上月楼市热度不减
六区商品房成交5189套，市场活跃度大大提升
水母网6月26日讯（YMG记者 徐睿）虽然走出了“金三银四”小阳春，5月的土地市场及楼市仍和天气一样，热度丝毫不减。
土地供应成交量均超4月
同策咨询数据显示，今年5月，六区商住办类土地市场有16宗土地供应，供应面积109.85万㎡；有7宗土地成交，成交面积100.12万㎡。供应、成交量均大大超过4月。供应地块主要集中在牟平区，芝罘区、莱山区、高新区、开发区、福山区也有土地供应；成交的土地主要集中在莱山区。
5月供应的地块当中，供应地块一为凤凰台旧改地块；地块二和地块三为莱山区于家滩旧改A、B地块；地块四为董家庄旧村改造A1地块，于2018年5月初终止，本次为该地块二次出让；地块五、地块六均位于高新区，为北寨旧村改造和铭仕城旧村改造地块；地块七为北京南路以南商服地块，5月30日流拍后重新挂牌出让；地块八为开发区百色大街以北居住地块；地块九为福山区楮佳疃首期棚改地块。供应地块十一为大窑街道办事处蛤堆后村旧村改造地块；地块十二、十三为鱼鸟河街道办事处寇家疃村旧村改造G、F地块；地块十五为宁海街道办事处城北村旧村改造地块 。
成交地块一、地块二为莱山区重点推进的大郝家旧村改造A、B地块，将开发大郝家项目；地块三、地块四为莱山区大庄旧改A、C地块；地块五为钟家庄旧改地块；地块六将建设综合体项目；地块七用于建设山东省重点项目———烟台国际节能环保科技园。
5月成交量继续保持“5000+”
5月的楼市表现和土地市场相比丝毫不逊色，呈现供需两旺的态势。在供应方面，5月新增供应项目高达18个，新增供应2940套，各项目积极补货跑量；成交量则受近期多个项目入市的热销效应带动，继续保持高位运行。
同策咨询市场分析师孙昕介绍，监测显示，5月六区商品房有18个项目新增供应，合计新增供应2940套、35.93万㎡，环比套数下滑15.1%、面积上涨5.2%，同比套数下滑16.4%、面积下滑21.7%。牟平区在5月供应量居各区之首，主要是某项目新增供应424套住宅影响；莱山区单盘供应支撑明显，主要来自某项目新增供应634套。
成交方面，5月六区商品房共成交5189套，环比上涨1.6%。孙昕介绍，进入5月后，港城楼市持续火热，某个楼盘项目即便成交量突破100套也不一定能排进六区成交前10名，可见楼市热度有多高。今年5月为何市场活跃度这么高？据分析，这与当月多个项目开盘热销，带动成交高位运行有一定关系。例如，开发区某项目近期推出5栋精装高层，5月集中网签339套；牟平区某项目推盘热销，5月集中网签200套；牟平区另一项目也集中网签197套。
牟平供应成交居六区前列
5月全市新增方面，牟平区供应750套，排名第一；开发区供应728套，排名第二；莱山区供应670套，排名第三；芝罘区供应609套，排名第四；福山区供应111套，排名第五；高新区供应72套，排名第六。
5月全市成交方面，开发区成交1377套，排名第一；牟平区成交1268套，排名第二；芝罘区成交933套，排名第三；福山区成交907套，排名第四；莱山区成交372套，排名第五；高新区成交332套，排名第六。 从供求比来看，除莱山区外，其他五区去库存压力均减小。
同策监控显示，5月烟台楼市再度迎来推盘高潮，共14个项目进行集中推盘，市场活跃较高。预计6月烟台楼市有24个项目有推盘计划，市场跃度将超过5月。
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