近兩年由於國家的調控，房市逐漸冷清下來，雖然沒有及時的遏制房價飆升的勢頭，但好歹給房市降了溫，讓樓市從投資炒房迴歸到家用住房這一屬性，逐漸實現住房不炒這一目標!
但是有一些投機炒房客手中還有一大批房子，他們本來預計房子上漲後能賣300萬，而房貸加一起240萬，這樣就能穩賺60萬，但是房價不但沒有瘋漲，反而有所下跌，只能賣出200萬，這可怎麼辦?
有些人以為，反正是貸款來的，每月還幾千，現在還的不多，不如就直接放棄房子，讓銀行去處理，這樣自己還能少虧點!
但現實真的是這樣的嗎?NO!NO!NO !你要是真這麼想，說明你還是太年輕!
千萬別這麼做，因為棄房乃是下下策。
很多人都覺得我借銀行的錢買了房，大不了斷供後房子給銀行就好了;但是這是不對的。
因為你是借銀行的錢買了房子， 所以你需要還得是錢，一分也不能少，也就是說你向銀行借款240萬，你就需要還款給銀行240萬本金(外加利息)。就算放棄房子也是要還240萬的，想跑?沒門!
其實，將房子抵押給銀行，只是銀行是擔心你不還款而已，會先控制你的房產，這樣一來銀行有個抵押物，就可以約束你按時還款，絕不是你不還款，直接棄房給銀行了，因為你借的不是房子，是240萬這錢啊!
當然，銀行也不會這麼粗暴，不會因為你一開始不還款就直接採取司法措施，也會有緩衝期，但是如果你一旦斷供，斷供再斷供!
銀行就會採取措施了，先會催你催你再催你。
如果你依然沒錢堅持斷供，連續3期都沒還款的話，那麼就等著房子被起訴然後立案，查封房子，走司法途徑，拍賣房子。
好了這下你可以夢想成真了，拍賣之後所得扣除拍賣手續費(一般是契稅1.5%，200萬就是3萬白白飛了)，剩下的錢還給銀行。如果還了銀行的錢還有多餘的錢，當然也會給你的。當然，拍賣價一般都是低於市場價，你會再虧一點。
顯然現在的問題是銀行查封了你的房子和拍賣了之後還款顯然是不夠的，畢竟房子200萬，但是欠的是240萬的貸款，所以銀行無法收到240萬加利息，就會繼續向業主催收。
當然如果你想當老賴，時間長了，銀行收不到錢，只能是呆賬，壞賬，最後剝離。
那麼你覺得這就沒事了?
不不不，你想的太美了!
你將會被列入黑名單，無法坐高鐵，乘飛機，而且你都這樣了，還想以後找銀行借錢，恐怕是做夢，如果你還想好好出門社交，那麼做老賴的日子不會很好過的。
如果你想去深山修仙，不與人接觸，那就管不到你了!
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