在經過2019年的年終衝刺後，2020年的第一週，杭州樓市放慢了前進的腳步，供應和成交兩方面都出現了較大幅度的回落。
成交方面，上週（12月30日—1月5日）市區共成交商品房4017套、46.27萬方，成交套數、面積環比下跌9.91%、7.38%。
供應方面，上週（12月30日—1月5日）市區8個項目共領出9張預售證，新增商品房2752套、19.98萬方，新增套數、面積環比分別下跌52%、65.04%。
供應：新增套數下跌52%
新年第一週，開發商有意放慢了推盤節奏，領取預售證的速度明顯減慢。上週，市區8個項目共領出9張預售證，新增商品房2752套、19.98萬方，新增套數、面積環比分別下跌52%、65.04%。
這8個項目分別是：綠都金科·和寧文華府、久耀商業中心、世茂泰禾中央廣場、古翠藍庭、金科·博翠碧藍灣、杭語宸鷺院、尚堂久裡、和雅軒。
位於城西文教區的古翠藍庭首次領證。該項目由濱江集團和中國鐵建聯合打造，由3幢高層和3幢洋房組成，主力面積段約為106—140平方米。首開推出洋房1號樓和高層6號樓，共131套房源。
其中，洋房約120平方米41套，約125平方米13套，精裝修均價61600元/㎡，約178平方米8套，均價62600元/㎡。高層約116平方米23套，約128平方米23套，約138平方米23套，均價56000元/㎡，裝修標準5000元/㎡。
開盤方面，上週（12月30日—1月5日）市區有9個項目推盤，多為改善型項目。其中，蕭山區和江乾區各有一個新盤首開，分別是濱江·御虹府和信達·東萊府。
濱江·御虹府位於奧體核心區，首開推出367套精裝修房源，均價45000元/平方米，共2115戶家庭登記，平均中籤率17.35%。
成交：餘杭區領跑
上週（12月30日—1月5日），市區共成交商品房4017套、46.27萬方，成交套數、面積環比下跌9.91%、7.38%。
分區域來看，上週餘杭區登頂成交榜首，共成交商品房1245套、13.79萬方，成交套數、面積環比下跌21.25%、21.09%。錢塘新區排名第二，成交765套、10.09萬方。蕭山區以591套、7.17萬方的成交量排在第三位。
商品住宅方面，上週市區共成交3215套、36.94萬方，成交套數、面積環比下跌8.46%、11.67%。分區域來看，餘杭以1096套、12.16萬方的成績位居榜首，錢塘新區以656套、6.64萬方排在第二，蕭山區以510套、6.29萬方位列第三。
排行：未來天空之城放量
上週（12月30日—1月5日），市區成交套數前十項目共成交1719套、18.35萬方。前十名中，餘杭區4席，蕭山區1席，江乾區1席，錢塘新區3席，富陽區1席。
餘杭區的地鐵萬科·未來天空之城上週共成交287套，位居第一。項目位於未來科技城，是地鐵5號線五常車輛段的上蓋物業，總體量約134萬方，涵蓋商業、辦公、教育、文化中心、體育中心、住宅等多種業態。去年12月，未來天空之城首次開盤，推出1183套精裝房源，均價37716元/平方米（裝修標準3500元/平方米），共吸引了8933戶家庭登記，開盤兩天所有房源售罄。
錢塘新區的龍湖·江與錦城成交284套，位居第二，成交均價17921元/平方米。
錢塘新區的融智創城成交233套，位居第三，成交均價18262元/平方米。
上週新房成交排行榜
排名 樓盤 城區
1 未來天空之城 餘杭
2 江與錦城 錢塘新區
3 融智創城 錢塘新區
4 久賦名邸 蕭山
5 世茂璀璨瀾宸 餘杭
6 雍景山城 富陽
7 潮聞天下 錢塘新區
8 望梅華庭 餘杭
9 星未來雲邸 餘杭
10 匯港城 江干
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