最近還是有人在後臺留言問，武漢哪裡有小戶型呀？
那麼，今天芝麻就盤點了一下武漢的小戶型，其實，武漢主打小戶型的樓盤也就那幾個個，選擇並不多，更多的則是大部分樓盤的起步戶型，統計下來，一共有28個，主要分佈在大漢口板塊，有14個，佔了一半多；大漢陽有4個，大武昌有6個，大光谷則有4個。
首付門檻上，除了已知的恆大科技旅遊城和綠地城首付分期，一個首付3萬起，一個首付8萬起之外，三成首付基本在19萬以上，高的有53萬，主城區最低的首付門檻在關山大道的光谷匯景，再就是青山武東的海倫國際，三成首付門檻均在25萬以內。
下面的表格可以簡單看一下到底是哪些樓盤以及基礎信息。
說明：
1.以上信息來源於網絡，有任何問題及時聯繫；
2.三成、五成首付通過均價*最小戶型的計算結果，僅供參考，具體以實際為準；
3.月供是商業貸款7成，利率上浮30%，貸款30年的情況下的計算結果，僅供參考，具體以實際為準。
下面芝麻就重點推薦一些樓盤，可以參考一下。
大光谷區域
1.光谷匯景（東湖高新區-關山大道）
推薦理由：關山大道準現房 正學區+正商圈
點擊查看>>>光谷匯景評測
最新動態：光谷匯景預計3月31日開啟第二波認籌，約200套房源，前期3月10日推出1號樓38-68平房源，毛坯，均價22000元/平，預計3個月後整體交房。
價格：光谷匯景最小戶型是38平起，均價22000元/平，對外宣傳是首付在23萬起，可以說是關山大道最低門檻，月供約3600左右，是大部分人可以接受的。目前關山大道的泛悅城也有小戶型，但價格比較高，另外中建大公館、琨瑜府、正榮、保利時代等戶型更大，價格更高。
2.泛悅城（東湖高新區-關山大道）
推薦理由：關山大道正地鐵口 緊鄰九年制學校+商圈
最新動態：泛悅城預計2019年上半年加推最後一棟15號樓70-100平戶型，前期帶裝修均價25000元/平。
價格：泛悅城可以說是關山大道地段比較好的樓盤了，正地鐵口，前期25000元/平的價格在區域內算是比較高，即使有小戶型，參照前期的話，裝修可以貸款的情況下，首付在53萬左右。
樓市武漢點評：
泛悅城位於地鐵2號線南延線華中科技大學站正地鐵口，公共交通比較方便，另外周邊還有喻家山學校，是個九年制學校，周邊商業氛圍濃厚，距離光谷世界城廣場、光谷步行街比較近，產品上，15號樓64層，容積率比較高，居住上會比較壓抑。
3.平安御苑（東湖高新區-民族新城）
推薦理由：一線臨湯遜湖 毛坯低密社區
點擊查看>>>平安御苑評測
最新動態：平安御苑預計2019年4月中旬開盤，推出3、4、6號樓建面82-106平米洋房，價格待定，目前營銷中心和樣板間已開放，正在收資料。
價格：平安御苑位於民族新城板塊，是區域內的唯一新盤，已經打算賣毛坯，價格待定，但是毛坯已經是個很大的優勢了，起碼比周邊的佛祖嶺的招商便宜個裝修錢。
樓市武漢點評：
平安御苑一線臨湯遜湖，自然環境不錯，另外這邊是光谷最早的別墅富人區，生活配套成熟，周邊眾多教育資源分佈，是華師一附中湯遜湖學校劃片範圍的唯一新盤，產品上是少見的小面積洋房，同時還是毛坯，首付門檻比周邊的招商會低不少。另外周邊還有產業園分佈，在周邊上班可以考慮。
大武昌區域
4.中建福地星城星樾（洪山區-雄楚大道）
推薦理由：雄楚大道毛坯盤 緊鄰8號線地鐵口
最新動態：中建福地星城星樾已於3月2日啟動收資料，辦理VIP護照客戶優惠5000元，預計2019年4月開盤，主推建面約81-160平毛坯房源。
價格：中建福地星城在區域內賣毛坯，戶型有80平，在區域內首付門檻是相當低的，預計價格在2.2-2.4萬/平左右，首付僅56萬，畢竟雄楚大道的萬科、保利都是帶裝修，還都是大戶型。
樓市武漢點評：中建福地星城此次待推的15號樓是賣毛坯，戶型起步不大，首付門檻會低不少，可能在2.2-2.4萬/平左右，首付僅56萬，但具體以備案價為準，另外周邊有地鐵8號線洪山區政府站，但並不算近，此外15號樓產品有所升級，外立面公建化，雙精裝入戶大堂，車位比比較高；不足的是加推房源數量少，小戶型的數量更是不多。
5.招商一江璟城（青山區-青山濱江）
推薦理由：江景毛坯小戶型 生活氛圍濃厚
最新動態：招商一江璟城8號樓已經取得預售證，預計近期開盤，推出建面約78、80平毛坯戶型，約256套，均價19000元/平。
價格：招商一江璟城整體備案均價在19000元/平，相比前期上漲了約800元左右，但是8號樓全部都是78、80平的小戶型，總價、首付門檻會降低不少，算下來，正常的首付三成，首付約45萬起。
樓市武漢點評：
招商一江璟城位於青山濱江，限購，價格相比前期價格漲了一點，但是此次開盤全是小戶型，首付門檻會比較低，三成首付估計45萬起。交通上，附近有規劃的5號線，周邊生活氛圍比較濃厚，有印象城、眾園廣場等，另外教育配套，旁邊就是武鋼三中、武漢市鋼城第五中學等，另外周邊還有已經建成的青山濱江江灘。
大漢陽區域
6.武漢綠地城（漢南區-紗帽新城）
推薦理由：區域超大盤 歐洲風情特色小鎮
點擊查看>>>綠地城評測
最新動態：武漢綠地城在售建面約87-135平帶裝修房源，含裝修9000元/平，首付可一成，首付8萬起。
價格：綠地城一直以來賣裝修，均價9000元/平，畢竟區域內還有毛坯，綠地城單價上優勢不明顯，但是首付可以一成，首付僅8萬起，是大部分都負擔的起的。
大漢口區域
7.漢悅府坤璟（江岸區-後湖）
推薦理由：武漢地產開發 正地鐵口+正商圈+樓下小公園
點擊查看>>>漢悅府坤璟評測
最新動態：漢悅府坤璟臨時展廳已開放，正在建設中，預計2019年7、8月份首推4、5號樓，建面約86、93、120、130平，價格待定，毛坯裝修待定。
價格：漢悅府坤璟的價格現在還沒有出來，另外裝修毛坯待定，但是正地鐵口+正商圈的小戶型是比較稀缺的，值得考慮。
8.星河2049（江岸區-後湖）
推薦理由：緊鄰大公園+育才系學校 裝修品質不錯
點擊查看>>>星河2049評測
最新動態：星河2049預計2019年4月首次開盤，推1、4號樓，建面約88-170平兩到四房帶裝修戶型，價格待定。
價格：星河2049的價格目前也並未出來，確定賣裝修，價格應該會比漢悅府坤璟低一些，即使和區域價格相當，戶型比較小，首付門檻、總價都會低一些。
9.恆大龍城（黃陂區-臨空新城）
推薦理由：區域低價品牌盤 自帶華師系學校
最新動態：恆大龍城預計近92、93、98、99號樓建面約79-129平帶裝修戶型，前期均價10000元/平，含2000元/平裝修，裝修不能貸款，最低首付約35萬。
價格：恆大龍城的備案價一直都是區域低價，和旁邊的高價地盤比單價低不少，但是裝修不能貸款，首付門檻估計有35萬，首付上並沒有優勢。
樓市武漢點評：
恆大龍城體量比較大，前期有交付，目前小區內的生活氛圍還是有的，還自帶商業配套，另外引入的華師附小分校，畢竟是分校，師資也一般，價格方面，恆大龍城僅萬元出頭，在區域內還是比較有優勢的。
10.中建壹品瀾郡（黃陂區-橫店）
推薦理由：區域毛坯盤 緊鄰規劃學校
點擊查看>>>中建壹品瀾郡評測
最新動態：中建壹品瀾郡預計2019年4月加推88-129㎡毛坯不限購精品房源，目前正誠意登記中，前期毛坯均價9600元/平。
價格： 中建壹品瀾郡首先是區域內少有的毛坯盤，起碼少個裝修錢，另外還有小戶型，首付門檻、總價在區域內一直都有優勢。
11.北辰蔚藍城市（黃陂區-橫店）
推薦理由：區域正地鐵口 自帶商業配套
點擊查看>>>北辰蔚藍城市評測
最新動態：北辰蔚藍城市在售30、31號樓，建面約82-108平房源，均價11000元/平，含2000元/平裝修。
價格：和中建壹品瀾郡一個板塊，帶裝修，但是有小戶型，相比於其他新盤，首付門檻會低一些，同時地段在區域內比較好。
樓市武漢有話說
芝麻最後想說，買小戶型其實是有利有弊的，購房時還是慎重的好。好處其實蠻明顯，小戶型，面積不大，首付門檻、總價會小不少，經濟壓力不會太大，還是比較適合手頭預算實在有限的小夥伴；但是目前武漢還是限購狀態，買一套70年產權的小戶型其實是佔了自己的資格，再想換大戶型，或者考慮買二套都會束手束腳。
另外，手頭資金如果真的有限的話，大多數無非是想首付低一些，建議可以也可以在單價上下功夫，選擇一些均價可以接受的區域，這樣的話首付也是可以低一些；此外不少樓盤可以選擇首付兩成、首付分期、首付一成的操作，綜合考慮，多比較，選擇小戶型並非唯一途徑。
小調查，如果你手頭預算實在有限，你會怎麼選？
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