我國每年都有不在少數的人，因為強拆而流離失所。這一系列的案例，看似大同小異，實則各有千秋。那麼在維護合法權益之時，如何才能準確找到拆遷人違法點呢？跟著律問問了解以下面這則案例：
案件回顧：
數年前，因為建設高速公路的需要，山東省某村村民的土地被當地政府劃入了徵收範圍，隨後，當地縣國土局便下發了擬徵地公告。村民們看到補償標準後，覺得補償款太低了，為了自己的權益，只得與徵收方先協商，希望能增加合理的補償。可對方面對一眾普通農民的合理訴求愛答不理，甚至不耐煩地說：標準是這樣，沒什麼可商量的餘地。雙方未就補償款事宜達成一致，鬧得不歡而散。
而令人萬萬沒想到的是，一些不明身份的人員突然出現在村莊裡，他們帶著工具，駕駛著工程車，將村民們土地上的大棚以及作物強行推平！看著經營多年的大棚還有賴以生活的作物眨眼間付之一炬，村民們一時間五味陳雜。
辦案結果：
遭受了不公待遇的村民們決心用法律武器捍衛自己的權益，經過推薦和比較，而後決定委託律問問律師為其維權。
在接受委託以後，律問問認真分析了案情，認為有關部門的強拆行為已經涉嫌違法。
隨後，我所律師團隊第一時間向當地國土局等有關部門送達了律師函。很快，當地部門與我所取得了聯繫，但對方稱：徵地由省政府批准，相關補償工作基本完成。
另一方面，經過調查得知，省政府並未針對這次徵收給與批覆，這就表明，這次強拆屬於“未批先佔”。
結合以上情況，律師建議村民將有關部門告上法庭。在司法機關介入後，當地國土局主動提出協商解決。不久，村民們如願獲得了滿意的補償。
案件解析：
律師認為：本案的關鍵是找到有關部門的違法點，拆違本身並不等於違法，但合法徵收集體土地並給予被徵收人公平合理的補償，是行政機關必須遵守的法律規定。在此基礎之上，原國土資源部(現為國家自然資源部)也有更為詳細的規定：補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障或違法違規強制徵地拆遷等行為的，必須立即予以制止，並採取有利措施進行整改，整改不到位，不得繼續實施徵地拆遷。
具體到本案，因為協商不一致而直接拆除的做法絕對是欠妥的，有關部門違法明顯，官民應是對等的個體，而不是“嚇人的老虎”。
如果您也面臨著“補償低”“未補先拆”這樣的情況，或是想知道行政機關的執法是否存在違法行為，可在文章發放留言或私信我們。
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