在楼市调控不断升级加码的背景下，全国大部分城市的房价都处在了一个稳定降温的状态，从去年到今年年初燕郊地区、通州地区、霸州地区等区域的房地产市场发生了很大的变化，因为这些地区的房价从短时间的上涨后又呈现出了快速下跌的趋势，几乎这些地方的房价和交易量都发生了明显的波动，房价下跌幅度甚至接近一半，当地的开发商、房产中介或者是炒房人群在房价明显下跌的情况下纷纷开始低价抛售房产，以换取更为宝贵的现金流，短短时间这些区域的楼市再次回归黎明前的平静，没有了此前那种多人买房的繁华场景，街道上的中介门店也开始关门歇业炒房者离去。
最近厦门这座城市的房价也出现了很明显的房价下跌，基本上跌幅都达到了上万元以上，这样的房价波动不可谓不明显，虽然厦门的平均房价在全国仅次于几个一线城市，甚至比广州的房价还要略胜一筹，但是厦门的经济水平和房价之间的关系并不那么的明显。2017年全年厦门的GDP只有4000多亿，但是2017年湖里区和思明区的成交均价已经突破了五万元大关，其他几个区的成交均价也基本上保持在三万元左右，人们的收入水平和当地的房价并没有成正比，但是这里的楼市此前就是那么的火热，房价就是有上涨的空间，但是此次的这波楼市降温就直接将这两年涨起来的房价还了回去。
房价出现下跌对于我们刚需购房者来说肯定是一件好事，因为所要付出的购房成本更低了，而且按照普降一万元的价格计算，一套100平米的房子就可以省下来上百万，对于普通的刚需族而言这可不是一笔小钱，同时这种降温的趋势获得了刚需购房者的认可。但是对于当地的开发商或者房产投资者来说压力就很大了，由于在政策作用下厦门房价出现了明显的跌幅，直接对楼市投资者形成了阻碍和冲击，而当地市场上的一些售楼信息也添加上了一些极具诱惑力的消费字眼，比如直降65万、打八折急售、一口价等等，甚至有销售人员称：现在开发商几乎是不挣钱，打折促销算是向购房者让利。而个别炒房者们则表示：这辈子最失败的生意就是去厦门炒房。
其实对于他们来说这也是没有办法的办法，和此前燕郊、霸州等地区房价下降后做出的反应很类似，就是通过大力度的降价促销来完成销售任务，或者更为珍贵的现金流以免让自身越陷越深。厦门此次房价出现明显下跌并不是房价撑不住了，而是楼市调控下合理的价格调控，是对当地炒房者哄抬价格行为的对抗，对于厦门整体楼市而言是一种良心的价格调整，“房住不炒”不是一句空话，而是实实在在的对楼市炒房行为的坚决遏制，未来会有更多房价不合理的城市价格回归平稳甚至出现明显波动，这都实属正常现象！
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