丶倪少聰
我直接回答你問的問題，西安房價上漲和土地價格上漲有很大關係。
1.房地產拿地的成本提高了，但是房地產不是慈善企業，他們當然會轉嫁成本加上利潤形成價格，最終由普通購房者買單。
2.土拍價格政府一般會設置一個標價區間，一般為了防止房價過度上漲，會提前設置一個最高指導價。然後根據企業的投標價對比，相近者中標。
3.房價上漲的因素還包括：材料人力成本提高，供需關係緊張，剛需購房增多，房產企業捂盤惜售等等。
4.從全國來看，2019年房價略有降低，西安在全國來說是一個二線城市，但在西北來說是一個最大的城市。可能由於人才引進政策，落戶政策，資源虹吸等，引起房價局部上漲。但是19年房價國家層面是以維穩為主，打擊炒房。所以房價不會盲目上漲。剛需購房的可以等合適時機出手。
工作使朕快樂
俗話說的：“麵粉，麵包理論”同樣可以運用到房地產行業，拿地的價格高了房子的價格自然也會隨之上漲，這個道理市場賣菜的老太太都明白。
至於西安的房價個人認為還有上漲空間。
第一，從土地成本上來說，土地是壟斷資源獨家經營，有定價權。本身徵收土地（拆遷）成本越來越高，城市基礎配套設施也越來越好，花費的資金最終都是要進入土地成本的，其中還包含其他名目繁多的費用最後也是要進入土地成本，因此，西安的房價還會逐步走高。
第二，拍賣土地國土局有兩個價格，一個是公開的掛牌起價，掛牌起價並不高，吸引開發商來舉牌。第二個價格就是成交底價，如果競拍人的出價未達到國土局的的心理底價，此地塊就會流拍，下次再掛牌。這樣就造成了麵粉的保底價，既然麵粉有保底價，那麵包也就不可能大幅下降。所以指望西安房價在短時間大幅下跌的可能基本上沒有。
第三，西安從去年起加大了人才引進戰略，簡化程序，降低標準，據新聞報道，2018年西安落戶人口70萬，如果西安能保持優惠政策，加大對引進人才的扶持，近幾年應該還會保持人口盡流入，安居才能樂業，中國人的傳統走到那裡有了自己的房產才能叫家，所以市場需求還在增加，更加確立了房價上行的趨勢。
第四，西安是六朝古都，地理區位優勢很強，又是西北地區的交通樞紐，吸血效應今後會越來越明顯，西北五省發展最好的就是西安了。按照社會發展規律，當進入工業化以後，90%的人口都會流入區域中心城市，以後全國幾大區域中心城市帶將容納全國90%的人口，長時間來看，西安的發展會帶動房價繼續攀升。
以上是卡哥對西安房價的一點淺見。其他還有很多細節在此就不必累數，對房地產市場有興趣的朋友可以關注私聊。
卡哥2017
十年前工人👷工資大工一天三十，現在一天三百。房地產帶動整個國家經濟多少產業？宏觀的看gdp對比其他國家是大好事 不論城市價值還是國家價值
妳無與倫比的美
房是市政府王巴弄上去的
用戶5835901187072
二者相輔相成，房價上漲必然會導致房企競相積極拿地，才會出現土地價格上漲，而土地價格上漲也會刺激房價，畢竟房企拿地成本高了。PS：西安房價上漲的主要原因還是在於戶籍放開，大量外來人口流入，造成樓市供需關係變化。
涿州新鮮事兒
麵粉麵包理論其實和房地產偏差很大。。麵粉漲價所以麵包漲價沒錯，但是麵粉會因為麵包漲價而漲價嗎？恐怕不會。但是地價之所以上漲，和房價高絕對是有直接關係的，如果房價跌，地價自然也會降。
小白聊地產
你找到房價上漲的媽媽了！
洗煤球
房價不完全取決於土地價格！供需關係決定房價漲跌。如果西安經濟發展能快速實現創新發展、綠色發展、高質量發展，從而實現穩就業、穩預期的結果，必能保證經濟穩增長和內需提升，從而帶動房地產市場的繁榮和健康發展。即經濟發展狀況決定了房地產市場的走向。
盧培林393
地價，人口是房價上漲的根本。
手機用戶58021207949
必然關係，再說全國都在漲，西安作為西北大都市，算漲的慢的了，南方三四線小城市房價都過萬了！西安房價不算貴的，估計未來還要漲。能買早買。
