相遇淡若雲煙29922235
四室兩廳雙衛，一家6口，居住沒問題。主臥父母住，這個選擇非常明智。
△原戶型
從戶型圖上看，整個戶型還是比較合理的。
戶型優點:
1、南北朝向，戶型比較通透。
2、客餐廳方正，採光比較好，客廳開間4.4米，比較舒適。
3、陽臺7.6米*1.6米，比較長，可以分為兩段使用，利用率更高。
4、南邊的主臥和次臥進深有5米，兩間臥室都很寬敞。衣櫃的規劃可以根據需要重新佈局。
5、兩個衛生間都為明衛，採光和通風較好。共用衛生間設計為乾溼分區，非常合理。
戶型缺點:
1、入戶鞋櫃位置不明確，需要重新規劃，對於一個三世同堂的家庭，鞋櫃需要的空間要大一些。如果餐廳空間足夠，建議在餐廳西牆設計一個功能櫃，把鞋櫃和裝飾櫃放置在一起，這樣不會阻擋動線。
2、廚房，廚房的空間比較尷尬，就目前的佈局來看，冰箱只能放置在廚房西牆，然後櫥櫃從西牆到北牆設計L型佈局。
3、客廳陽臺與南邊的中間臥室陽臺相連，可能會導致這件臥室的私密性較差，可將陽臺分為兩段，靠臥室的那端納入臥室使用。這樣臥室可以有一個休閒空間。
4、這個戶型沒有生活陽臺，晾衣空間和洗衣機只能佔用客廳陽臺的面積。
裝修注意事項:
1、家裡有老人的家庭，衛生間的裝修需要特別注意，馬桶旁邊需要安裝安全扶手，方便老人上廁所起身時使用。
2、淋浴房也需要安裝安全扶手，淋浴房的門一定需要向外開啟，這樣是避免人在洗澡時如果出現摔倒，淋浴區空間太小，抵著門的情況。
3、北邊的臥室在兩個衛生間之間，牆面需要做好防水，防潮處理，以免衛生間的潮氣侵入牆體，影響居住者的身體。
4、南邊次臥室和主臥室之間的牆體為共用牆體，裝修之前去現場看看隔音好不好，如果隔音不好，需要做隔音處理，以免兩間臥室相互影響。
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上建議僅供參考，如果有更好的方案，請發文分享!
遊弋三月草室內設計
兩梯兩戶，家裡6口人，2個兒子，父母住主臥，看了戶型挺好的，樓間距70米，對面總高17層，你在9層，如果兩棟樓的地面是在一個水平線上，不會被遮擋陽光。
第一、戶型
格局方正，佈局合理，房間方正，得房率高，利用率高。
每間房都有窗戶可以採光和通風，兩個衛生間，每間都有窗戶，可以加強空氣流動和自然採光；客衛乾溼分離，洗漱和上廁所不衝突，使用效率更高些。
廚房有自然光和通風，飯廳也有自然光，還有洗衣物的陽臺；書房在客廳左側，遠離休息區，辦公和創作也不會受到打擾；主臥在最右側，能最大限度地保護主人的隱私，安全性也更高。
整個房型很好，做到了動靜分區，乾溼分離，藏風聚氣和天圓地方，改善型住房確實在設計和佈局上都很合理，幾乎沒有可以挑剔的地方。
第二、疑問
有些問題在背景信息和圖片上看不出來，需要進一步落實，不然，可能就辜負了設計得這麼好的戶型。
01、朝向
根據我們國家在北半球的四季氣候特點，又在亞洲板塊東部、太平洋板塊西岸，夏季吹太平洋上來的東南季風和印度洋上來的西南季風，冬季吹西比利亞來的北風、西北風寒流。
因此，房屋朝向上看，客廳和主臥應該朝向南是最合理的！便於夏季迎面暖溼的季風，而冬季的寒流過來，有客臥、廚房一側的空間過濾，不至於迎面寒風，這就是風水上的“藏風聚氣”。
排除掉最佳朝向後，客廳和主臥可以次選東和西，但一定要避開北向、西北向和東北向。原因也就是氣候特點帶來的風向和日照的問題，這個問題關係到一家人的身體健康。
02、改進
原始戶型的設計已經很好，不改也是很不錯的，其他地方要小改的話，更多還是出於個人的一些偏好。
比如，主衛和衣帽間的長度是4.6米，中間的隔牆如果是可以打的，換成是我使用，我會把隔牆打掉，把主衛也做成乾溼分離的，然後在衣帽間定做衣櫃、儲物櫃之類的，將洗澡帶來的溼氣通過洗漱區緩衝一下，衣帽間的溼氣和潮氣會更小一些。
03、樓層
總高17層，選在9層，中層區域，還是不錯的，一般視野和採光都是可以的，視野存不存在遮擋？需要看其他棟的佈局，只能實地看才知道。
本身9層是沒有問題的，數字寓意也比較好。
但要注意，這個樓層是不是設備層？也就是二次加壓的供水設備、消防設備、電梯電動機的設備有沒有安裝在這層？一定要避開設備層，機器投入運營後，會有聲音和共振，影響房子的居住和使用。
像總高17層的樓，設備層一般在8-12層，一定要避開，影響居住使用。
第三、日照
你在9層，對面樓總高17層，兩樓間距70米，由於不知道是哪個地方，我查了下樓盤，南昌恆大有個翡翠華庭，不知道是不是南昌，就按南昌的地理座標測算。
01、南昌冬至日正午太陽高度角
南昌地理位置是北半球，具體座標是東經116°、北緯 29°，冬至日太陽直射南迴歸線，則冬至日南昌的正午太陽高度=90°-（29°+23°26′）=37°34′。
02、前樓高度
一般樓的高度每層大概在2.8-3米的樣子，按3米層高計算，總高17層，也就是前樓51米高。
03、物影比例
（1）影長
冬至日正午前樓影長=51*0.75355405=38米。
（2）物影比例
物影比例=物的高度/影長，也就是51/38=1.3
04、陰影高度
前樓的陰影高度=前樓高度-（樓間距/物影比例）
也就是51-（70/1.3）=-2.8米
這就意味著，兩棟樓間距如果是70米，前樓高51米，甚至按2.8米層高算更矮一些，兩棟樓在同一水平線，你們那棟樓即便是在-1樓，也不會被遮擋太陽。
換在夏至日和其他時間的話，太陽高度更高，更是不會受到遮擋。當然，你在9樓，-1樓都沒問題，你9樓的日照就更沒有問題啦。
第四、裝修中需要注意的問題
因為帶兩個兒子，孩子小，裝修時儘量包工不包料，改善型住房，經濟狀況應該不是問題，儘量用些環保材料，主要是地板、塗料之類的；傢俱用老傢俱更好些，不會帶來傢俱方面的甲醛。
裝修以後，多擺一段時間再入住，多請家政的來全面打掃兩三次，多擺一些柚子皮，現在的建材普遍沒有前些年厚道，多擺下，對身體的傷害會小一些。
綜合全文分析，這個房子在不考慮區位、配套、生活便捷度和升值這些因素的情況下，單純看戶型、樓層、採光、日照、居住舒適度這些因素，是很不錯的，值得入手。
房壇法菜
沒有朝向，假設上北下南吧！實地需要注意一下。
從家庭結構上來講，因為有老人，可以在附近另外買一套一居室給老人住，以此避免一些家庭衝突和生活不便，但是會增加購房成本。如果沒有這方面的問題，倒是也可以住在一起，家庭生活便於得到更好的協調和照顧。
從戶型上來講，這個戶型無論是佈局還是開間，都已經非常有良心了，超過了我見過的九成以上的戶型。是難得的非常建議購買的戶型。一點小的瑕疵是廚房旁邊的設備平臺，最好能廓進廚房，否則廚房門太小了，出入會很不方便。
從採光上來講，可能會有影響，最好到售樓處實際觀察一下戶型沙盤，帶上強光手電模擬光源，觀察樓層間的相互遮蔽情況。如果不放心，可以結合小區佈局，考慮買邊戶，增加上午或者下午的採光時間。
剩下的就是裝修的問題了，內容太多，無法盡述。父母住主臥，衛生間需要擴大，增加乾溼分離，設置雙控開關和強弱光分離照明。夫妻臥室最好也如此設置。兩個兒子可以住一個臥室，採用上下層複式床，讓出面積給兩個學習桌和書櫃。因為家庭成員較多，建議留一個臥室做儲物間，避免家裡東西太多顯得凌亂。等等這些吧！
溫情默默的兔子
戶型完美，浪費少，私密性，功能性，採光都很不錯，套四，6個人完全合適的
四川中原地產置業經理
都可以買三套兩房了。要孝順就住樓上樓下。這樣又能孝順父母。又有自己的空間。
環江農事歷
都在一個樓區，比如倆兒子在和媽媽在一個喔，姑娘給姑爺在閣樓上。
快樂這麼簡單329
這個你得要找風水先生……
一個追夢人理想成長記
戶型不錯，豪宅啊
