面對疫情影響之下，實際上很多行業和企業都受到影響，而房地產行業也許由於銷售暫停而影響最大，有報道說在1月份的長假期間很多城市銷售數量為零。
因此，各地啟動房地產救市政策紛紛出籠，很多人以此以為房地產會迎來房地產的小陽春，特別是一些地方購房首付從30%下降到20%後，更是被人認為是比75折促銷更大的王炸利好。
有報道，河南駐馬店、南寧、東莞、撫州相繼調整了公積金貸款政策，以刺激樓市成交。部分銀行在部分城市也調整了購房首付比例，特別是浙商銀行下發通知，對非限購城市，將非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。
與之相對應的是，央行開啟了釋放3萬億資金流動性，被認為是對房地產行業的雪中送炭，並稱是給房地產行業送溫暖：
2月3日，央行進行1.2萬億元的逆回購，並開始“降息10個基點”。
2月4日，央行再次調回5000億元的回購操作，同樣又“降息10個基點”。
2月10日，央行回籠9000億元，確保充裕性。
2月11日，央行再一次撤銷1000億元的回購操作。
2月17日，央行撤銷了3000億元的回購操作，並且一年期MLF“降息10個基點”。
實際上，央行的3萬億流動性更應該是向市場釋放出的寬鬆的流動性環境，更大程度地支持實體經濟的發展，更有利於疫情之下受到影響的小微企業能夠克服困難、恢復生產和經營。
從銀行的信貸政策角度看，雖然部分銀行對住房的首付政策有所鬆動，但房地產的信貸政策並不完全取決於銀行總行，更多的是取決於監管的房地產政策和各地的房地產政策，所以，個別銀行的房地產信貸政策的鬆動如果不具有示範作用，其影響和效果是十分有限的。
從近期銀行的信貸投放看，銀行最大的政策任務和導向是向抗擊疫情和復工生產提供更多的資金支持，銀行業已經提供了9535億元的信貸支持，加碼疫情防控支持復工生產，重點是積極滿足衛生防疫、醫藥產品製造及採購、公共衛生基礎設施建設等方面的融資需求。
最近，銀保監會再次對銀行貸款進行規則定位，要求銀行信貸要把握一些大的原則，而銀行貸款不能違規流向房地產和資本市場仍然是三大原則之一。銀行貸款要真正用於生產經營活動，而不能違規流向房地產、違規流向資本市場。這對未來的房地產趨勢會有一定的影響，也就是明確了房地產信貸政策並不會鬆動。
由於目前堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”政策基本基調不會改變，房地產價格整體上不會大幅度上漲，當然，房地產價格大跌也不是大家希望的。（麒鑑）
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