11月26日，經九江市人民政府批准，九江市自然資源局決定以網上掛牌方式出讓2（幅）地塊的國有建設用地使用權，並指定九江市國土資源交易中心組織實施。

位於濂溪區的DGA2019015地塊詳情如下：

DGA2019015地塊位於昌九高速公路以北、九蓮南路西側。土地用途：商業、住宅用地（商業建築面積比例3%），地塊面積：75.6493畝，容積率：FAR≤1.6，綠地率：GAR≥30%，建築密度：D≤30%，起拍樓面價：3318元/㎡（道路用地面積6263.65㎡不納入核算範圍）。

在依法依規需要說明的宗地其他情況中，值得注意的有以下幾條：

1、宗地範圍內道路用地面積6263.65㎡不納入該項目容積率、建築密度、綠地率等規劃技術指標核算範圍，競得人應按照城市道路建設標準進行建設，並對外無償開放。該市政道路建成後移交市政部門管理。

2、南側臨快速路擬建建築面寬不大於40米，其餘規劃條件詳見出讓文件中的規劃指標文件，並以該文件要求為準。

3、該地塊採用裝配式施工的建築佔總建築的比例不低於10%，單體裝配式建築預製率不低於15%，2020年以後開工建設的新建建築，以市政府確定的當年裝配式建築指標為準，未按裝配式建築要求進行建設的，不予市場準入並記入黑名單。具體建設指標詳見出讓文件中《關於三宗房地產開發項目用地建設條件徵求意見的覆函》，並以該文件要求為準。

4、競得人使用境外資金繳納競買保證金和地價款的，自競得之日起30日內必須交納全部地價款的50%，該地價款繳清後，競得人即可申請退回保證金，出讓方在收到申請後，8個工作日內按規定的程序退回競買保證金，競得人在合同簽訂後六個月內必須使用境外資金付清全部地價款，否則出讓人可單方解除出讓合同。(競得人使用境外資金繳納競買保證金和地價款的，土地成交價款繳納方式及時間以此條約定為準)

宗地實景圖

位於潯陽區的DGA2019016地塊詳情如下：

DGA2019016地塊位於潯陽東路以東、三里街以北。土地用途：商業、住宅用地（商業建築面積比例3%），地塊面積：86.6232畝，容積率：FAR≤1.5，綠地率：GAR≥30%，建築密度：D≤28%，起拍樓面價：3520元/㎡。

在依法依規需要說明的宗地其他情況中，值得注意的有以下幾條：

1、土地出讓金需全額使用外資繳納。

2、該宗地採用裝配式施工的建築佔總建築的比例不低於10%，裝配式建築預製率不低於15%。未按裝配式建築要求進行建設的，不予市場準入並記入黑名單。

3、現狀交地條件為：地面建築垃圾、渣土由土地受讓方自行負責清運；建築基本後退控制線範圍內的地上地下管線由市土地儲備中心負責遷移，若不能及時遷移，則項目建設週期順延。

4、物業管理用房、業主共用設施設備用房等公共建築、群眾體育健身等設施由土地競得人負責建設，依法屬於全體業主共有；幼兒園由土地競得人建設後無償移交給當地教育行政部門；社區居家養老服務設施、社區用房等由土地競得人建設後無償移交給轄區所在地的政府相關部門。上述配套設施均須與首期建設的居民住宅區同步規劃、設計、建設、驗收和交付使用。

宗地實景圖

今天掛牌的這兩宗地，最讓小編驚訝的是他們的容積率：一個FAR≤1.6，一個FAR≤1.5。在寸土寸金的市中心，能有一個這樣超低密的住宅地塊就已經很難得了，而今天卻一次性掛出了兩宗低密住宅地！未來這兩宗地將會建設成什麼樣呢？讓我們拭目以待！

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