上周末，上海气温骤降！而上海楼市，在上周经历了普通住宅标准延期5年、长三角一体化先行启动区确立、房贷利率下降、临港新片区人才购房细则官宣，一个个“喜忧参半”的重磅新闻接踵而至。那么楼市“温度”又如何呢？一起看最直接的周度成交。
据搜狐焦点监测数据显示：上周（11.18-11.24）上海新建商品住宅成交134971㎡，环比下跌1.4%。上周上海总计成交1151套新房，成交均价54324元/㎡，环比上涨3.1%。
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宝山成交面积位居全市第一
从各区域成交面积来看，上周宝山总成交面积上升到第一位，总成交面积22978㎡，成交均价48766元/㎡，成交总套数225套。
成交量位列第二位的是青浦区，总成交面积17026㎡，成交均价46739元/㎡，成交总套数150套。
原南汇区上周成交量从此前的第一位跌落到第三位，上周总成交面积16069㎡，成交均价38459元/㎡，成交总套数154套。
上周全市各区中原卢湾区没有新房成交。
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宝山大华项目单周成交量最高
从单个项目成交面积来看，上周成交面积最高的项目为宝山大华朗香瑧园，成交面积10501㎡，成交均价54775元/㎡，成交套数108套。大华朗香瑧园位于宝山上大板块，主力户型为建筑面积约89-131㎡的3-4房，均价约54300元/㎡，精装交付，据悉开盘当天192套房源去化近七成。
位列第二位的项目是浦发东悦城，成交面积4724㎡，成交均价39782元/㎡，成交套数47套。该项目在售户型建面约96-130㎡的3房，距离“换乘王”地铁18号线繁荣路站约1.2公里。
位列第三位的项目是青浦恒大御澜庭，成交面积2852㎡，成交均价33363元/㎡，成交套数20套。该项目地处青浦朱家角镇，洋房建面约78-176㎡，均价约30000-33000元/㎡；别墅建面约220-250㎡，均价约40000元/㎡。
上周成交量前十项目中，有两个项目均价超10万/㎡，浦东北滨江的中企滨江悦府均价11.4万/㎡、黄浦新天地板块中海建国里均价13.5万/㎡。
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上周6个项目入市
从供应端看，上周供应回暖，新入市项目共有6个，共计1156套房源入市。据悉云锦东方认筹率达到135%、中企滨江悦府认筹率也达到98%，这两个高端盘也是上周入市项目中认筹率最高的两个。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为：临近年底，市场推盘意愿和此前相比略有降温，11月以来供应量始终在10万方左右盘整，限制后续成交发挥。不过从结构来看，多以中端改善产品为主，并且区位上也是市场接受度比较高的地方，因此尚有不错的去化表现，所以最近几周成交量虽然表现一般，但都有签约超过百套的项目，市场交易情绪维持不错。目前来看，近期入市项目前期蓄客比较充分，预计去化效果不会太差，短期成交或继续维持在10万㎡左右盘整。
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