在海南建省辦經濟特區30週年之際，中央作出重要決定，將全力支持海南建自由貿易試驗區，繼“雄安新區”後，再次引起世界的矚目。同時，也讓海南樓市的關注度上升，房產投資客紛紛將目光瞄準海南島，
海南省住建部門相關負責人對此表示，海南針對上漲預期全面升級調控政策，防止新一輪的炒作行為。
一、“房八條”出臺 調控升級
根據海南省住房和城鄉建設廳等部門3月30日聯合下發的《關於做好穩定房地產市場工作的通知》（業界稱為“房八條”或“海南330政策”），海南將嚴格限制投機性購房，嚴格購房資格審查，外省戶籍家庭在海南省內最多隻能購買1套住房。
原先海南省的限購政策是外省戶籍居民1人限購1套，而現在調整為1戶家庭只能買1套。如果你在海口、三亞、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
關於限售的政策是：自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。這個硬性要求也就避免了炒房客快進快出的可能性。
所以說，這次新政對炒房投機行為有一定遏制效力，首先，累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，這對外省戶籍居民來說，無疑提提高了“炒房”的門檻，再加上“5年內禁止轉讓”，房屋持有者或者未來購房者需要做好長期持有的準備。
二、加大力度，嚴懲違規主體
此次出臺新規的目的就是遏制投機性購房，維持海南省房地產市場的平穩，避免樓市過熱。同時，相應的懲戒措施也出臺。
如果有人鋌而走險，利用漏洞、提供虛假資料而購買住房的個人，一經查實，將撤銷其購房合同網籤備案，而且5年內都別想在海南省買房了。
對違規銷售的房地產開發企業，將限制以後一切房地產開發業務。對違規銷售的房地產中介機構及其工作人員，撤銷備案，5年內嚴禁從事房地產中介業務。
此外，對未按規定備案或超出備案價格、擅自提價的房地產企業，依法依規嚴肅查處，採取不予發放預售許可證或現售備案表、責令限期整改、暫停網籤、停發後期預售許可證或現售備案表等行政管理措施。
小小金融認為，海南省的房價受政策利好的影響，上漲是一定的，但是不會過熱，這一系列嚴厲調控舉措都表明了，海南省人民政府抑制地方房價的決心。
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