最近不少人氣鼓鼓地戳頭條君：你看這咋回事！
頭條君看到“我物業不與電業局爭辯責任問題”著實被嚇了一跳~寫得這麼義憤填膺，到底咋回事？咱們心平氣和看一看。
粗心物業寫錯日期，搶修發生在29日
頭條君找到當地的供電蜀黍瞭解情況，可是調取記錄後，供電蜀黍和頭條君一臉蒙——
這個小區的停電搶修發生在7月29日晚上呀~
一起看看供電公司這邊的搶修記錄。
7月29日晚上11點左右，L省B市供電公司Y供電所接到某小區二期物業的報修電話，反映小區突然停電。供電所立即派出搶修人員，與此同時，供電公司配電運維班值班人員也趕到現場檢查。
▲發生故障的變壓器。
大張旗鼓出通知，卻連日期都寫錯了，還錯得挺離譜……這家物業公司，頭條君不禁對貴司的專業性產生深深的懷疑~
全面覆盤，這次停電到底啥原因？
這次停電啥原因？其實就是因為近期高溫用電負荷大，小區線路設備老化承受不住燒壞了~我們來看看搶修的全過程。
7月29日晚上11點左右
供電公司接到某小區二期物業的報修電話，反映小區突然停電。供電員工發現10千伏LCJ線52號塔用戶分界開關跳開，控制器內顯示跳閘原因為過流故障造成。
7月30日凌晨1點07分
運維值班人員合上10千伏LCJ線52號塔用戶分界開關試送不成，證明是客戶設備存在問題。經過現場排查，最後確定故障點為小區變壓器燒燬。
7月30日上午
因為設備為用戶產權所有，這次故障發生後，供電公司與物業公司協商，由物業公司自行尋找有資質搶修隊伍檢修設備。小區物業聯繫人王鵬聯繫一家第三方工程公司來到小區檢測設備，發現確實是變壓器燒壞了，需要更換。
7月31日下午5點
第三方工程公司搶修結束後，供電公司配電運維人員合上10千伏LCJ線52號塔用戶分界開關送電成功，小區恢復供電。
小區更換變壓器，究竟由誰買單？
天氣這麼熱，不管咋樣也得趕緊把變壓器換了，可是這更換變壓器的費用該誰出？
物業公司先行墊付了8萬元更換變壓器，然後讓小區業主均攤。但是，物業卻在通知裡說了一句“此費用電業局不承擔”……
小區業主們認為，物業公司挺辛苦，可這筆錢讓業主拿好像又挺虧的。不是用電設備嗎？讓供電公司出錢不就好了？
可是，這筆錢，
供電公司沒有推，
用不著推，
怎麼也輪不到供電公司出，
因為，這臺變壓器的產權不屬於供電公司。
《物權法》規定
誰出資、誰受益、誰維護。供電設施的運行維護管理範圍按產權確定，而產權歸屬依照出資確定。所以，變壓器產權屬於誰，就該由誰運行維護管理。
《供電營業規則》規定
屬於用戶專用性質，但不在公用變電站內的供電設施，由用戶運行維護管理。屬於用戶共用性質的供電設施，由擁有產權的用戶共同運行維護管理。
這個小區屬於自建自管小區，小區與10千伏公用線路T接點以下屬於用戶資產。
因此該小區的電力設備產權歸屬物業公司，物業公司負責該小區內配電設施的建設、維護、管理。小區自有產權的供配電設施屬於開發商所有或小區業主共同擁有。至於具體是由開發商負責，還是業主負責，則需看開發商與業主的合同約定。更詳細的信息，頭條君以前也科普過→小區變壓器壞了，能找供電公司嗎？
也許，物業公司也清楚明白地知道變壓器產權歸屬，所以並沒有向供電公司提出更換變壓器的要求。至於為什麼物業公司要在通知裡顧左右而言他，非要點供電公司的名……咳咳，這樣真的好嗎？
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