對於很多外行人來說，要想看清房地產市場的未來走向並不容易，比如2017年三四線城市房價持續走高後，緊接著的去庫存、棚改行動就讓一些人看不懂，在買房這件事兒上也變得更加謹慎。
那麼在全面調控房地產市場的2018年到底該不該買房？購房者只需要記住下面兩點信號就能看清房產市場。
一、房住不炒是方向，逢8必變
毫無疑問2018年勢必將要成為房產市場的轉折年，因為10年一項商品房變革已經成為了規律。
1998年：取消了持續幾十年的福利分房制度，鼓勵人們自住購房，推動了中國商品房的開發和建設。中國基建從此進入高速時代，城市規模不斷擴大，房地產市場的快速發展更帶動了中國經濟的騰飛。
時隔20年，房地產市場將要帶來新的轉折，那就是房子是用來住的不是用來炒的屬性迴歸。
十九大會議曾說："堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加快建立多主體供給，多渠道保障，租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。"我們更能清楚未來幾年商品房得投資屬性必將弱化，商品房也不再商品房，所以房價也會朝著大多數能夠負擔的方向去走。
二、房價穩定下跌、購房受限制
首先大家必須要了解到在多項房地產政策的調控下，房價穩定下降已經成為主要趨勢。
拿首都北京來說，從安居客網站我們瞭解到自2017年9月開始到2018年6月，北京市的二手房均價已經從58931元/m2下跌到54816元/m2，意思是每一平米下降了4000元，這說明在限貸限購限售等政策下效果是明顯的。
另外就是2018年對於炒房客來說是沒有希望更沒有可能的一年，且不說還沒有正式上線的不動產登記和房產稅的徵收，就拿首付來說不再是向以往只用預付20%，新規決定如果要買第二套房，首付額將達到60%，這對於想要利用低首付高槓杆的炒房客來說，無疑是毀滅性的打擊。
所以總的來說2018年的房地產市場對於剛需是利好消息，在買房時也不用太過謹慎，希望大家在2018年都能入住新家。
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