要繳稅的，也就意味著每月的租金都有一部分要上繳。那麼商鋪出租要交多少稅費呢？出租稅率是多少？

首先我們來看看商鋪出租的稅率：

Ø 房產稅：房產稅的徵收標準——以租金收入4％計算繳納；

Ø 營業稅：營業稅徵收標準——3％稅率的基礎上減半計算繳納；

Ø 城市維護建設稅以及附加費：

城市維護建設稅以及附加費徵收標準——以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與附加費率3％計算繳納。

Ø 個人所得稅：

個人所得稅徵收標準——對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20％費用，其餘額為應納稅所得額。

商鋪出租都要交哪些稅呢？

1、按租金收入繳12％房產稅。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5％，附加稅費在0．5％左右，還有就是帶徵個人所得稅2％左右。

2、 房屋租賃稅。房屋租賃稅並不是一種獨立的稅種，它是對出租房屋應繳納的幾種稅種的統稱，包括了因出租房屋應繳納的營業稅、房產稅、城市維護建設稅、費附加、印花稅、所得稅等稅種。由房屋租賃管理部門受地稅部門的委託，代徵私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。

PS：年租金25000元，月租金就是2083．33元；月房產稅＝2083．33*12％＝250元，年房產稅＝250*12個月＝3000元；

3、月收入不到5000元，營業稅、城建稅等都不用繳納了。個人所得稅是否繳納各地規定不一，有的徵1％或3％，也有不徵收的，具體要諮詢當地的地稅局。

以上就是今天為大家分享的關於商鋪出租要交多少稅費的相關內容，具體的稅率各地政策不同可能會出現差異，本文僅供參考，具體標準還是要以本地政策為準哦~