用户9风含情水含笑
以法律的角度来说，可以发函通知他，以我房东的方法，每个月固定时间（风雨无阻）发个收据（包含水电明细，房租等金额，还有时间），让租客养成习惯
深圳吉宅天使江于辉
喂，你好，小王啊，我是房东老刘，吃饭没有啊，好好，最近还好吧，工作还顺利不，复工了没有啊，好好，什么时候回来上班哦，和你媳妇一起来吗，哦，那你们回来了记得要在小区物业那里登记一下哦，最近这个肺炎闹得这么凶，居委会的要求我们房东要通知一下租客做好登记和防护，大家都要保护好自己嘛，有没有准备好口罩啊，我这里有几个可以先送给你们用一下急，不用谢没关系的，那个你们什么时候发工资啊，哦，我呢也要交房贷了钱也比较紧张，你们的租金能及时给到我不，哦，能不能少一点，这个嘛，我问了一下别的房东，他们都没有少的哦，哦，那这样吧，少100吧，看你以前都挺及时给租金的，现在特殊情况，大家都互相照顾一下，好吧，那等下租金是转微信还是支付宝啊。搞定[灵光一闪]
什么，不想租了，也不想给了，哦那这个不行的哦，我们做人是要讲诚信的嘛，以前也签了合同，合同是互相约束的嘛，不然签合同有什么用嘞，嗯，就是不想住了是吧，好吧那我们都回头看看违约条款怎么写的吧，要是你违约，对你可没有什么好处哦，事情闹大了，你的违约行为会上征信的哦，那就影响你以后贷款，影响你买房的哦，你再考虑考虑吧，嗯，继续租是吧，好，那也行，以后的房租记得及时给我哦，我也要还贷款是吧，如果不想租了，记得提前个把月告诉我，我也好安排出租。搞定[灵光一闪]
这种事经常有，签正规的租赁合同很重要，违约条例写清楚，押金收好，付款时限和方式写好，法制社会嘛，情理讲不通，就按法律来。
赣州房产咨询
您好，很高兴为您解答。
是这样的，如果房租到期了，我建议在到期前一个月与租户协商，问他是否还会再次续租，如果租户还要再次续租，那么您可以找到当时给您签订的中介，让他再给您写一份续租协议，里面从新附上租赁金额，也就是月租金，与押金等，包括煤水电物业和暖气费（北方有暖气），还有宽带费用，都写好之后从新签字，按手印，达成续租合同。
第二呢，如果您提前一个月联系租户、他这边准确的说到期后不在出租，那么这个时候您要和他定一下，到期后房屋交割的问题，
包括和他确定一下到期后，什么时候搬走，搬走后什么时候把房子腾好，把钥匙交到您手上，包括把之前的所有费用结清。
这个时候您不用不好意思，您与租户就是房主与租户的关系，而且要明确告诉他，到期他不续租，您还要继续出租，这样就不会让他觉得您房子还没租出去，或者不在出租，而拖延时间把房子交给您。
大概就这些问题，希望我的回答可以帮助到您。如果有不懂的可以留言，谢谢。
夏濡默
不少房东会遇到这样的难题，明明房租到期了，通知租客，但租客却不肯搬走。强制让其搬走，一定会发生冲突，但是面对这样的租客，到底有没有什么有效的办法呢？
房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。
房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人沟通提出，以便出租人及时对房屋的使用进行安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。”
有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。
如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。
遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
结束语：房租到期房客不搬，这样的情况，房东也不必慌张，也不用义气用事，造成不必要的冲突与纠纷。应该合理的按照合同协议上的规定来解决。房东自己做到提前沟通，和平解决。若自己无法解决，可上诉法院，让有关部门协助解决，保护自己的权益。
85后软装大咖
1、这是属于租赁合同纠纷；
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
4、法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
疯言丶乱语
如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。
WP平哥
可以通过微信、短信、电话进行问询租客是否续租，也是留存了租客是否续租的文字证明。明确租客是否续租的准确情况后，及时安排催租或寻找下一位租客。
如果租客想继续租赁房屋，及时告知租客，她租住的房子也是有人想租的，这样的表达可以让租客主动来找你支付租金并及时签订续租协议。
你下次再定租约的时候，注意两点：1、租客须房屋租约到期前一个月告知房东是否续租；2、支付一个月押金，掌握房屋租赁主动权。
地产新观
建议可以先发当月房租账单给他看，让他好做个心里准备，并且让他知道疫情期间都是受害者，房租还是要交的，过几天顺理成章的问什么时候交房租就可以了，这样都有个准备期。
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1、若能及时缴纳房租，还请不要拖欠，保证个人信用。
2、若实在存在经济困难，则需要跟房主耐心沟通，说明真实情况，致以歉意，并且承诺交租日期，及时交租。
中国的老式房屋组成一般都是一座向南朝向的主屋，主屋的前面两侧再造东西向的厢房，主屋的东首房间就是上房，而上房定是主人或家中最权威的人的住房，上房连晚辈和下人都不能住，就更不要说是出租给外人住了，所谓的房东就是住在东首上房的人，也就是主人的意思。 房东、东家都表示主人的意思。 至于为何以“东”为“主”，在《礼记》中的《曲礼篇》记载：“主人就东阶,客就西阶,客若降等,则就主人之阶。主人固辞,然后客复就西阶。”这句话说的是有关主客之间礼仪的规定。从文中可以看到“东”位就是代表主人。我们平常所说的“做东”（主人请客）、东道主（典故来源于春秋时期秦国攻打郑国，郑文公以供应秦国后勤物资请求撤兵，因郑国在秦国东面，故称东道国）中也包含了这个意思。
中原地产陈生
首先房东和租客之间一定是按照租房合同履行约定的，如果房东发展租客到日期还没有交房租，可先通过微信，电话的形式问一下，看是故意不交还是忘记了，如果租客的原因双方能接受就可以协商。如果房东认为不可以，可以直白告诉租客，按照合同上的规定执行就好了。相信大家都不容易，如果能相互理解。
