冰城房少爺
100萬的房子月租金1500，月收益是0.15%，年化收益率是1.8%，這裡面如果房子不存在升值的幾率，或者升值的空間少於年化4%,那你這比投資是跑輸銀行理財的，把錢購買理財或者存定存，賬面收益都會高於現在的租金，如果是我會把錢存在銀行做理財。
理財
現在說這些都是後話，因為樓主也會算明白這筆賬，但是房租不是我們能決定的，是市場決定的，否則連這1500元的租金都沒有，只有你購買了房子才能知道租金是多少，才會知道收益是多少，100萬做理財年化4個點是穩定的收益，最穩健的是買國債，但是國債的發行數量有限，需要搶購，現在全球都在降息刺激經濟，未來國內會不會跟隨還有很多的不確定性，所以理財的利息也是存在不確定性的，大家要珍惜當前的機會。
房產
100萬的房子不貴，而且月租金1500元可以判斷出來位置不是很好，這種房產的升值空間有限，而且經過10多年的暴漲，未來邊緣地區的房子投資收益肯定是跑輸理財的，而且還有虧損的可能性。
現在投資房子，必須投資城市中心的稀缺性房產，貴肯定有貴的道理，國家的調控只會越來越嚴格，現在投資房子只能考慮未來不確定性時候的快速變現能力，而不是投資的回報率了，如果你不能快速變現，算回報率又有什麼用呢？畢竟稀缺資源的購買者都是有錢人，有錢人的變現能力和賺錢能力比普通人高太多了。
總結
如果按照樓主年化1.8%的收益來計算，這比投資肯定是虧損的，100萬的房子月租1500元，升值的空間有限，如果是才購買的，虧損的概率是大於收益率的，這裡面要承當的風險比理財大太多了，所以如果是我的話，建議把錢放到銀行裡。
投資新勢力
在回答這個問題前我先給大家講一個我自己親身經歷的事。2013年我和老婆一起來到老婆的老家做生意，因為老婆家當時只有一個平房，想著和父母住一起不方便，我和老婆就決定出去租房住，通過中介我和老婆在公園附近租到了一個面積只有50多平米的樓房，當時的租金是350一個月，一年一交，押金300元。然後我和老婆開始做起了生意，因為當時忙，沒有時間做飯，所以租的房子只是我和老婆一個居住的地方，吃飯是去她家裡吃。就這樣住了有一年的時間。快過年的時候我和老婆回我們家去看望了我的父母，等我們回來的時候卻發現租住的房子的鎖怎麼也打不開，因為我們是凌晨3點多下的火車，張家口過年的天氣還是很冷的，當時可把我們凍壞了，後來發現門旁邊的牆上貼了一張紙條，上面寫著，房東把鎖換了，如需開門請打房東電話。沒辦法，我和老婆就在附近租了三個小時的臨時房，花了50元。好不容易熬到早上八點多，就趕緊撥通了房東的電話，過了有一個小時，房東過來把門給我們打開了，然後我問房東為什麼換鎖？房東竟然說怕丟東西。我就鬱悶了，房間裡全是我的東西，她怎麼可以這麼說。回到房間我發現我的東西明顯被人翻過。就和房東去理論，房東死活不承認是她動的。緊接著房東告訴我要漲房租了，一個月漲一百。我一氣之下告訴房東我不租了，讓她把押金退給我，房東說得提前一個月通知她，因為她還要找下一家租客。就這樣我又住了一個月。一個月後我又去找房東要押金，房東就找各種理由不給我退。僵持了半個月也沒給我退。租房子的這一年裡，我和老婆不敢給家裡添任何家用電器，因為寄人籬下。所以我覺得買房子是必須的。
隨遇而安小迪
2014年的時候，我有100萬，當時我們濰坊的房價大約4000左右，然後就存了個5年定期，大約5粒的利益，每個月大約拿4000元的利息，5年最後多拿24萬！ 但是2015年濰坊的房價開始漲了，到2019年大約翻了一倍多，也就是如果投資房產，100萬可以變200多萬！我沒買房，後悔了，但是如果房價沒漲呢！所以這個得看經濟情況，有朋友說2019是自2009年來十年內經濟最差的一年，但也有可能是未來10年最好的一年，所以…自己選吧
山東80後張叫獸
只能說你買房子眼光不咋地，現在投資個房產，最起碼房貸和租金得持平差不多吧，如果超過了那就是你有眼光，如果不夠差很多，那房子你買了幹嘛，一看就是地段不好，以後房產總值也升不到哪去，怕你不信，我現身說法，我自己兩套，一套公寓出租，一套住宅自住，公寓房款45萬，18年買的，38平，月供2300，租金因為圖方便，租給了公寓酒店，每月2100，啥也不管，自己住的房子買的早，12年，買的時候50萬，75平，月供1850，我同樓層同戶型出租是2000，他家裝修還一般，我再說一下地理位置，我在大連，公寓是買在高新園區萬達廣場樓上，樓下是商場步行街，離跨海大橋，海灘，地鐵，星海公園，理工海事大學都近，自住的房子在開發區，大連有輕軌，往返開發區和大連市內，特別方便，我家就在開發區的終點站，下樓就是，非常近，每天坐車都有座，離開發區萬達也很近，走道也就十分鐘，說這些是想表達什麼呢，買房子看的是什麼，借用宋丹丹在電視劇裡的一句話，就是location，location，location，買房子看的就是地段，地段好，不管是房價，還是租金，都會保值，讓你的投資有所回報，地段包括學區，交通，商超，再加上房子本身質量，戶型，環境，物業，這都是你買房子要調查的，甚至更宏觀一些的本市的發展大方向你都要有所瞭解，言盡於此，希望對你下次買房有所幫助。
大連眼鏡大叔
100萬的房子，月租金1500，是買房還是存銀行？其實衡量房產投資有兩個方面：第一個是看租金價格；第二個就是房屋自身的升值。小站覺得如果一個城市價格平穩（現在的宏觀政策城市也不會有太大的價格漲幅），年化收益率達不到6%，這個城市不適合投資！
年化收益率達到8%以上，也就是大概12-13年回本。如果現在有這種項目，值得投資。但實際收益率可以長期達到的項目不多。
租售比超過1：300的城市要避免踩雷
按照100萬的房子，月租金1500來計算，年投資回報率為1.8%不到2%，大概要55年回本。現在銀行的年化收益定期在4%左右。並且按照現在房屋的施工材料，使用年限大概40年左右，40以後房屋能不能租出去也是個問題。還有一種投資對比是看租售比，按照國際標準租售比（月租金/總房款）是1：300（也就是300個月，300/12=25，也就是租金不變的情況下25年回本）但是按照100萬的房價1500/月的租金租售比已經達到1：660左右了超過國際標準的一倍以上了，從這一點上看不僅說明不適合投資，該城市價格也是略高的。
升值：貸款買房，每年1000/平的漲幅，五年內套現不掙錢
首先二手房想要交易，所交的稅費加上中介費等大概要佔到總房款的5-7個點左右，其次，銀行的按揭貸款，按照本息來算，基準利率4.9%，貸款80萬，月供4200，利息就佔了70%以上大概3千元，這個帳，小站不細算，大家做房產投資時可以詳細算一筆帳。
總結：100萬的房子月租金1500，小站建議還是放銀行吧，銀行一般也有4%年化收益。
最後如果你依然堅信房產小站建議：買學校及大型商業周邊的6-12年的小區。歡迎大家一起留言討論。
買房賣房，小站幫忙！
小站說房
與房價相比，房租租金更能真實體現房產的價值。當總房價的資金存在銀行的利息能租兩三套同樣的房子時，應該選擇租房而不是買房。
100萬元的房子月租才1500元，一年只有1.8萬元，相當於租金回報率只有1.8%。同樣的100萬元，如果存到銀行，選擇按月付息的三年期大額存單，年利率可以達到4.18%，租兩套同樣的房子綽綽有餘。
房產租金回報率低，說明了兩個問題，一是房價虛高，遠遠超出了真實價值；二是買房存在風險，租房是更好的選擇，房產已經完全失去了投資價值。實際上，如今國內一線城市租金回報率普遍在2%左右，都處於非常低的水平。
如果關注新聞就會發現，北京房產租金價格已經開始回落，降至近兩年內較低的位置。這意味著租金已經跟不上房價上漲了，更深的原因則是中低收入人群的工作開始不穩定，工資上漲乏力。
一線城市尚且如此，一線城市之外的房產又能如何！過去二十年間房價動輒上漲五倍十倍，參考股市規律也會有一個大幅回調的時期，更不要說經濟面臨轉型和諸多挑戰。
不管從哪個角度講，當資產價格過高時，高位接盤的風險最大。股市如此、數字貨幣如此，房子當然也是如此，同樣作為投資品之一，下跌風險一直存在。
100萬元的房子，拿出30萬元首付，還要去貸款70萬元，每個月就要還4500元以上的貸款。一旦房價下降，貸款不會減少，月供不會減少，別人再買一套同樣的房子也許全款就只需要60萬元了，可怕不可怕？
如果是租房的話，有30萬元存到銀行大額存單，按照年利率4.18%計算，每個月拿到利息1045元，一年12540元，一年下來只需要再拿出5460元就夠租房了。
一邊是每月4000多元的房貸，一邊是每個月只需要在理財收益外拿出不到500元，如何選擇已經不再是問題。
記住一句話，房價不會一直上漲，就跟一年還要有四季一樣，太陽也有落山的時候。
財智成功
現在人民幣破7了，這也意味著人民幣的購買力進一步下降了，人們手頭的錢可以說是越來越不值錢了，過去能買到的東西，現在要更高的價格才能買到，當然，這種變化短期來看是細微的，並不明顯，但我們把眼光放長遠一些，放大到5年10年來看，這回總感覺就很明顯了。相信大家都有類似的感覺：過去1塊錢1瓶的礦泉水，如今要2塊、3塊了，而礦泉水本身的包裝、容量、品質並沒有任何變化。出現這樣的情況，唯有把錢花出去，拿來投資理財才能避免更大的損失。那麼如果給你100萬，你會把錢全部拿來買房，還是把錢存銀行吃利息？
如果是在過去，有100萬的話筆者會毫不猶豫地建議拿來買房，因為房價上漲得太快了，買車車會貶值，而過去十幾年買房的人幾乎都沒有虧欠的，不僅如此，很多人依靠投資買房還賺得了盆滿缽滿。不過現在調控加碼、銀行房貸利率升高、房價被限制得牢牢的，把100萬都拿來投資買房，恐怕最後不虧錢就算萬幸了。
那麼把錢存到銀行吃利息呢？如果100萬存銀行的話，按照購買定期理財年收益率4%來計算，100萬一年的收益率就是4萬，可能剛好和人民幣貶值的幅度相互抵消了，只能說是一種保本的做法。如果想要獲得更高的回報，就必須投資一些回報率更高的項目，當然相應的風險也會增加許多。
所以，歸根結底就是你是看不看好未來房價會大漲的問題！
小小熊的日常
100萬的房子月租才1500元的話，我肯定會把這100萬用來存銀行，而不會把這100萬用來買房的，因為我覺得最佳投資房產時代過去了，不能再度盲目投資房產了。
100萬用來存銀行會怎麼樣？
銀行存款分為活期存款，定期存款，大額存單，智能存款等四種存款方式，其中100萬想要獲利更高的利息收入很顯然要選擇大額存單或者智能存款為好，活期存款和定期存款是不會考慮的。
假如100萬元選擇銀行的大額存單，選擇國有銀行五年期的大額存單最起碼也是可以達到4%，每年有利息收入有4萬元。
假如100萬元選擇民營銀行的智能存款，五年期的民營銀行的智能存款是最划算的，利息高，存款安全，而且資金流動性非常強。民營銀行的五年期智能存款最起碼年利率可以達到5%，有些民營銀行復合年利率達到6%，選擇民營銀行智能存款最起碼每年的利息收入達到5萬元以上。
100萬元用來投資房子會怎麼樣？
現在100萬元如果全款想要買一套房，這樣的房子是沒什麼價值的，想要買好價值好的房子基本是不可能的。
100萬元想要全款買套房，只能在四線城市，現在四線城市的均價在7000~8000元，隨便買一套房子也是需要100萬元左右。
如果在四線城市買一套房子，每個月出租1500元，這是比較符合市場的，四線城市的房價基本都是1000元~2500元一個月，按照每個月1500元的話，一年下來收租金為1.8萬元。按照一套房子年租金才1.8萬元，年回報率只有1.8%，投資房產的回報率太低了。
100萬元到底是買房划算還是存銀行划算呢？
通過上面計算答案已經非常明顯了，100萬元如果選擇銀行的存款，選擇大額存單每年最低也是有4萬元的利息收入；選擇民營銀行智能存款每年有5萬元利息收入，年回報率可以高達4%~5.5%之間。
而100萬元投資房產的話，全款只能在四線城市買房，而且租金也是非常低的，每年租金收入才1.8萬元，相當於年收益率為1.8%，年收益率實在太低了。
從兩者的收益率相比，存銀行年收益率達到4%~5.5%，投資房產年收益率只有1.8%，兩者之間的收益率差距太大了，很明顯的是100萬存銀行好。而且把100萬元存銀行是沒有任何風險的，本金還是非常安全的，投資房產還需要承擔市場風險，就憑藉這兩個優勢100萬當然選擇存銀行好。
綜合分析
通過上面已經對於100萬存銀行，以及100萬投資房子進行了分析，從兩者之間的收益率來看，投資房子不是最好的選擇，最好的選擇就是存銀行存款，收益率更加高，安全性更加好，這種選擇是最明智的。
老金財經
當然是買房子了。
100萬的房子，你可以選擇首付，你首付也就是30萬。70萬貸款。月供也就4000多，差不多。
你租1500，也就是說你每個月只需還2500。
那房子本身價值它在那。兩三年或者3，5年以後多多少少因通貨膨脹你的房子也會漲一點。
但是你錢存在銀行，銀行的利息，也許一年到頭都不夠彌補你100萬因通貨膨脹而損失的。
也就是說100萬年初可以購買100萬的東西。但是到了年底有可能就剩下95萬甚至更低的購買力了。經濟只要在發展，物價就在漲。
南京房產大象
把錢存銀行還是買房子得看買房的用途是什麼，如果房子是剛需類自己居住用的，那麼我會把錢拿來買房子；如果房子是作為投資用的，那麼我會把錢拿去存銀行。
01
把錢用於買房子
有無數人這一生都在為房子奮鬥，為此掏空口袋、背上債務。因為有屬於自己的房子會讓我們更有歸屬感，更有“家”的感覺。
如果目前是租房一族，沒有屬於自己的房子，那麼我會把100萬拿去買房子。這樣我們就不用擔心房東會不會漲房租、買大件的傢俱不用擔心以後搬房子的時候東西搬來搬去的麻煩。
02
把錢存銀行
如果目前已經有屬於自己的房子，買房只是純粹作為投資的話，那麼我會選擇把錢存銀行。因為存銀行帶來的收益遠遠高於房子收租帶來的收益。
①、房子收租的收益：
100萬的房子，月租1500元，一年的收益也才18000元，利率為1.8%
②、存銀行的收益：
對風險喜好偏低的投資人可以把100萬分成3部分，30萬、35萬、35萬分別存於不同銀行的大額存單。這樣做的好處是：
- 這樣就算銀行倒閉、破產，我們的錢還是可以拿得回來
- 利率最大化，目前一些股份制銀行的3年期的大額存單利率為4.18%，100萬相當於1年有41800元
所以，對於100萬是買房子還是存銀行，針對不同的情況會有不同的選擇。如果是作為投資的話，當然在本金安全的情況下，會選擇收益高的。顯然，存銀行的收益遠遠高於買房收租帶來的收益。而如果房子作為剛需，自己要居住用的，那肯定會選擇買房。
