上月樓市熱度不減
六區商品房成交5189套，市場活躍度大大提升
水母網6月26日訊（YMG記者 徐睿）雖然走出了“金三銀四”小陽春，5月的土地市場及樓市仍和天氣一樣，熱度絲毫不減。
土地供應成交量均超4月
同策諮詢數據顯示，今年5月，六區商住辦類土地市場有16宗土地供應，供應面積109.85萬㎡；有7宗土地成交，成交面積100.12萬㎡。供應、成交量均大大超過4月。供應地塊主要集中在牟平區，芝罘區、萊山區、高新區、開發區、福山區也有土地供應；成交的土地主要集中在萊山區。
5月供應的地塊當中，供應地塊一為鳳凰臺舊改地塊；地塊二和地塊三為萊山區於家灘舊改A、B地塊；地塊四為董家莊舊村改造A1地塊，於2018年5月初終止，本次為該地塊二次出讓；地塊五、地塊六均位於高新區，為北寨舊村改造和銘仕城舊村改造地塊；地塊七為北京南路以南商服地塊，5月30日流拍後重新掛牌出讓；地塊八為開發區百色大街以北居住地塊；地塊九為福山區楮佳疃首期棚改地塊。供應地塊十一為大窯街道辦事處蛤堆後村舊村改造地塊；地塊十二、十三為魚鳥河街道辦事處寇家疃村舊村改造G、F地塊；地塊十五為寧海街道辦事處城北村舊村改造地塊 。
成交地塊一、地塊二為萊山區重點推進的大郝家舊村改造A、B地塊，將開發大郝家項目；地塊三、地塊四為萊山區大莊舊改A、C地塊；地塊五為鍾家莊舊改地塊；地塊六將建設綜合體項目；地塊七用於建設山東省重點項目———煙臺國際節能環保科技園。
5月成交量繼續保持“5000+”
5月的樓市表現和土地市場相比絲毫不遜色，呈現供需兩旺的態勢。在供應方面，5月新增供應項目高達18個，新增供應2940套，各項目積極補貨跑量；成交量則受近期多個項目入市的熱銷效應帶動，繼續保持高位運行。
同策諮詢市場分析師孫昕介紹，監測顯示，5月六區商品房有18個項目新增供應，合計新增供應2940套、35.93萬㎡，環比套數下滑15.1%、面積上漲5.2%，同比套數下滑16.4%、面積下滑21.7%。牟平區在5月供應量居各區之首，主要是某項目新增供應424套住宅影響；萊山區單盤供應支撐明顯，主要來自某項目新增供應634套。
成交方面，5月六區商品房共成交5189套，環比上漲1.6%。孫昕介紹，進入5月後，港城樓市持續火熱，某個樓盤項目即便成交量突破100套也不一定能排進六區成交前10名，可見樓市熱度有多高。今年5月為何市場活躍度這麼高？據分析，這與當月多個項目開盤熱銷，帶動成交高位運行有一定關係。例如，開發區某項目近期推出5棟精裝高層，5月集中網籤339套；牟平區某項目推盤熱銷，5月集中網籤200套；牟平區另一項目也集中網籤197套。
牟平供應成交居六區前列
5月全市新增方面，牟平區供應750套，排名第一；開發區供應728套，排名第二；萊山區供應670套，排名第三；芝罘區供應609套，排名第四；福山區供應111套，排名第五；高新區供應72套，排名第六。
5月全市成交方面，開發區成交1377套，排名第一；牟平區成交1268套，排名第二；芝罘區成交933套，排名第三；福山區成交907套，排名第四；萊山區成交372套，排名第五；高新區成交332套，排名第六。 從供求比來看，除萊山區外，其他五區去庫存壓力均減小。
同策監控顯示，5月煙臺樓市再度迎來推盤高潮，共14個項目進行集中推盤，市場活躍較高。預計6月煙臺樓市有24個項目有推盤計劃，市場躍度將超過5月。
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