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对于在耕地上已经盖好的房子，应该怎么处理？

在农村里面，在水田里面盖房子是常见的事情，特别是在公路的两旁，90%的公路两旁的房子都是在水田里面盖的。

那针对这种情况是怎么处理的？其实很多人都是一片呼声把它拆了。但是真实情况能不能这样拆除呢？大家都知道，如果要拆的话，那要按什么标准去拆，从哪一年开始建造的就要拆。

但是针对于这种情况，我们这边的处理方法都有哪些呢？今天我们就和大家一起来聊一聊。

办好证件了就没问题。

其实大家都不傻。在水田里面盖房子始终会涉及到一些文件的问题，有的会属于违章建筑的问题，所以很多人在农田里面盖房子，基本上都是先把这个田给用泥土给填起来。

然后就申请宅基地盖房子的证件。这样呢，等到批准之后，就可以在这些水田里面盖房子。但是在水田里面盖房子呢，基本上都需要交一定的钱.

这个据说是制造这个宅基地的费用。在水田里面盖房子，我想交的钱要贵很多，相对比在这个旱地上面盖房子是贵上很多的。

但是没办法，只要把证件办好了，以后就不会出现什么样的问题了。所以在农村里面，只要是在水田里面盖房子的，能够办证的，都尽快的把证给办下来，这样子的技师如果需要拆除违章建筑也没有办法，因为自己已经办好证了，别人也就不能拆了。

交点罚款赶紧补办。

这年头我们都知道没有钱解决不了的问题，如果解决不了的问题，那就是钱不够而已。所以在这种情况下了很多人盖好房子，但是这个证件还没有办下来，所以就赶紧交点钱，把这个证件给办下来。

这个罚款好像有点严重，如果是属于公路两旁的，这个罚款会更高一些。但是没办法，你去交点罚款，总比以后被拆了强。

所以呢，交了罚款别人给办证，那么这个时候呢就可以拿到免死金牌。

现在办证严格了。

对于现在来说。办这些证件也非常严格了，如果你是违规在水田里面盖房子，那么该怎么办还是怎么办

因为现在办证来说，一旦被人举报了。那么就出现很大的问题，牵涉到每个部门都会受到处罚。

所以现在呢，如果你没有申请就盖房子，他们盖好房子，只要你拿不到这个相关的证件，已有宅基地证，房产证等等，这些证件你拿不到。

那么强拆的来拆除违章建筑，那你就等着被拆吧。特别是在那种保护农田里面盖房子的这种情况呢，大多数呢肯定是会被拆的，只不过是被拆的时间还没定这个被查的这个速度没有这么快。

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农人莫小道

农村耕地上已经建好的房子也属于违法违规建筑

面对违章建筑，村民应该怎么办？ 要掌握法律规定，比对自己的建筑到底合规不合规，如果违规，就要知道犯了那一条规定，要搞清建筑用地是否在建设规划范围内，若在规划范围内，虽然违建但有脑筋可动，比如村镇人口较密集的、沿公路的违章商铺。如果违建房屋在乡镇建设用地范围内，在接到拆除违建通知后，应该主动找村委会、乡镇土地管理部门协商解决，这就是好的希望，最起码能减少一部分罚款损失。从拓宽农村创业渠道，繁荣城乡市场的角度协商，也许能得到一些拆建补偿。解决避免对抗、煽风点火等切断协商解决渠道的不良行为。

我国《土地管理法》第三十六条规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。《宅基地管理办法》第二十三条规定：将责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用土地上新建的房屋。

另外，《刑法》第三百四十二条规定：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

时代轩评

耕地上已经盖好的房子怎么处理？

按照国家《土地法》规定:未经国家土地管理部门批准，擅自占用耕地建房的行为，应责令其停上施工、罚款、拆除、退宅还耕。

这次农村宅基地确权，这一部分房屋并没有确权，等待国家有关部门处理以后再说。我认为：像这类房屋国家切不可心慈手软，一定要加大力度拆除，农村有太多的新增人口没有土地，而他们却用粮田来建房子。按照农村土地法规，农民只有土地承包权、经营权，这样被占用耕地建房不就是土地属于他私有制了吗？像这种乱占用耕地建房的农民，我建议今后如若政策调整农村土地，像这种农户将永远不能再继续承包土地，因为属于他们的土地已经被占用建房了。不知我回答的对不对？不对的地方请指出批评，我会加以改正。赞同我的观点的敬请关注老娘舅说事点赞评论。

月季正红

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你好，很高兴为你解答这个问题。在回答这个问题之前，题主一定要明确这点：耕地盖房属于违法行为，占用耕地面积过多则属于犯罪，要追究法律责任的。

下面爱土拆迁给大家普下法：农民承包的用于种植的土地和分得的宅基地，农民对这些地块只有使用权和收益权，土地所有权属于村集体。分的田地、耕地只能用于种植，林地只能用于种树，宅基地只能用于盖房……并且要符合乡镇统一综合规划，不能超出批准的面积。

那么，如果农村要盖房，正确的步骤是什么呢？

农民盖房，要经过“申请、审核、批准、验收”这样的程序，取得土地管理部门的建房许可证才可以。验收合格后取得“宅基地”使用证，这样盖起来的房子才合法。

回归题主的问题：按照《土地法》和《农村宅基地管理办法》，农民擅自占用耕地建造房屋，会被当地土地管理部门限令整改，也就是拆除，恢复种植条件，处以罚款，严重者甚至会判刑坐牢。但是也有一些特殊情况例外，如盖房子的时候是耕地，但后来由于政府规划调整，这些土地性质发生了改变，被转为为了建设用地。这种情况，只要补办宅基地和建房手续，并符合相应的规定，这些房子也就合法了，可以得到确权。

希望有帮到你，如还有不清楚的地方，可以留言回复，爱土拆迁 将给你做进一步的解释！

即明征地拆迁

耕地上已经盖好的房子应该怎么处理？本人在基层工作，经常到村里处理这些在耕地上盖房子的事情，一般就是按照当地的“两违”进行自行拆除。

很多农民都是心里存在侥幸心理，在自己耕地上建房子，上面查了就停下来，检查的走了就开始建，有时候还晚上加班加点偷偷建，总是以为自己把房子建好就万事大吉了，其实农民这样的想法是错误的，土地是用来耕种的，而不是让自己建房子的，建房子给你划的有宅基地。

在自己耕地上建房子，你根本无法办到相关手续，土地部门也不会给你审批建房子手续，这样在自己可耕地上建房子是违法行为。

自己在可耕地上建房子，有关部门发现后会通知你停止违法建设，给你开具限期自行拆除通知单，暂扣建筑工具。为什么要让你在限期内进行自行拆除？就是为了降低你本人的经济损失，如果在限期内不自行拆除，有关部门就会给你强制拆除。

如果遇到土地征收，只给你土地征收补偿款，所建房子是没有补偿的，因为你是在可耕地上建房子，是违法行为。

希望农民朋友不要在自己可耕地上建房子，因为可耕地上是不允许建房子，自己也没有合法的审批手续，受损失的是自己。希望我的回答能帮助到你，也欢迎大家关注我的头条号，了解更多的三农信息。

周口视窗

耕地上已经盖好的房子应该怎么处理？

耕地可分基本农田和非基本农田两种类型。基本农田有国家基本农田保护条例来保障不受任何行为的侵占和破坏。如果在基本农田内盖好了房子，国家和村委会会即时通知你拆除复耕还田，并且还会得到经济处罚。

你既然得到了合法的建房权利，房子已经盖好了，说明此宅基地不是基本农田保护范围内土地。若是基本农田保护土地，国家和村委会也不会审批你建房申请的，更得不到国家宅基地的确权证件的。你在此土地上已经盖好了住房，就可以放心大胆地住，没有人来干涉你的建房的自由了。因为是非基本农田，可作宅基地之用。

以上是本人观点，如有不妥，请在留言区处留下你宝贵的意见，并积极参与评论。特邀请大家关注三农达人旭日东升付先。

鄂东三农

其实这样的情况以前在农村是非常常见的，那时候农村修房子没人管，也不需要任何的手续，只要自己有钱尽管去修就好了，但是这几年随着国家对农村宅基地，房屋的规范越来越多了，在农村修房子也不是那么简单的事了。

在我们这边的话，如果是前几年盖得话，影响不是很大，而且那时候修建的人很多，所以要处理的话也不是一家两家，基本上都是一样，现在就不要抱着侥幸的心理了，现在来说这样的房屋就是违建的，那么当地政府可以有权你把你的房屋拆除的。以前的话只要你的房屋不影响交通，农村种植的话，一般是不会拆你的。

现在农村修房子都有一个红线，这个红线是有关部门根据卫星定位的，在这个红线之内修房子都属于违建，那么都有权利拆掉，或者罚款的。而且以后农村的任何国家补贴都很难拿到了，比如在我们这边这几年修房子，一个人口国家就是补贴两万，一户的话有四五个人就是十来万，但是如果你的房屋如果是违建的话，那么什么都没有了，这个会有专门的人来检查的。

但是大家都知道这个社会最好使的还是关系，有关系就好说，而且这个农村的红线也是可以调的，这个也就给了一些人走后门的机会。题主说的几年之前修的房子也是一样，有关系而且没有人举报的话，别人是不会管你的。

不管怎么说如果你们当地的这样的情况很多的话，你就不用担心了又不是你一家，这样的情况其实在任何地方都很常见，也不用担心国家会拆你的。拆除的都是近两年修的，所以以后修房子一定要先去有关部门把所有的流程手续办完了再去修建。不要抱着侥幸的心理，看着别人之前也这么做，现在你也这么做，那么很可能你就是这个杀鸡儆猴的榜样了。

三农帝国

耕地上已经盖好的房子怎么处理？

你放心好了，只要不是基本农田保护区，尽管住就是。

国家在耕地转用建设用地上，是有一套审批程序的。好多人都在国道边的大田上盖房子，你家也盖就行了。

说明这片耕地已经转为建设用地了，一定在农村建房规划范围之内，只是在宅基地审批和建房手续上不合法而已，这个后期要补上的。

至于你说的这片土地怎么处理？肯定是要由村集体收回承包地使用权了，因为已经转变为建设用地了，要补办建设用地使用权手续。

最后耕地占用税或者费的缴纳是跑不掉的。

农村老俗话

耕地上建好的房子怎么办？这样说吧:

2008年以后私自建设的，必然会被拆掉；2008年以前的，根据实际情况来，能确权的就补办各种手续保留；不能确权、又在耕地红线保护区内的，不好意思，拆掉吧。

根据我国现行法律规定，农村宅基地实行一户一宅，且必须符合各省、自治区、直辖市人民政府规定的标准。并且，宅基地用房应尽量利用原有宅基地和村内闲置土地。

近些年，随着农村劳动力向城市转移，还是城市化建设的推进，许多老一辈农村人的自建房已经开始腾空。

普法君现在每次回老家，都要在村子里转几圈，我发现小时候玩过的胡同里，许多房子已经破旧不堪，甚至有些开始漏雨垮掉。

而年轻人再建房时，基本都在村外新规划的区域建设，这就有点类似城市的开发区、新城区等，爷爷辈的房子，老人去世后，基本就不再翻修翻盖，待其自然垮塌后村里就会将使用权回收，将该处宅基地分给其他新增人口。

对于农村来讲，土地就是农民的命根子，在耕地上建房这种事情确实有点恶劣，至少在普法君生活的村子，还没人敢这么干，最多也就是在菜地里搭个棚子、农田里面建个机井房，大张旗鼓的建设住房的还真没有。

对于这种占用耕地建房现象，或许因历史遗留问题，在一些地方会出现，但如今国家农村土地确权工作进一步深入开展，那些私搭乱建的房子……

可要小心了。

北京市盛廷律师事务所，国内最早专业从事房产、拆迁纠纷，有类似难题解决不了，交给盛廷律师解决吧……

普了次法

耕地上已经盖好的房子应该怎么处理？对于这个问题，笔者谈谈自己的理解。

对于违法建筑虽然国家出台了统一的政策，但也允许各地根据自己的实际情况，制定符合当地发展实际的政策或者处理办法。笔者主要就当地的实际情况谈几点看法。

如果说如今已经盖好的房子，而且其所在的土地性质不是基本农田的话，至少目前还没有听说附近开始进行强制拆除了！而且当前若再想盖违法建筑，基本上是不可能的，现在我们这里对在建违法建筑拆除力度非常之大。

当然，如果已经将房子盖好，但是房子所在的土地性质划为基本农田的话，这房子是必拆无疑，这是国家政策的红线，任何人都不能僭越。而且在基本农田的土地内盖房子，拆除之后并不会给予赔偿，即使拆了也是白拆。

综合来看，违法建筑当前还有很多地区存在，但随着国家的治理，很多违法建筑都将面临无偿拆除的危险。

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