城裡人最羨慕我們農民朋友的就是，可以自己土地修房子，而且價格不高，又大又舒適，城裡的房子是真的貴。在農村居住的房屋，一般都是農民朋友自己的自建房，同時隨著農民朋友的收入越來越多，房子也越修越漂亮。農村的自建房，是指農民在自己所擁有的宅基地上面建造的房屋，用來自住的。村民對於宅基地只有使用的權力，提到宅基地，大家也許不太瞭解，它一般有下面三個特點：
特定性：通常情況下，可以在宅基地上面建造房屋的一般是農村的居民，也就是集體組織的成員，其他人是沒有使用權的。所以這也是很多城裡人羨慕的地方，他們可是有錢都買不到的。
福利性：在農村地區，宅基地一般都是分配的，農民幾乎是可以無償使用宅基地的，或者有的地方會需要繳納很少的費用，相對來說是很划算的。
有限性：原則上，在宅基地上建造房屋可以是村民自己居住，但是不能將其出售或者轉賣給他人，所以在農村很少會看到有賣房子的居民。那麼，在農村，農民建好的房屋可以拿來買賣嗎？下面這幾點大家一定要了解清楚了
其實在某些地區，有部分農民也是會進行自建房售賣的，是向村中成員內部置換，這一點是被允許的。這樣的話，出售方和購買方都是集體組織內部的成員，是符合土地管理要求的。是否為集體內部成員，可以從下面三點進行區分：
1、有在農村落戶，屬於集體組織，但是還沒有自己的宅基地。
2、已經有一處宅基地了，但是不符合國家的標準。
3、在農村有自己的宅基地，而且符合國家規定的標準。
如果是符合上面三點要求的話，可以在農村購買自建房，不過一般來說，一戶村民只可以擁有一處宅基地，也就是一戶一宅政策。如果一戶農民的兒子成家立業，分戶之後，是可以申請一處新的宅基地，這個是可以的，否則的話想一戶多宅的情況是就不能。
還有一點就是，很多人有一定的疑問，農村自建房是否有證件呢？嚴格來說，大部分的農村房產是沒有房產證的，但是有《集體土地使用證》，也就是上面我們所說的宅基地證件。如果村民有自建房的需要，需要先申請，然後再層層上報，等待政府部門批准後，就可以頒發了。不過隨著近年來農村土地管理越來越多嚴格，審批越發嚴格了，所以要建房的話應該趁早！
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