自今年以来，似乎房贷政策对买房人就一直不太“友好”，每一次政策的调整都让人束手无策。
近日，从赣州农商银行了解到，赣州农商银行的住房按揭贷款政策(2018年8月10日起执行)目前已要求个人住房按揭贷款首套首付4成，首套执行利率为同期基准利率1.2倍;二套首付5成，二套执行利率为同期基准利率1.3倍，按揭保证金不低于5%。
个人二手房住房按揭贷款首套首付5成，首套执行利率为同期基准利率1.3倍，二套首付5成，二套执行利率为同期基准利率1.4倍。
商业用房(含二手商业用房)首套首付5成及以上，购房金额100万元(含)以上，首付比例不低于60%，首套执行利率为同期基准利率1.35倍，按揭保证金不低于10%(二手房按揭除外)。
逾期规定：累计不超过4次，连续不超过3次，且欠款金额不得高于1万元(含)。注：涉及利率和首付调整，及时与开发商签订补协议。
尽管目前赣州多家银行依旧按照首付3成来执行，但随着在放款额度严重收缩的同时，各大银行对于个人房贷业务的审批制度也愈加严格。
而对于个人征信存在污点、历史问题，或是有其他不良记录的申请人，申请房贷时一旦被贷款银行核实，则面临银行拒绝放贷。
面对如今房贷市场上的首付比例上调、银行放款审核严格，对于广大购房者而言，不仅面临首付款增加的压力，同时个人征信也成了一道新的门槛。在此小编提醒大家，买房时一定要提前了解清楚楼盘合作银行的放款要求，尽量提前准备相对充足的首付款以备不时之需;同时，在日常生活中要珍惜个人的信用积分，避免造成个人信用污点。
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