【深度】動則喊“混混”恐嚇業主的物業公司該咋辦？
碧翰烽/文
隨便將“混混”和“物業公司”放在一起進行搜索，竟然有不少反映小區物業請小混混威脅業主的帖子。
曾經在我關於物業公司與小區治理的諸多文章中，有不少評論對物業公司都是頗有意見，有的甚至直指物業公司涉黑涉惡，看來矛盾著實不小。
近日在某地走訪當中，有群眾反映一些小區物業涉嫌黑惡問題。他們一連提到四個居民小區，說是業主們因為車位的問題與物業公司發生衝突，正在交涉處理之時，不過一會兒，物業公司竟然電話打來一夥“社會混混”，多達數十人，氣勢洶洶。這種現象較為普遍，讓一些業主敢怒不敢言。
還有，有業主對物業公司服務不太滿意，有人提出要選舉業主委員會，或者想通過業主大會解聘物業公司。結果是遭遇物業公司的百般阻撓，甚至有不少人遭遇“社會混混”的威脅與毆打。所以有群眾就說，這樣的一些物業，不是黑社會是什麼？
另外更有一些業主反映，他們在裝修新房的時候，就遭到過“沙霸”，必須要從他們手裡買沙，否則不準其它途徑的沙石進小區。而更為惱怒的是，這些“沙霸”都與物業公司相勾結，共同欺負業主。這種事情還常常見諸媒體曝光。
綜上所述，當下物業公司可能涉黑涉惡的問題大抵有如下幾種：一是阻撓業主大會或業主委員會行使權利；二是因為停車位、電梯保養等問題發生衝突；三是“沙霸”進入小區的問題；四是因為物業費用收繳，採取斷電斷水、暴力威脅等手段。
顯然，這樣一些物業公司的行為，不僅嚴重威脅群眾的安全感和獲得感，而且侵犯群眾的合法權利與利益，導致時常發生一些大小衝突，有關方面必須引起高度關注，有些物業公司也該好好反思。
就我來看，建議解決以下問題：一是前期物業不能由開發商指定，而應改由社區居委會暫時接管。說實話，一些開發商的口碑並不是很好，加之過於強勢，根本不把業主們當回事。
二是完善業主大會和業主委員會制度。強化其相關職能，重點突出其選聘或解聘物業公司以及自主管理的相關權利。
三是對於少數物業公司涉嫌黑惡的問題，必須加大懲處力度。尤其是當下正在大力開展掃黑除惡，必須打掉那些涉黑涉惡的物業公司，打掉那些為物業公司了難的“社會混混”們，看有沒有違法犯罪的行為。
四是明確物業公司的服務功能，而絕不是管理功能。不能讓物業公司成為業主們花錢請的一個“大爺”，這種怪象該改改了。
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