(更多重慶大事和房產資訊,請關注公眾號:山城房產觀察)
11月29日,重慶一條萬眾矚目的城市軌道線路正式開工。
當天,銅梁區新城站,市域快線璧銅線開工儀式在這裡舉行。
隨著工程的正式開工,吃瓜群眾關心的,圍繞這條城市軌道線路的諸多關鍵細節,都一一有了答案。
01、大工程
銅梁新城區,一座承載“原鄉風情,大美銅梁”夢想的新城,在11月29日,迎來了改變自身,改變整個銅梁歷史命運的大工程——市域快線璧銅線開工。
但是,你從當天出席開工儀式的行政區、部門和市區級領導來看,這個工程的重要程度,又不僅僅侷限在銅梁。
有市領導,副市長陸克華;
有市級主管部門一把手,市城鄉建委主任喬明佳;
有兩個行政區的黨政領導,銅梁區委書記唐小平和璧山區長秦文敏;
還有投資主體之一的市屬國有企業負責人,重慶交投集團董事長李方宇。
微觀來看,這是一條直接惠及璧山和銅梁兩區市民出行、帶動兩區發展的區域之軌。
宏觀來看,這是重慶主城一路向西,城市邊際向渝西縱深延伸的城運之軌。
所以,這條軌道線的開工建設,不僅是兩個行政區的工程,也是整個重慶市的大工程。
02、名字不重要
從官方公佈的信息來看,這條軌道線,正式定名為市域快線璧銅線。
其實,從這條線路的規劃之日起,媒體的報道中,其線路名字就有過多次變化。
從市郊鐵路到都市快軌,從軌道交通到市域快線,
它的名字,曾經有多個提法。
隨著該線路的正式開工,其名字終於確定:市域快線
雖然叫市域快線,但房觀君認為,這其實就是重慶地鐵1號線的延長線。
為什麼這樣說?
此次開工儀式的官方報道來看,這條線建成後,將在軌道交通璧山站,與1號線和規劃的27號線,實現同站換乘。
也就是說,從銅梁坐這條線到璧山後,不需出站,同站即可換乘1號線,也可同站換乘軌道27號線。
通過1號線和27號線,實質上就併入了重慶主城區的軌道交通網絡,可以輕鬆到達城市任何一個通軌道的區域。
分段運行、同站臺換乘,是目前線路較長的城市軌道通用的一種運行模式,如6號線、2號線、3號線等都採用這種模式。
其它城市的機場快線,也都採用這種模式。如北京的機場快線和上海的浦東機場快線,都是城市地鐵的一部分。
所以說,不管璧銅線的名字怎麼叫,在房觀君看來,它就是重慶主城區軌道交通路網的延伸和一部分。
在未來,你可以叫它地鐵,也可以叫它輕軌,當然也可以叫它快軌,城軌。
03、站點確定
除了名字之外,璧銅線走向線路和所設站點,也正式確定。
該線路全長37.5公里,設9座車站。
我們來看看,璧山和銅梁兩個區,有哪些鎮和街道被歷史的機遇垂青:
璧銅線從軌道交通璧山站引出後,在璧山區,將設黛山大道站、河邊站、青龍湖站、大路站;
進入銅梁區後,將設蒲呂站、銅梁新城站和銅梁站。
從官方公佈的線路走向圖可以看出,該線路遠期還將延伸至銅梁城西部片區,設銅梁西站。
04、這些街鎮成贏家
官方報道稱,該線路建設工期約為4年,初步預計將在2023年建成通車。
屆時,與重慶主城九區不直接接壤的銅梁區,將正式併網主城“1小時軌道通勤圈”。
除了讓銅梁和璧山兩區沿線市民出行更加快捷方便之外,這條線也將帶動沿線區域的經濟發展。
市住房和城鄉建委主任喬明佳就在開工儀式上,闡述了這條線路對於經濟發展的重要意義:
項目建成後將引導主城功能優化與人口疏解,引領帶動沿線產業佈局和聚集。
從微觀層面來看,直接設站的沿線幾個璧山銅梁的大鎮(街道),將是這條線路最為直接的受益者。
有哪些鎮街呢?讓我們一起來了解一下。
璧山河邊鎮
人口:璧山區西北門戶,距璧山城區8公里,幅員面積52.5平方千米,總人口20935人(2017)。
產業:河邊鎮已擁有各類工商企業300餘家,初步形成了機械加工、建築建材、採礦、造紙、軋鋼、食品等為主的產業格局。
房價:均價約3000多元。
璧山大路街道
人口:位於璧山區北部,幅員面積115.2平方公里,人口65080人。
產業:渝遂高速過境,是重慶市委、市政府確定的“百個經濟強鎮工程”創建點,是市商委確定的商業貿易發展重點城鎮。是新型建材和輕工業為主的現代製造業基地、無公害蔬菜為主的現代農業基地。
房價:分化嚴重,靠大路商業中心一樓盤,單價約4500,而另一個度假樓盤,精裝房的單價約9000多。
銅梁蒲呂街道
人口:位於重慶市銅梁區東部,幅員面積67平方公里,總人口3.8萬人。
產業:渝西著名的工業強鎮,重慶市級中心鎮。被授予“重慶小集鎮建設試點鎮”、“經濟實力強鎮”等稱號。
房價:網上信息顯示,低的4000左右,高的約5500左右,均價約4500餘元。
銅梁新城
位於銅梁老城區的東南部區域,規劃建設的目標是一座宜居、宜業、宜養、宜遊的現代化獨立新城。今年1月,位於新城的龍城天街商圈正式開街,這是渝西體量最大的商業綜合體。銅梁區將其定位為銅梁現代服務業聚集區,打造為購物中心、城市客廳和對外名片。
房價:目前,銅梁區的新房均價是7500元左右,而銅梁新城的房價均價,在7000元左右。
另外,璧銅線還在青龍湖設了一座車站。
璧山區青龍湖
青龍湖風景區位於璧山,是市級風景名勝區和國家級森林公園。有12個主要景觀和72個小景點。被園林專家譽為“川東小九寨溝”。鐵圍寨斷崖百丈,壁立千仞,被旅遊行家贊為“川東小峨眉”。
可以預見,隨著這條軌道線的建成通車,住在這條線附近的市民,通往主城將更加方便。
或許,假以時日,很多人可能會選擇在這條軌道沿線買房,白天在主城區上班,晚上回璧山銅梁睡覺。
(更多重慶大事和房產資訊,請關注公眾號:山城房產觀察)
閱讀更多 大重慶房產觀察 的文章