近日，昆明市土地和矿业权交易网发布了2宗将于下月拍卖的土地交易文件。据悉，下月22日，官渡区吴井街道将有18亩商住混合用地进行拍卖，土地位于环城南路北侧，属于一环地块。此外，当天拍卖的还有东白沙河片区金瓦路北侧的45亩住宅用地。由于两宗土地位置都算极好，拍卖当天极有可能遇到哄抢。
吴井街道出让地块位置
官渡区吴井街道出让土地位于环城南路北侧，处在少有土地出让的一环内。该地块编号KCGD2013-5-A1，出让面积11968.89平米（约17.95亩），土地性质为城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地，地块容积率为＞1.0且≤3.44，最大可建面积4万方。交易起价12457.3万元，楼面价为3025.6元/平米，土地单价694万元/亩。
按照文件要求，土地竞得者须与官渡区人民政府签订《官渡区吴井华城旧城改造项目KCGD2013-5-A1号地块回迁房安置房及配套基础设施建设协议》，并负责官渡区吴井华城旧城改造项目 KCGD2013-5-A1号地块回迁房安置，还要在项目内提供回迁住宅面积 20566.54平米（其中住宅部分回迁面积为6020.66平米，非住宅部分回迁面积14545平米），提供280平米的社区配套用房。建设标准与商品房建设标准一致，建设周期3个月，验收合格后无偿移交昆明市官渡区人民政府。
盘龙区青云街道出让地位置
另，盘龙区青云街道也有1宗45亩的住宅用地出让，地块位于金瓦路以北、东三环和金瓦路交汇处。土地编号KCPL2013-2-A1，面积29932.6平米，土地性质为城镇住宅用地。地块容积率＞1且≤1.62，最大可建面积4.8万方。交易起价10910.7万元，土地单价243万/亩，楼面价2278元/平米。
根据交易文件，该宗地需整合5个零星地块，整合地块一面积约547.48平方米，整合地块二面积约84.3平方米，整合地块三面积约383.28平方米，整合地块四面积约130平方米，整合地块五面积约55平方米。一共需整合约1.8亩地。
由于本次出让的2宗土地都位于片区内的好地段，且竞买条件要求不多，极有可能遇到多家房企参与竞买。尤其是吴井街道的土地正好处于昆明一环内，由于一环内可开发的土地已不多，这次土地出让可能吸引不少买家。
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