商业地产资讯

今年二季度以来，购物中心开业量较为平稳，继4月份开业32个购物中心之后，5月又迎来31家购物中心开业。

据赢商网统计，5月份全国开业购物中心共31个(商业建筑面积≥3万㎡)，商业总体量逾277万平方米，其中上海长风大悦城为重新开业项目。环比4月份，项目数量减少1个，商业体量却增长40多万平方米。沈阳K11、西安SKP新光天地、长沙IFS三大重磅项目，商业体量均在20万平方米以上，占总商业体量比例超三成。

龙湖地产更名龙湖集团

6月8日，龙湖地产有限公司发布公告，公司更名决议已获股东大会批准。后续，待开曼群岛公司注册处处长批准，并签发更改名称注册证书日起，龙湖地产更名龙湖集团正式生效。

公司中文名称由「龙湖地产有限公司」更改为「龙湖集团控股有限公司」，英文名称由「Longfor Properties Co. Ltd.」更改为「Longfor GroupHoldings Limited」。

佳兆业商业签约三亚海昌项目 第六个轻资产项目落定

佳兆业轻资产管理输出再落一子。继拿下深圳观澜丰盛项目之后，6月12日，又宣布成功签约三亚海昌梦幻海洋不夜城项目。据披露，这是佳兆业商业集团在2018年签署的第二个轻资产管理输出项目，全国第六个轻资产管理输出项目方。项目分为两期，建成后将是国内首个以主题特色娱乐、海洋动物表演、主题餐饮商业为一体的沉浸式海洋主题文娱综合体。

印力上海公司苏州城市活力中心战略发布

6月8日，印力上海公司苏州城市活力中心战略发布会在苏州W酒店举行。与星轶影城、迪卡侬、茉莉幻想、新梅华、星巴克、银吉姆健身等知名品牌进行了现场签约。据印力苏州城市活力中心负责人介绍，印力苏州地区已建立了包括副区域型综合购物中心系列、社区商业“美好荟”系列在内的两大产品体系。诚悦生活广场与万科美好广场同处于工业园区门户，业态互补，共同打造“悦美好”生活商圈。

广州黄埔区将迎第二个万达广场

继萝岗万达之后，黄埔将迎来第二个万达广场，选址敲定在黄埔南岗街，并即将启动建设。根据规划图显示，项目位于腾讯路与富南路交汇处，和佳兆业城市广场仅一路之隔。从规划图看，项目一共分为7栋。其中，1、2栋规划为层高3米的公寓，3、4、5、6栋均为4.5米层高的loft公寓。最后一栋则是总高度24米的四层万达广场购物中心。室内街长465米。据透露，万达南岗项目，万达集团只负责轻资产输出管理，开发建造投资方另有其人。

碧桂园将打造汕尾首个“下沉式商业街+MALL”大型购物中心

2018年6月12日，碧桂园·国际商业中心双方合作签约暨奠基仪式在金湖路品清湖北岸举行。该项目占地75.76亩，总建筑面积约17.7万㎡（不含车位），容积率2.5。定位为汕尾城市新地标（主楼180m）、滨海豪宅区商业综合体。

项目涵盖公寓、商业、写字楼、酒店、MALL等业态。建成后将成为汕尾乃至粤东地区的标志性休闲娱乐购物中心。

商业地产投融资

黑石打造史上最大亚洲房地产基金，募集71亿美元

美国私募股权公司黑石集团（Blackstone Group）以大约71亿美元的资本承诺在Blackstone Real Estate Partners Asia II（BREP II）上结束最后一笔交易，从而打造了有史以来规模最大的专注于亚洲房地产投资的基金。

黑石集团一直是亚太地区最活跃的投资者之一，在该地区建立了庞大的公寓，办公室，购物中心和物流物业组合。该公司已承诺在日本至少投资57亿美元，在印度投资51亿美元，在澳大利亚投资45亿美元，同时在中国，新加坡，韩国和其他地区投入巨资。

据报道，中国、日本、印度、澳大利亚和东南亚预计将成为新的战略目标。

链家创始人左晖拟100亿接手北京盈科中心

6月8日消息，据彭博社报道，链家创始人左晖拟以约100亿元的价格收购北京盈科中心，现正与基汇资本进行高级阶段谈判。

盈科中心于1998年落成，由李嘉诚小儿子李泽楷旗下的电讯盈科持股74.5%的盈大地产持有，项目占地约1万平方米，总建筑面积约22万平方米，其物业组成除了两栋服务型公寓以外，还包括有两栋办公楼，以及一间近3.8万平方米的购物中心，总楼板面积约16.99万平方米。

2014年4月，私募基金基汇资本以9.28亿美元接手盈科中心，而后开始进行整体优化改造，至2017年完成重新设计及定位。

国内首单承续类REITs发行

中国证券网消息，6月8日，“华泰佳越-苏宁云新一期资产支持专项计划”正式成立并将在深交所挂牌转让。苏宁云新一期为国内首单承续发行类REITs，发行规模34.92亿元，原始权益人为苏宁电器集团有限公司，底层资产为其分布在14个城市核心地段的苏宁门店物业。

以新发类REITs的形式无缝承接了国内较早期的类REITs——原苏宁云创二期项目的相关权益，首次实现了产品间的闭环运作，在公募REITs正式推出之前，为国内已初具规模的类REITs产品以续发类REITs的方式实现退出进行了有效探索。

海外地产动态

众创空间WeWork将获软银又一轮投资

据《华尔街日报》报道，众创空间独角兽WeWork将获得软银的新一轮投资。这笔投资将使WeWork的估值扩大一倍，达到350亿至400亿美元，超越Airbnb、SpaceX等公司的估值。WeWork是美国一家提供办公场所租赁服务的公司。2017年8月，软银集团曾向WeWork投资44亿美元，押注办公空间共享的生意。

今年4月，WeWork收购了在中国最大的竞争对手之一裸心社。WeWork 4月公布的债券发行文件显示，公司2017年的总营收为8.86亿美元，但净亏损达到9.33亿美元。

长江实业收购英国5 Broadgate

据路透中文网消息：6月15日，从事房地产发展及固定收益投资的长江实业表示，以10亿英镑收购英国伦敦一幢甲级写字楼物业5 Broadgate；公司并指，现时手头现金充裕，未来会继续在现有市场积极物色地产、基建及其他行业投资项目。

海航将旗下办公楼出售给三星

据彭博社6月7日消息，海航集团以3.2亿美元的价格将其美国一办公楼出售给三星集团旗下SRA资产管理公司，据悉此次售价比海航两年前买入的价格高出约500万美元，此外还有消息称海航将以7.3亿美元的价格出售其在西班牙诺翰酒店集团的持股。

今年以来海航持续兜售旗下资产以缓解资金压力，6月5日海航集团宣布以7.29亿美元将其所持NH酒店26.47%的股份出售给泰国美诺国际，同日有媒体报道称，海航集团旗下的海航集团国际有限公司正在就发行美元债券问题与银行磋商，此消息随后被海航否认。