Uber司机之家

婚前财产不是共有财产，但如果是婚后共同还贷，离婚时也需要把婚前的首付先去除，剩余部分再分割。

坐享云起时

虽然房子的首付是父母支付，但双方当时并未结婚，所以这首付是父母对子女的个人赠与，这种房子属于婚前支付首付购买，婚后共同还贷情况。

当然，还有可能婚后是男方用个人收入用于还贷，而女方并未支付房贷，这种情况也属于夫妻共同还贷情形。因为根据《婚姻法》规定，婚姻存续期间一方的收入属于夫妻共同财产，配偶一方用自己的收入还贷，属于用共同财产还贷，仍是共同还贷。

根据婚姻法司法解释三第十条规定：

该条款对于这种情况的房子分割还是规定的十分清楚。这套房子将判决归产权登记一方所有，但鉴于存在夫妻共同还贷情况，所以对于夫妻共同还贷所对应的增值部分，产权登记一方应当对另一方进行补偿。若是双方结婚时间短，夫妻共同还贷的部分自然较少，所对应的增值也较小。

叶律师

在我们东北孩子们结婚的时候，男方的家长如果钱不够给买房子全款的，多半都会给孩子们先交一半房子的首付，然后让孩子们住进去。这样的话孩子们就缓解了压力，也解决了后顾之忧。但是现在年轻人性子不定，说离婚就离婚了，如果离婚的话，这个房子的首付钱应该是男方家长的。但是之后如果是小两口用工资还的，那么离婚的时候，就把这个首付款的钱刨除去，剩下的已还清个房款折成钱，两个人平均分配就好。

现实生活中如果女孩子提出的离婚，我想女孩子一般都不会主动的要男方的什么财产。至于人家女孩子来讲，能够跟你解除婚姻关系，人家就是万幸了，可能这个女方也是对男方的家庭彻底的失去了信心，也不想在维系着这段婚姻，所以才提出离婚。既然提出离婚的那就好办了，在财产分配上，两家人商量着来所有的，除了房子之外还是两个人平分。

我想既然是女方提出来了，就应该好处理这房子的问题，所以说也不必纠结和和气气的谈好一切的后续事情，然后就可以离婚了。

伊春美食美客

您说的怎么办，估计就是说要是离婚了，这个房子你能不能得到其中部分，对吧。对于，你所说的这种情况，我给您说下其中几种情况，让您自己确认一下，是否自己可以得到应得的那部分。

一、站在男人的立场上考虑这个事情

不管出于什么原因你要选择离婚，男人尊重你的意见，他要是念在夫妻一场，曾经的感情不错，不管这个房子是婚前还是婚后购买等各种情况，他觉得女人离婚了以后的生活肯定没有男生过得那么顺心，他也许会把这个房子折算成现金给你一半，也许会像电视剧里面演的那样，男生净身出户，但是，这种可能性在生活中很少见，最多的做法就是这个男人给你一定的补偿。以上所有的考虑都是基于夫妻情分一场。

二、站在法律的角度考虑这个问题。

1.婚前男生贷款买房，登记在男生一人的名下。

贷款买房与全款买的房是不同的，贷款购房中涉及到还贷比例以及还款时间的问题。如果是婚前贷款，一般房屋登记在谁的名下，房子就是归谁的。 但是，如果婚后是夫妻共同还贷，那么登记名字的人就要向另一方支付补偿款，这个补偿款包括了已还的房贷和房产增值部分。

所以，你现在要考虑的就是，这个房子虽然是男生家里首付的话，在婚后你有没有进行一起还房贷，如果有，你肯定是可以得到补偿的，但是，如果没有，你得到房产补偿的概率是比较小的，基本这个房子就是跟你没有一点关系了。

跟你讲一个我身边的朋友的实际例子:

我朋友婚前父母一起凑钱付了首付，准备结婚，然后当时女方父母觉得这个房子是男生，觉得女儿没有安全感，所以想一起付首付，男生家里觉得没有必要，即使没有付首付，房产证也会加女生的名字，然后女方父母就象征性的要了一两万彩礼就同意他们直接结婚，婚后女方也一起还房贷，像这种情况的话，如果离婚，这个房子就是夫妻之间一人一半，男生同意加女生名字，这个就是属于夫妻之间的赠与是有法律效应的。

如果，你不付首付，不一起还房贷，房产证没有你的名字，简单一点讲，这个房子跟你没有一点关系。

三、任何时候任何事情，女人一定要自己给自己安全感，尤其是房子的事情

身边的很多女生朋友都说，女人的婚姻很多事情是房子给的，她们说要是结婚没有房子的话，我估计是不会同意的，房子就是家，没有家还结什么婚，当然这个想法，我们也没办法反驳。毕竟，每个人的想法都有其道理。

我身边有女生朋友，自己挣钱付了首付，买了房子，自己还贷，因为她说不想单纯的依靠男人，以及男人买的房子带来的安全感，她认为那不是安全感，反而是婚姻的一场交易。即使现在两个再好，以后的事情谁也说不定，不管发生什么，至少，我有自己的房子，房子对于女人来说，真的就是一个家。

也不一定是女生一定要买房，但是，对于男生辛苦买来的房子坐享其成，实为不智，在每个月的还贷事情，女人完全可以尽自己的一份力，你要知道，你还了房贷，这个房子就有你的一份。

女人，要是什么都不付出，也许什么都得不到，即使这个男生现在多么多么的爱你。

不一不二不三

一、房子登记在男方名下的情况

结婚之前就已经还完贷款了，那么房产属于男方的婚前个人财产与女方无关，离婚后房产归男方一人所有。

如果房子在结婚之后仍然在偿还贷款，就需要看是谁用什么钱来还贷款了，

1、如果是男方的父母用自己的钱偿还贷款，那么房产属于男方的个人财产，离婚后房产归男方一人所有。

2、如果是男方使用自己的个人财产偿还贷款，那么房产属于男方的个人财产，离婚后房产归男方一人所有。

3、如果是男方使用夫妻共同财产偿还贷款，那么婚后使用夫妻共同财产偿还贷款的那部分房产及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚后这部分房产需要进行分割，但是房产归登记人。

二、结婚后房产加上了女方的名字的情况下

那么相当于是男方对女方单方面的赠与，所以房产属于夫妻共同财产，离婚时需要平均分割，剩余贷款由双方共同偿还。

东友律师团

依据物权法的规定，谁出钱，谁买房，该房产的确权就是属于谁的。房产的确权者对自己拥有的房产，就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠与权和处置权。

又根据婚姻法的规定，男女双方自领结婚证，共同生活在一起，成为合法的夫妻，在婚姻期间内，任意一方的收入属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产。对共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。

同时法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前的个人财产，并不因为婚姻而改变婚前财产的归属性质，这是合法的个人财产，永远是属于个人拥有的。

如果男方的房子是婚前买的，又是男方父母付的首付，依法首付部分可以看成是男方的父母无偿的把财产赠送给了儿子，这是合法的赠送行为，毋庸置疑，首付部分是属于男方婚前的个人财产，离婚时属于男方拥有。

如果后续还贷的部分，是男方一家人已经还清了房贷，男方才跟女方结的婚。依法整个房产都是属于男方的婚前个人财产，离婚时，就与女方没有什么事了。

如果在婚姻期间内，男方没有任何婚内约定，在房产证上的确权加上了女方的名字，依法这种行为就属于在婚姻期间内，夫妻互相赠送财产的行为，这是合法的赠送，也是受到法律保护的。也就是说，该房产是属于夫妻双方的共同财产，离婚时，双方对该房产各占50%的分割权利。

如果该房产的首付部分和前期还贷部分是男方出的，那么前期还贷部分和首付部分属于男方婚前的个人财产。结婚以后的还贷部分，哪怕是用男方一个人的工资收入还的贷，或者是在房产证上没有加上女方的名字确权，在婚姻期间内的还贷部分，依法就属于夫妻的共同财产。 离婚时，这一部分房产占该房产总价值的比例多少，按照百分比，各有一半的分割权利。我的答题完毕，谢谢！

老蒋闲言

国家婚姻法有规定，是父母出资购买的房子，将房产登记在子女一方名下的，无论是婚前或者婚后购买的，该房产权属归子女一方拥有。但题目所述是父母首付，并未足额付淸，那么剩余的部份房款是谁付清的呢？如果在婚后支付的，可作为夫妻共同出资，该房为夫妻共同财产，但在离婚判决处理上，只能对房产通过评估作价，一般女方只得经济补偿，即补贴钱，但房子的权属仍归男方。如果是婚前由男方付清房款的，那女方与该房无关。这种情况对男方或女方都俱有一样的效力。

超级华南虎

女人，真不明白，你为什么找这种自私自利的人结婚？人家处处防你，你还当爱人？，可笑！拉倒吧！降低身份，委屈自己，心里不平衡，干脆就不要结婚。一个人一辈子赚的钱足够买房子了。指望不了谁就不要指望，好好善待自己和养育你的父母。单身不是错！

沈平52829997

房子是男方的婚前财产，产权就属于男方所有。女方结婚后提出离婚，分割财产时也只能分割婚后共同还贷的部分和房产增值的部分，首付部分她不能分割。

如果男女结婚后房产证上没有添加女方的名字，分割房产时，需先刨除首付款部分，婚后共同还贷部分和房产增值部分两人平分；

如果男女结婚后，在房产证上添加了女方名字，并特意注明了分割比例，那离婚后分割房产时，也需先刨除房产首付部分，还贷部分和房产增值部分按房产证上约定比例分割。

工仔1546

看看吧，真实的想法 漏出来了吧……这就是你结婚的女的吧？ 也许你会说委屈，你的青春 你被他耽误了，……如果 你真的有能力 有魅力 谁也耽误不了你 你也不用靠谁 都会过的很好。 如果你非要惦记前夫的房子 财产 只能说明你无能！房子是他爸妈婚前给他买的 老人的血汗钱，有本事 你爸妈也给你买一套房，是因为你爸妈没给你买 你才惦记他人的财产吧

關鍵字: 婚姻 情感 婚前